삼산동 태화강더뷰 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.26 기준) | 디아파트
2026-03-26
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 삼산동에 위치한 태화강더뷰 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2017년이며2026년 03월 26일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총195세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 9.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 6.67% 대비 ▲38% (+2.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 13.5%, 남구에서는 상위 13.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 6.67% 대비 ▲38% (+2.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼산 태화강더뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 195 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 청산종합건설(주)
사용승인일 2017년 06월 21일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 번영로 266
| 연도＼면적 | 25 | 45 |
|---|---|---|
| 2026 | 0.87억 | . |
| 2025 | 0.85억 | . |
| 2024 | 0.87억 | 1.65억 |
| 2023 | 0.86억 | . |
| 2022 | 0.88억 | . |
| 2021 | 0.92억 | . |
| 2020 | 1억 | . |
| 2019 | 1.05억 | . |
| 2018 | 1.14억 | . |
| 2017 | 1.13억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :24.43 | Min. :2017-05-04 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:24.43 | 1st Qu.:2021-08-03 | 1st Qu.: 8550 | |
| Median :24.43 | Median :2023-08-14 | Median : 8775 | |
| Mean :24.82 | Mean :2023-01-05 | Mean : 9350 | |
| 3rd Qu.:24.43 | 3rd Qu.:2024-11-16 | 3rd Qu.: 9425 | |
| Max. :40.33 | Max. :2026-03-14 | Max. :17000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 1.2억 | 2021-04-23 | 20 |
| 45 | 1.7억 [직] | 2024-05-10 | 13 |
삼산 태화강더뷰 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 삼산 태화강더뷰 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA338_plot1.webp)
삼산 태화강더뷰 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
삼산 태화강더뷰 아파트 전용24.4252㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 24.4252 | 16 | 0.9억 - |
| 2026-02-10 | 24.4252 | 20 | 0.9억 - |
| 2026-01-24 | 24.4252 | 13 | 0.9억 ▲ |
| 2025-12-13 | 24.4252 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-11-21 | 24.4252 | 16 | 0.9억 - |
| 2025-11-08 | 24.4252 | 16 | 0.9억 ▲ |
| 2025-10-15 | 24.4252 | 10 | 0.8억 ▼ |
| 2025-10-09 | 24.4252 | 20 | 0.9억 - |
| 2025-08-19 | 24.4252 | 20 | 0.9억 - |
| 2025-08-11 | 24.4252 | 11 | 0.9억 |
삼산 태화강더뷰 아파트 전용40.3282㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 40.3282 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2024-05-10 | 40.3282 | 13 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 태화강더뷰 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
새움하이파크 기존 2003년
신정지웰 준신축 2018년
빌리브 리버런트 NA NA년
우일명가 기존 2004년
남경노블랜드 기존 2006년
삼산파로스빌 기존 2005년
웰빙파크빌 기존 2006년
팔레드상떼 준신축 2013년
제니스타워 기존 2002년
극동스타클래스 기존 2009년
태화강엑소디움 기존 2010년
강남빌리지 준신축 2015년
롯데캐슬스카이 기존 2009년
리버파크 기존 2004년
청강 기존 1979년
한동리안느 준신축 2016년
동문아뮤티 기존 2009년
동남하이빌5차 준신축 2016년
신정포스타운 기존 2005년
동인빌라 기존 2000년
국일맨션 기존 1992년
동서원룸 기존 1998년
동남하이빌4차 준신축 2016년
금광타워3차 준신축 2014년
울산신정푸르지오 준신축 2012년
강변센트럴하이츠 준신축 2011년
아느칸빌B동 준신축 2013년
삼산현대 기존 1990년
플로렌스쉐르빌 준신축 2019년
아느칸빌A동 준신축 2013년
대상웰라움달동 신축 2025년
두레빌라트 기존 2004년
남경파크 기존 2003년
삼공맨션 기존 1983년
대진 기존 1985년
영우트리지움 준신축 2020년
한사랑 기존 2002년
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 NA NA년
우성 기존 1991년
영우트리지움2차 신축 2023년
태산아이빌 준신축 2017년
옥성맨션 기존 1980년
동평하이츠빌리지 기존 2002년
삼부맨션 기존 1982년
리버팰리스 기존 2007년
삼산 태화강더뷰 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
삼산 태화강더뷰 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 태화강더뷰 아파트의2026년 03월면적대별 예상가격은
25㎡: 8,690만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~25, ~45)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 24.4㎡입니다.
❓ 태화강더뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~0.9억입니다.
❓ 태화강더뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
태화강더뷰 아파트는 울산광역시 남구 삼산동 1403-3번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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