데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 중구 영주동에 위치한 도경오벨리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영주 도경오벨리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 80 85
2023 . 2.49억
2022 2.5억 2.59억
2021 2.4억 2.54억
2020 2.28억 2.31억
2019 2.17억 2.1억
2018 2.54억 2.41억
2017 2.5억 2.54억
2016 2.33억 2.39억
2015 2.05억 2.28억
2014 1.96억 1.93억
2013 . 1.99억
2012 1.86억 1.98억
2011 1.65억 1.72억
2010 1.4억 1.52억
2009 1.38억 1.38억
2008 0.98억 1.33억
2007 1.19억 1.3억
2006 0.88억 1.17억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.09 Min. :2006-03-30 Min. : 8700
1st Qu.:80.57 1st Qu.:2009-07-11 1st Qu.:14000
Median :84.47 Median :2011-06-30 Median :17700
Mean :82.34 Mean :2013-01-06 Mean :17999
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2016-12-31 3rd Qu.:22645
Max. :84.97 Max. :2023-04-02 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 2.55억 2018-01-07 18
2.55억 2021-10-29 7
85 2.9억 2021-09-06 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도경오벨리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Apr 17 19:46:57 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영주 도경오벨리스 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 일신맨션(1977) / 부산광역시 중구 대영로226번길 18-1 (영주동)️
  2. 138m - 하버씨티(2018) / 부산광역시 동구 대영로239번길 17 (초량동,하버씨티)️
  3. 164m - 세광플러스빌(2002) / 부산광역시 중구 중동길 46 (영주동,세광 플러스 빌)️
  4. 178m - 애뜰안(2007) / 부산광역시 동구 초량중로 14 (초량동,애뜰안)️
  5. 217m - 미소지움(2014) / 부산광역시 중구 중구로 182-1 (영주동)️
  6. 217m - 에코하우스(2016) / 부산광역시 중구 초량상로5번길 7 (영주동)️
  7. 236m - 청명골드타워(2006) / 부산광역시 동구 초량중로 19 (초량동,청명골드타워)️
  8. 248m - 초량위드빌(2003) / 부산광역시 동구 초량중로17번길 13 (초량동,초량위드빌)️
  9. 251m - 우남이채롬(2006) / 부산광역시 중구 초량상로 13 (영주동,우남이채롬)️
  10. 263m - 토마하우스(1999) / 부산광역시 동구 중앙대로179번길 30-1 (초량동)️
  11. 270m - 성림빌리지(2005)️
  12. 273m - 배룡하나빌(2002)️
  13. 277m - 썬플라워빌(2003)️
  14. 299m - 보라빌(2004)️
  15. 301m - 썬리치(2004)️
  16. 303m - 오션스타(2017)️
  17. 310m - 배룡비치텔(2004)️
  18. 320m - 썬라이즈A동(2003)️
  19. 321m - 한사랑빌라트(2003)️
  20. 349m - 예그린(2006)️
  21. 352m - 선빌오피스텔(1998)️
  22. 357m - 해바라기빌리지(2002)️
  23. 388m - 지성하이츠빌라(2000)️
  24. 391m - 양지(1979)️
  25. 405m - 한울시너스(2013)️
  26. 406m - 흥아거북(1984)️
  27. 436m - 온누리(2012)️
  28. 440m - 초원(1976)️
  29. 441m - 부원(1972)️
  30. 460m - 초원(1976)️
  31. 481m - 초원(1976)️
  32. 485m - 동양빌라(1990)️
  33. 492m - 한성(1979)️
  34. 499m - 선경뉴빌아파트(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 도경오벨리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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