대청동4가 새들맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 중구 대청동4가에 위치한 새들맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 12월 09일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대청동4가 새들맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 중구 중구로 81
- 번지형 주소 부산광역시 중구 대청동4가 79-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 2.7억 |
| 2022 | 3.66억 |
| 2021 | 3.34억 |
| 2020 | 2.06억 |
| 2019 | 1.64억 |
| 2018 | 1.66억 |
| 2017 | 2.08억 |
| 2016 | 2.5억 |
| 2015 | 2.2억 |
| 2014 | 1.42억 |
| 2013 | 1.4억 |
| 2012 | 1.54억 |
| 2011 | 1.93억 |
| 2010 | 1.23억 |
| 2009 | 1.17억 |
| 2008 | 1.01억 |
| 2007 | 1.06억 |
| 2006 | 0.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.13 | Min. :2006-09-20 | Min. : 8150 | |
| 1st Qu.:84.13 | 1st Qu.:2009-11-03 | 1st Qu.:12000 | |
| Median :84.13 | Median :2017-03-07 | Median :16000 | |
| Mean :84.13 | Mean :2015-05-27 | Mean :18235 | |
| 3rd Qu.:84.13 | 3rd Qu.:2020-08-15 | 3rd Qu.:21600 | |
| Max. :84.13 | Max. :2025-11-10 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.7억 | 2022-01-22 | 3 |
| 85 | 3.7억 [직] | 2022-09-01 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새들맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 대청동4가 새들맨션 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/FoA019_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.13㎡ 최근 실거래 내역 (71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 84.13 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.13 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2022-09-15 | 84.13 | 3 | 3.7억 - |
| 2022-09-01 | 84.13 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2022-08-23 | 84.13 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2022-01-22 | 84.13 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2021-12-09 | 84.13 | 3 | 3.6억 - |
| 2021-11-24 | 84.13 | 8 | 3.6억 - |
| 2021-11-08 | 84.13 | 7 | 3.6억 - |
| 2021-10-01 | 84.13 | 5 | 3.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대청동4가 새들맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 114 개 아파트
동림 기존 1976 년
대청맨션-1 기존 1980 년
근영빌라4동 기존 1996 년
근영빌라3동 기존 1996 년
근영빌라2동 기존 1996 년
선우대청빌라 기존 1995 년
근영빌라1동 기존 1996 년
동호이루마시티 기존 2006 년
유한빌라 기존 1995 년
대청맨션 기존 1979 년
대청타워 기존 1995 년
대암보수맨션 기존 1982 년
그린시티 준신축 2012 년
경우빌라 기존 1990 년
형수빌라 기존 1995 년
용두산맨션 기존 1975 년
코모도에스테이트 준신축 2013 년
월드밸리 기존 1997 년
시영 기존 1969 년
동광 기존 1972 년
대림에이스타운 기존 1994 년
부평 기존 1975 년
대동맨션 기존 1981 년
보수동한웅베어스 준신축 2012 년
동광맨션 기존 1976 년
대성아르빌 준신축 2011 년
보수동봄여름가을겨울 준신축 2013 년
신생 기존 1967 년
송파지오스빌라트 기존 2002 년
노블레스힐 기존 1994 년
청운2동 기존 1976 년
보수2차봄여름가을겨울 준신축 2014 년
흥아거북 기존 1984 년
대근하버빌30차 기존 2006 년
한웅드리머스 신축 2022 년
예그린 준신축 2012 년
선경뉴빌아파트 준신축 2016 년
그린빌 기존 2004 년
대근하버빌타운 기존 2004 년
청운1동 기존 1976 년
동서빌라 기존 1994 년
동양빌라 기존 2002 년
향원인터빌 기존 2002 년
한성 기존 1979 년
선경에이스 준신축 2019 년
신보수맨션 기존 1972 년
해오름 기존 2004 년
신흥빌라트 기존 2000 년
보수동해마루2차 준신축 2017 년
부원 기존 1972 년
미소지음주상복합 준신축 2014 년
흑교 기존 1976 년
7차청탑그린빌라 기존 2003 년
보수허브센티움 준신축 2016 년
보수3차봄여름가을겨울 준신축 2017 년
로얄스카이캐슬 신축 2020 년
센텀엘카사 신축 2020 년
백운집시티타워 준신축 2012 년
서린엘마르센트로뷰 신축 2021 년
목연정M팰리스 신축 2021 년
양지 기존 1979 년
(54-25) 기존 1999 년
국제 기존 1977 년
향원부평타워 기존 2002 년
금호 기존 1997 년
서원블루오션F동 준신축 2019 년
목연정빌라 기존 2003 년
보수에코팰리스 신축 2020 년
부평파크 준신축 2014 년
부평부백자연애 준신축 2014 년
동양하이츠 준신축 2014 년
수근에이스타운 기존 2002 년
미소지음 준신축 2013 년
동대신동미소지음3차주상복합아파트 준신축 2017 년
미소지음6차 준신축 2019 년
엘스퀘어 신축 2020 년
크로바빌리지 기존 2001 년
금성 기존 1975 년
서원블루오션D동 준신축 2017 년
부용동한웅드리머스 준신축 2015 년
미소지움 준신축 2014 년
문화 기존 1974 년
동주파크 기존 1983 년
토성동경동리인타워 준신축 2018 년
다사랑빌 준신축 2016 년
청산 기존 1976 년
스타파크 준신축 2015 년
수목하우스 준신축 2015 년
진흥목화 기존 1998 년
토성동봄여름가을겨울 준신축 2015 년
대근아트 기존 2000 년
향원밸리빌 기존 2002 년
남명더라우부용 신축 2021 년
선경아파트 신축 2024 년
부민수목하우스 준신축 2016 년
대경하우스 준신축 2016 년
동아(160-0) 기존 1998 년
한성그린 준신축 2016 년
토성파크 준신축 2015 년
부민부백자연애 준신축 2014 년
천아드림타운 기존 2003 년
봄여름가을겨울 기존 2005 년
천우그린빌라 기존 2000 년
금호아트빌 기존 2002 년
자성빌리지 준신축 2011 년
더맵시하우스 준신축 2016 년
부백자연애 준신축 2013 년
동대신역비스타동원아파트 신축 2021 년
허브센티움 기존 2008 년
영주빌라 기존 1990 년
에코하우스 준신축 2016 년
신익빌라 기존 1993 년
장산빌라 기존 1999 년
동아(92-0) 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
새들맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 새들맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 중구 대청동4가 79-1 새들맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억입니다.
❓ 새들맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 새들맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 새들맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
새들맨션 아파트는 부산광역시 중구 대청동4가 79-1번지에 위치한 아파트입니다.
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