초량동 토마하우스 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.04 기준) | 디아파트
2026-07-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 토마하우스 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1999년이며2026년 07월 04일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초량 토마하우스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로179번길 30-1 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 591-4 🗺️
| 연도＼면적 | 20 | 25 | 35 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0.26억 | 0.31억 | . | . |
| 2025 | . | 0.38억 | . | . |
| 2024 | . | . | 0.55억 | . |
| 2023 | . | . | 0.63억 | . |
| 2022 | . | . | 0.42억 | 1.1억 |
| 2021 | 0.32억 | 0.3억 | . | . |
| 2020 | . | 0.34억 | . | . |
| 2019 | . | 0.35억 | . | . |
| 2018 | . | . | 0.54억 | . |
| 2017 | 0.28억 | . | 0.42억 | . |
| 2016 | . | . | 0.42억 | 0.93억 |
| 2015 | . | . | 0.5억 | 0.8억 |
| 2014 | 0.21억 | . | 0.42억 | . |
| 2013 | . | 0.38억 | 0.47억 | . |
| 2012 | 0.33억 | 0.32억 | . | . |
| 2011 | 0.17억 | . | . | . |
| 2010 | . | 0.25억 | . | . |
| 2009 | . | 0.31억 | . | . |
| 2008 | . | 0.3억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :17.30 | Min. :2008-05-20 | Min. : 1700 | |
| 1st Qu.:18.99 | 1st Qu.:2014-02-26 | 1st Qu.: 3000 | |
| Median :22.34 | Median :2017-10-19 | Median : 3500 | |
| Mean :27.30 | Mean :2018-01-30 | Mean : 4069 | |
| 3rd Qu.:33.37 | 3rd Qu.:2021-12-29 | 3rd Qu.: 4200 | |
| Max. :66.74 | Max. :2026-06-24 | Max. :11000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 20 | 0.36억 | 2021-05-24 | 4 |
| 25 | 0.39억 | 2025-09-12 | 4 |
| 35 | 0.63억 | 2023-11-04 | 3 |
| 70 | 1.1억 | 2022-01-10 | 5 |
초량 토마하우스 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
초량 토마하우스 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 초량 토마하우스 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA062_plot1.webp)
초량 토마하우스 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
초량 토마하우스 아파트 전용17.3~17.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 17.7 | 6 | 0.3억 ▲ |
| 2026-01-07 | 17.3 | 5 | 0.2억 ▼ |
| 2021-12-18 | 17.7 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2021-05-24 | 17.7 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2017-02-27 | 17.7 | 3 | 0.3억 ▲ |
| 2014-11-17 | 17.7 | 2 | 0.2억 - |
| 2014-06-12 | 17.7 | 2 | 0.2억 ▼ |
| 2012-05-26 | 17.7 | 4 | 0.3억 ▲ |
| 2011-10-31 | 17.3 | 5 | 0.2억 |
초량 토마하우스 아파트 전용20.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 20.28 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2025-09-12 | 20.28 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2021-09-03 | 20.28 | 6 | 0.3억 ▼ |
| 2012-05-26 | 20.28 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2012-03-28 | 20.28 | 6 | 0.3억 ▲ |
| 2010-06-23 | 20.28 | 6 | 0.2억 ▼ |
| 2009-03-19 | 20.28 | 3 | 0.3억 - |
| 2008-05-20 | 20.28 | 5 | 0.3억 |
초량 토마하우스 아파트 전용22.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 22.34 | 6 | 0.4억 ▲ |
| 2020-04-27 | 22.34 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2020-03-20 | 22.34 | 4 | 0.4억 ▲ |
| 2020-03-17 | 22.34 | 2 | 0.3억 ▼ |
| 2019-04-25 | 22.34 | 4 | 0.4억 - |
| 2013-03-27 | 22.34 | 6 | 0.4억 |
초량 토마하우스 아파트 전용33.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-11 | 33.37 | 2 | 0.6억 - |
| 2023-11-04 | 33.37 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2022-02-25 | 33.37 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2018-04-13 | 33.37 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2017-10-19 | 33.37 | 3 | 0.4억 - |
| 2016-09-23 | 33.37 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2015-06-01 | 33.37 | 2 | 0.5억 ▲ |
| 2014-07-25 | 33.37 | 3 | 0.4억 ▼ |
| 2013-11-12 | 33.37 | 2 | 0.5억 |
초량 토마하우스 아파트 전용66.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-10 | 66.74 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2016-05-23 | 66.74 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2015-05-04 | 66.74 | 5 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 토마하우스 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
성림빌리지 기존 2005년
썬리치 기존 2004년
썬플라워빌 기존 2003년
부산역삼정그린코아더시티 신축 2021년
썬라이즈A동 기존 2003년
오션스타 준신축 2017년
청명골드타워 기존 2006년
배룡하나빌 기존 2002년
배룡비치텔 기존 2004년
선빌오피스텔 기존 1998년
애뜰안 기존 2007년
보라빌 기존 2004년
예그린 기존 2006년
해바라기빌리지 기존 2002년
한사랑빌라트 기존 2003년
초량위드빌 기존 2003년
하버씨티 준신축 2018년
지성하이츠빌라 기존 2000년
한울시너스 준신축 2013년
세광플러스빌 기존 2002년
온누리 준신축 2012년
우남이채롬 기존 2006년
늘푸른포스트빌 기존 2002년
도경오벨리스 기존 2005년
에코하우스 준신축 2016년
동양빌라 기존 1990년
초원 기존 1976년
동성아트빌 기존 2002년
배룡그린빌라 기존 2001년
초원 기존 1976년
금광팰리스 기존 2010년
대영아르피나 준신축 2019년
초량마마맨션 기존 1987년
전원파크맨션 기존 1985년
미소지움 준신축 2014년
동남파크 기존 1988년
연합그린빌라 기존 1990년
구봉빌리지 기존 2010년
영림 기존 1990년
동일파크 기존 1984년
영주빌라 기존 1990년
하이츠빌리지 기존 2003년
은하 기존 1976년
대륙 기존 1975년
(54-25) 기존 1999년
동아(92-0) 기존 1998년
흥아거북 기존 1984년
양지 기존 1979년
한성 기존 1979년
성보리치빌 기존 2004년
화신1 기존 1986년
동아(160-0) 기존 1998년
부원 기존 1972년
금호 기존 1997년
선경뉴빌아파트 준신축 2016년
하이츠빌리지-1 기존 2001년
센텀동원2차 준신축 2017년
동주파크 기존 1983년
엘스퀘어 준신축 2020년
청운1동 기존 1976년
청운2동 기존 1976년
화신2 기존 1988년
대동맨션 기존 1981년
체어빌골드 기존 2003년
그린시티빌 기존 2002년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003년
큰소나무빌라 기존 2003년
유승아트(110-41) 기존 2002년
대근스카이 기존 2003년
동광 기존 1972년
초량하이츠빌리지 기존 2002년
청명프렌즈 준신축 2017년
범양레우스센트럴베이 준신축 2020년
동이라메르 준신축 2015년
한성아트빌 기존 2002년
동광맨션 기존 1976년
형수빌라 기존 1995년
부산역유림줄리엣 준신축 2014년
경우빌라 기존 1990년
초량 토마하우스 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
토마하우스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~20, ~25, ~35, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 토마하우스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
토마하우스 아파트는 부산광역시 동구 초량동 591-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 33.4㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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