신정동 두산위브더제니스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
울산광역시 남구 신정동에 위치한 두산위브더제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 22일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총278세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.32% 대비 ▲33% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 울산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 42.7%, 남구에서는 상위 42.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.32% 대비 ▲33% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“신정 두산위브더제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 278 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2010년 02월 26일
- 도로명 주소 울산광역시 남구 신정로203번길 61
- 번지형 주소 울산광역시 남구 신정동 1877 두산위브더제니스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 120 | 125 | 145 | 185 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.95억 | 5.03억 | 5.15억 | . | . |
| 2024 | 4.65억 | 4.85억 | 5.12억 | . | . |
| 2023 | 4.65억 | 4.63억 | 5.03억 | . | . |
| 2022 | 5.15억 | 5.55억 | 5.3억 | . | . |
| 2021 | 4.87억 | 5.51억 | 5.6억 | . | 9.3억 |
| 2020 | 4억 | 4.22억 | 4.35억 | 5.2억 | . |
| 2019 | 3.62억 | 3.79억 | 3.95억 | 4.95억 | . |
| 2018 | . | 3.69억 | . | . | . |
| 2017 | 3.73억 | 4.08억 | 4.22억 | 6.22억 | . |
| 2016 | 4.06억 | 4.08억 | 4.56억 | 5.95억 | . |
| 2015 | 3.82억 | 3.94억 | 4.2억 | 5.4억 | . |
| 2014 | 3.75억 | 3.95억 | 3.91억 | . | . |
| 2013 | . | 4.05억 | 3.5억 | 4.56억 | . |
| 2012 | 3.45억 | 3.5억 | 3.61억 | 4.56억 | 4.59억 |
| 2011 | 2.91억 | 3.46억 | 3.43억 | 4.11억 | 5.74억 |
| 2010 | 3.69억 | 3.96억 | 4.77억 | 5.94억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :115.4 | Min. :2010-05-28 | Min. :21339 | |
| 1st Qu.:120.7 | 1st Qu.:2011-10-10 | 1st Qu.:35199 | |
| Median :144.5 | Median :2012-02-03 | Median :37500 | |
| Mean :138.8 | Mean :2014-12-10 | Mean :39697 | |
| 3rd Qu.:144.5 | 3rd Qu.:2017-07-17 | 3rd Qu.:43300 | |
| Max. :244.1 | Max. :2025-11-15 | Max. :93000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 120 | 5.15억 | 2022-03-25 | 12 |
| 125 | 5.7억 | 2021-04-30 | 19 |
| 145 | 6억 | 2021-08-18 | 41 |
| 185 | 7.41억 | 2010-05-28 | 46 |
| 245 | 9.3억 | 2021-06-23 | 47 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 신정 두산위브더제니스 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/HaA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용115.3788㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 115.3788 | 12 | 5억 ▲ |
| 2024-10-27 | 115.3788 | 37 | 4.7억 - |
| 2023-04-03 | 115.3788 | 26 | 4.7억 ▼ |
| 2022-03-25 | 115.3788 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2021-05-07 | 115.3788 | 28 | 5억 ▲ |
| 2021-03-28 | 115.3788 | 15 | 4.8억 ▲ |
| 2020-11-23 | 115.3788 | 21 | 4.7억 ▲ |
| 2020-09-27 | 115.3788 | 35 | 4.3억 ▲ |
| 2020-09-25 | 115.3788 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2020-08-05 | 115.3788 | 33 | 4억 |
전용120.6604㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 120.6604 | 33 | 5.2억 ▲ |
| 2025-11-03 | 120.6604 | 22 | 4.9억 ▼ |
| 2025-10-21 | 120.6604 | 27 | 5.1억 ▼ |
| 2025-09-10 | 120.6604 | 16 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-13 | 120.6604 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2024-11-02 | 120.6604 | 31 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-27 | 120.6604 | 32 | 5.1억 ▲ |
| 2024-03-23 | 120.6604 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2024-01-05 | 120.6604 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2023-11-13 | 120.6604 | 13 | 4.4억 |
전용121.655㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 121.655 | 16 | 4.8억 ▼ |
| 2024-11-20 | 121.655 | 26 | 5억 - |
| 2024-11-17 | 121.655 | 38 | 5억 ▲ |
| 2024-04-29 | 121.655 | 41 | 4.9억 ▲ |
| 2023-06-01 | 121.655 | 41 | 4.8억 ▼ |
| 2021-04-30 | 121.655 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2021-02-06 | 121.655 | 30 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-24 | 121.655 | 40 | 4.7억 ▲ |
| 2020-09-07 | 121.655 | 37 | 4억 ▲ |
| 2020-07-23 | 121.655 | 24 | 3.8억 |
전용144.497㎡ 최근 실거래 내역 (총 232건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-03 | 144.497 | 14 | 5.1억 ▼ |
| 2025-10-13 | 144.497 | 38 | 5.3억 ▼ |
| 2025-09-17 | 144.497 | 39 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 144.497 | 12 | 5.1억 - |
| 2025-05-03 | 144.497 | 28 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-24 | 144.497 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2025-02-21 | 144.497 | 22 | 4.8억 ▼ |
| 2024-11-23 | 144.497 | 44 | 5.2억 ▲ |
| 2024-10-28 | 144.497 | 27 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-30 | 144.497 | 12 | 5.2억 |
전용181.7645㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-25 | 181.7645 | 45 | 5.5억 ▲ |
| 2020-04-16 | 181.7645 | 44 | 5억 ▲ |
| 2019-11-27 | 181.7645 | 43 | 4.9억 ▼ |
| 2019-01-04 | 181.7645 | 46 | 5억 ▼ |
| 2017-11-20 | 181.7645 | 46 | 7.2억 ▲ |
| 2017-09-02 | 181.7645 | 43 | 5.2억 ▼ |
| 2016-02-17 | 181.7645 | 46 | 6억 ▲ |
| 2015-12-17 | 181.7645 | 44 | 5.2억 ▼ |
| 2015-11-03 | 181.7645 | 46 | 5.5억 - |
| 2015-07-08 | 181.7645 | 46 | 5.5억 |
전용244.0688㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-23 | 244.0688 | 47 | 9.3억 ▲ |
| 2012-03-08 | 244.0688 | 47 | 4.6억 ▼ |
| 2011-10-18 | 244.0688 | 47 | 5.7억 - |
| 2011-10-11 | 244.0688 | 47 | 5.7억 - |
| 2011-10-11 | 244.0688 | 47 | 5.7억 - |
| 2011-04-01 | 244.0688 | 47 | 5.7억 - |
| 2011-04-01 | 244.0688 | 47 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신정 두산위브더제니스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
태화강아드리아 준신축 2013 년
풍진힐그린스카이 준신축 2018 년
태화강풍림엑슬루타워 준신축 2011 년
지움포유 준신축 2019 년
성안리더스 준신축 2014 년
풍진힐그린타운 준신축 2010 년
위너하임 기존 2009 년
신정동풀비체 준신축 2019 년
강변센트럴하이츠 준신축 2011 년
미소드리움 준신축 2018 년
해원맨션 기존 1983 년
수앤에스 준신축 2018 년
세영시티타워 기존 2005 년
마제스타워 기존 2009 년
아르떼에코하임 신축 2022 년
아랑빌라 기존 1986 년
성산아이리스 기존 2005 년
문수로드림파크 신축 2022 년
리버팰리스 기존 2007 년
진흥마제스타워울산Ⅱ 준신축 2010 년
울산신정푸르지오 준신축 2012 년
한성명가 준신축 2017 년
남산포스코더샵 기존 2004 년
우정코아루웰메이드 준신축 2019 년
행운파크 준신축 2018 년
크로바 기존 1989 년
신정포스타운 기존 2005 년
비발디칸2차 준신축 2017 년
우정2 기존 1979 년
수아지오시티 준신축 2018 년
태광유토빌A동 기존 2003 년
신정펠리체하우스 준신축 2017 년
동원 기존 1980 년
그린뜰 준신축 2019 년
푸오레 기존 2005 년
푸오레 신축 2020 년
삼보아이맥스 기존 2005 년
아느칸빌A동 준신축 2013 년
한라궁전맨션 기존 1992 년
한라궁전맨션 기존 1989 년
남운파크 기존 1990 년
선경2차 기존 1997 년
운포 기존 1979 년
새운임대 기존 1985 년
대륜로얄맨션 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
신정동 두산위브더제니스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
120㎡: 49,500만 원 125㎡: 50,600만 원 145㎡: 52,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~120, ~125, ~145, ~185, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 144.5㎡입니다.
❓ 두산위브더제니스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산위브더제니스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 두산위브더제니스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
울산광역시 남구 신정동 1877 두산위브더제니스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5.5억입니다.
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