신정동 문수로드림파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 문수로드림파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 08월 21일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신정 문수로드림파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 남구 월평로21번길 28
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 569-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.91억 | 2.45억 | 2.5억 |
| 2024 | 1.78억 | 2.2억 | 2.35억 | 2.75억 |
| 2023 | 1.8억 | 2.01억 | 2.5억 | . |
| 2022 | . | . | 2.47억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :35.59 | Min. :2022-10-17 | Min. :17800 | |
| 1st Qu.:51.69 | 1st Qu.:2024-01-03 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :51.69 | Median :2024-07-01 | Median :23600 | |
| Mean :50.24 | Mean :2024-06-29 | Mean :23606 | |
| 3rd Qu.:52.16 | 3rd Qu.:2025-03-25 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :55.39 | Max. :2025-08-18 | Max. :28700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.8억 | 2023-12-20 | 16 |
| 45 | 2.3억 [직] | 2024-07-04 | 19 |
| 55 | 2.87억 | 2025-04-08 | 17 |
| 60 | 2.85억 | 2024-07-20 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문수로드림파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 신정 문수로드림파크 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA647_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용35.5945㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-23 | 35.5945 | 16 | 1.8억 - |
| 2023-12-20 | 35.5945 | 16 | 1.8억 |
전용42.3899㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 42.3899 | 21 | 1.9억 ▼ |
| 2025-04-18 | 42.3899 | 18 | 2억 ▲ |
| 2023-09-15 | 42.3899 | 3 | 1.8억 |
전용43.1938㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 43.1938 | 21 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-04 | 43.1938 | 19 | 2.3억 ▲ |
| 2024-06-07 | 43.1938 | 10 | 2억 ▼ |
| 2024-01-03 | 43.1938 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2023-12-01 | 43.1938 | 2 | 2억 ▼ |
| 2023-09-09 | 43.1938 | 5 | 2.2억 |
전용51.6947㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 51.6947 | 15 | 2.4억 - |
| 2025-08-15 | 51.6947 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2025-08-11 | 51.6947 | 17 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-16 | 51.6947 | 21 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-08 | 51.6947 | 22 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 51.6947 | 22 | 2.4억 - |
| 2025-05-02 | 51.6947 | 22 | 2.4억 - |
| 2025-03-31 | 51.6947 | 23 | 2.4억 - |
| 2025-03-25 | 51.6947 | 20 | 2.4억 - |
| 2025-02-19 | 51.6947 | 19 | 2.4억 |
전용52.1576㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 52.1576 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-15 | 52.1576 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-22 | 52.1576 | 10 | 2.3억 - |
| 2024-06-12 | 52.1576 | 22 | 2.3억 ▼ |
| 2024-03-10 | 52.1576 | 12 | 2.5억 - |
| 2023-11-13 | 52.1576 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2023-11-07 | 52.1576 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2023-07-08 | 52.1576 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2023-06-08 | 52.1576 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2023-05-22 | 52.1576 | 17 | 2.4억 |
전용53.6058㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 53.6058 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-08 | 53.6058 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2024-04-02 | 53.6058 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2024-02-05 | 53.6058 | 6 | 2.8억 |
전용55.3933㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-17 | 55.3933 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2024-07-20 | 55.3933 | 17 | 2.8억 ▲ |
| 2024-03-30 | 55.3933 | 23 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-10 | 55.3933 | 16 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 문수로드림파크 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
성산아이리스 기존 2005 년
세영시티타워 기존 2005 년
아르떼에코하임 신축 2022 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
수아지오시티 준신축 2018 년
한성명가 준신축 2017 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
미소드리움 준신축 2018 년
남산포스코더샵 기존 2004 년
위너하임 기존 2009 년
신정동풀비체 준신축 2019 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
성안리더스 준신축 2014 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
수앤에스 준신축 2018 년
지움포유 준신축 2019 년
크로바 기존 1989 년
해원맨션 기존 1983 년
태화강풍림엑슬루타워 준신축 2011 년
태화강아드리아 준신축 2013 년
아랑빌라 기존 1986 년
행운파크 준신축 2018 년
풍진힐그린타운 준신축 2010 년
풍진힐그린스카이 준신축 2018 년
디아채(201동) 기존 2004 년
운포 기존 1979 년
은월 기존 1981 년
두산위브더제니스 준신축 2010 년
청실 기존 1982 년
신정동협성휴포레 준신축 2014 년
그린뜰 준신축 2019 년
우주가든 기존 1985 년
금탑 기존 1982 년
푸오레스위트 준신축 2017 년
양우내안애팰리스 준신축 2016 년
문수로로얄팰리스 준신축 2017 년
금광예다움 준신축 2018 년
울산문수로동문디이스트 신축 2022 년
목련 기존 1982 년
한일 기존 1985 년
송림맨션 기존 1984 년
복지맨션 기존 1983 년
한라파크 기존 1984 년
대흥 기존 1979 년
미화 기존 1983 년
오성 기존 1982 년
강변센트럴하이츠 준신축 2011 년
문수로2차아이파크2단지 준신축 2013 년
삼원 기존 1983 년
신정포스타운 기존 2005 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
이안신정 기존 2007 년
무궁화 기존 1984 년
울산신정푸르지오 준신축 2012 년
문수로2차아이파크1단지 준신축 2013 년
늘안애 준신축 2018 년
임창베네시안 기존 2005 년
요약 리포트
데이터 기반
문수로드림파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문수로드림파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 문수로드림파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 51.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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