동삼동 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.26 Update)
2025-10-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 10월 26일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동삼 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 태종로 675
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 383-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.08억 | 4.96억 | 5.98억 |
| 2023 | 4.07억 | 4.72억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.97 | Min. :2023-08-28 | Min. :40000 | |
| 1st Qu.: 82.44 | 1st Qu.:2025-04-03 | 1st Qu.:45825 | |
| Median : 84.94 | Median :2025-07-11 | Median :48850 | |
| Mean : 83.87 | Mean :2025-04-02 | Mean :48105 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2025-09-17 | 3rd Qu.:50250 | |
| Max. :102.00 | Max. :2025-10-18 | Max. :59800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.17억 | 2025-09-14 | 20 |
| 85 | 5.2억 | 2025-10-09 | 32 |
| 105 | 5.98억 | 2025-06-21 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[영도구] 동삼 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA301_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9696㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 74.9696 | 20 | 4.2억 ▲ |
| 2025-04-30 | 74.9696 | 28 | 4억 ▼ |
| 2023-10-13 | 74.9696 | 29 | 4.1억 |
전용84.9355㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.9355 | 18 | 5억 ▼ |
| 2025-10-09 | 84.9355 | 32 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.9355 | 13 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-10 | 84.9355 | 28 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9355 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 84.9355 | 9 | 4.9억 - |
| 2025-01-14 | 84.9355 | 30 | 4.9억 ▲ |
| 2023-08-28 | 84.9355 | 31 | 4.7억 |
전용101.9992㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 101.9992 | 3 | 6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동삼 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
오션라이프에일린의뜰2단지 신축 2023 년
전원그린빌라 기존 1993 년
동산파크타운 기존 1988 년
롯데캐슬블루오션 준신축 2017 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2023 년
유림노르웨이숲비치 기존 2005 년
삼창파크맨션2동 기존 1986 년
동삼동삼창그린타운(679-1) 기존 1996 년
삼창파크타운5동6동 기존 1990 년
에덴금호 기존 1995 년
동삼절영3 기존 1997 년
동삼동한진로즈힐 기존 2004 년
삼창파크맨션1동 기존 1986 년
신흥동백1차 기존 1984 년
삼창파크타운1동2동 기존 1988 년
선마린빌라트 기존 2003 년
조양비취맨션 기존 1985 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2024 년
동광세화맨션 기존 1984 년
삼창파크타운3차 기존 1989 년
벽산비치 기존 1995 년
디웰주상복합 준신축 2018 년
건아맨션(335-1) 기존 1983 년
국제마마뉴비치타운 기존 1995 년
신흥동백맨션8 기존 1988 년
영도경동리인 준신축 2017 년
협성네오빌 기존 2003 년
유나맨션 기존 1986 년
태림 기존 1980 년
대성타워 기존 2006 년
절영아파트(215동-217동) 기존 1995 년
페로스타워 준신축 2012 년
(신)건아맨션 기존 1991 년
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
전원파크맨션 기존 1988 년
우일화랑 기존 1993 년
절영아파트(208동-214동) 기존 1995 년
신흥동백2 기존 1985 년
부산오션시티푸르지오 신축 2022 년
경전 기존 1993 년
봉황주택 기존 1984 년
골드클래스 준신축 2018 년
전원파크맨션 기존 1989 년
요약 리포트
데이터 기반
오션라이프에일린의뜰2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 오션라이프에일린의뜰2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #동삼오션라이프에일린의뜰2단지아파트,#오션라이프에일린의뜰2단지아파트,#부산광역시영도구동삼동,#3년차신축급아파트,#부산광역시영도구동삼동383-1,#부산광역시영도구태종로675,#2025년10월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망