동삼동 삼창파크맨션2동 아파트 실거래분석 정보(2026.01.08 Update)
2026-01-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 삼창파크맨션2동 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2026년 01월 08일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동삼 삼창파크맨션2동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 절영로 550
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 363-40 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | . | 0.9억 | . |
| 2023 | . | . | . | 0.97억 |
| 2022 | . | . | 1.1억 | 1.49억 |
| 2021 | 0.75억 | . | 1.09억 | 1.28억 |
| 2020 | . | 0.77억 | 0.8억 | . |
| 2019 | . | . | 0.88억 | . |
| 2016 | . | . | 1.05억 | 1.28억 |
| 2015 | . | 0.86억 | . | . |
| 2014 | . | . | 1.05억 | 1.44억 |
| 2012 | . | . | 0.84억 | . |
| 2011 | 0.6억 | . | 0.8억 | . |
| 2010 | . | . | 0.91억 | 1.12억 |
| 2009 | . | . | 0.68억 | . |
| 2008 | . | . | . | 0.92억 |
| 2006 | . | 0.3억 | 0.53억 | 0.68억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.08 | Min. :2006-05-08 | Min. : 3050 | |
| 1st Qu.:61.80 | 1st Qu.:2010-10-27 | 1st Qu.: 8000 | |
| Median :61.80 | Median :2016-05-15 | Median : 9300 | |
| Mean :66.64 | Mean :2016-01-24 | Mean : 9672 | |
| 3rd Qu.:81.09 | 3rd Qu.:2021-04-12 | 3rd Qu.:11875 | |
| Max. :81.48 | Max. :2026-01-05 | Max. :14900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 0.75억 | 2021-02-17 | 6 |
| 55 | 0.86억 | 2015-10-29 | 5 |
| 65 | 1.22억 | 2022-02-05 | 3 |
| 85 | 1.49억 | 2022-02-05 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼창파크맨션2동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[영도구] 동삼 삼창파크맨션2동 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.08㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-17 | 46.08 | 6 | 0.8억 ▲ |
| 2011-08-20 | 46.08 | 6 | 0.6억 |
전용50.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-27 | 50.4 | 5 | 0.8억 - |
| 2020-02-05 | 50.4 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2015-10-29 | 50.4 | 5 | 0.9억 |
전용51.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-05-08 | 51.72 | 1 | 0.3억 |
전용61.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-07 | 61.8 | 5 | 1억 ▼ |
| 2022-02-05 | 61.8 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2021-12-04 | 61.8 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2021-06-01 | 61.8 | 4 | 1억 ▼ |
| 2016-08-05 | 61.8 | 6 | 1.1억 - |
| 2014-11-26 | 61.8 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2012-07-11 | 61.8 | 5 | 0.8억 - |
| 2011-02-17 | 61.8 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2010-10-26 | 61.8 | 4 | 0.9억 - |
| 2010-06-29 | 61.8 | 2 | 0.9억 |
전용63.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 63.78 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2020-07-08 | 63.78 | 6 | 0.8억 ▼ |
| 2019-10-28 | 63.78 | 3 | 0.9억 - |
| 2010-02-10 | 63.78 | 5 | 0.9억 |
전용81.09~81.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 81.09 | 6 | 1억 ▼ |
| 2022-02-05 | 81.09 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2021-08-05 | 81.09 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2021-04-25 | 81.09 | 5 | 1.2억 - |
| 2021-03-05 | 81.48 | 3 | 1.2억 - |
| 2016-12-14 | 81.09 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2016-02-23 | 81.09 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2014-01-03 | 81.09 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2010-11-01 | 81.09 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2010-03-10 | 81.48 | 3 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동삼 삼창파크맨션2동 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
오션라이프에일린의뜰2단지 신축 2023 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2023 년
신흥동백1차 기존 1984 년
동삼절영3 기존 1997 년
동삼동한진로즈힐 기존 2004 년
롯데캐슬블루오션 준신축 2017 년
벽산비치 기존 1995 년
신흥동백맨션8 기존 1988 년
대성타워 기존 2006 년
국제마마뉴비치타운 기존 1995 년
조양비취맨션 기존 1985 년
동삼동삼창그린타운(679-1) 기존 1996 년
유림노르웨이숲비치 기존 2005 년
에덴금호 기존 1995 년
절영(215동-217동) 기존 1995 년
영도경동리인 준신축 2017 년
절영(208동-214동) 기존 1995 년
경전 기존 1993 년
신흥동백2 기존 1985 년
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
페로스타워 준신축 2012 년
우일화랑 기존 1993 년
전원파크맨션 기존 1988 년
영도일동미라주브라이튼(2단지) 준신축 2014 년
영도일동미라주브라이튼(1단지) 준신축 2014 년
태종파크맨션(227-233) 기존 1987 년
요약 리포트
데이터 기반
삼창파크맨션2동 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼창파크맨션2동 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼창파크맨션2동 아파트는 부산광역시 영도구 동삼동 363-40번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 61.8㎡입니다.
❓ 삼창파크맨션2동 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 동삼동 363-40 삼창파크맨션2동 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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