데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 대교동2가에 위치한 모닝아일랜드 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대교동2가 모닝아일랜드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 85 105
2023 . 2.7억 .
2022 2.24억 . .
2020 . 3.04억 .
2019 . . 3.2억
2017 2.16억 . .
2016 . 2.8억 .
2014 2억 . .
2013 2.02억 . 3.2억
2012 2.05억 2.27억 .
2011 . 2.42억 .
2010 . 2.21억 2.4억
2009 1.54억 2.07억 .
2007 . 1.94억 .
2006 . 1.9억 2.23억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.69 Min. :2006-02-10 Min. :15400
1st Qu.: 84.86 1st Qu.:2006-08-17 1st Qu.:19825
Median : 84.95 Median :2010-07-30 Median :21478
Mean : 82.37 Mean :2011-10-20 Mean :22401
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2015-01-11 3rd Qu.:24125
Max. :103.25 Max. :2023-06-22 Max. :34500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 2.24억 2022-08-30 12
85 3.45억 2020-12-13 8
105 3.2억 2013-04-05 15
3.2억 2019-10-25 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 모닝아일랜드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 18 12:56:40 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대교동2가 모닝아일랜드 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 53 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
  2. 51m - 두선빌라(2003) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 27 (대교동2가,두선빌라)
  3. 84m - 영일(1976) / 부산광역시 영도구 태종로 92 (대교동2가,영일아파트)
  4. 90m - 그린팰리스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 46 (대교동2가,그린팰리스)
  5. 101m - 남항부백자연애(2016) / 부산광역시 영도구 절영로35번길 46 (남항동1가,남항 부백 자연애 아파트)
  6. 102m - 제이스빌(2012) / 부산광역시 영도구 남항로25번길 53 (대교동2가,제이스빌)
  7. 105m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
  8. 111m - 웰리안(2016) / 부산광역시 영도구 태종로95번길 14 (대교동2가,웰리안아파트)
  9. 129m - 로얄팰리스(2001) / 부산광역시 영도구 태종로 86 (대교동2가,로얄팰리스)
  10. 130m - 뉴스카이(2013) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 31 (남항동1가,뉴스카이)
  11. 140m - 에코팰리스(2018)
  12. 181m - 아이블리스(2017)
  13. 187m - 하이스카이(2011)
  14. 188m - 동진(1972)
  15. 210m - 퀸페로스(2016)
  16. 211m - 대성아트빌라3차(2002)
  17. 213m - 대교마루빌(2013)
  18. 217m - 남항동썬플라자(2003)
  19. 220m - 성인아르빌(2003)
  20. 226m - 혜광드림팰리스(2003)
  21. 249m - 하나타운(2002)
  22. 256m - 봉래마을(2000)
  23. 259m - 청성(2011)
  24. 263m - 오션블루(2015)
  25. 267m - 부영리치빌(2003)
  26. 281m - 대성타운(2003)
  27. 291m - 더킹페로스(2019)
  28. 311m - 한우리6차(2019)
  29. 312m - 골든에이지(2018)
  30. 337m - 영광골든타워(2001)
  31. 351m - 동부산아이존빌(2004)
  32. 352m - 제이스힐타워(2014)
  33. 361m - 한울시너스(2014)
  34. 363m - 유진캐슬3차(2016)
  35. 375m - 유원블루파크(2018)
  36. 377m - 로웰타워(2019)
  37. 379m - 영림(1982)
  38. 380m - 정림위더스하임(2018)
  39. 384m - 봉래(1970)
  40. 394m - 혜광나인힐빌라(1997)
  41. 409m - 청송(2011)
  42. 412m - 미광마린타워(1992)
  43. 422m - 궁전그린파크빌라(2010)
  44. 422m - 성우펠리체리움(2015)
  45. 423m - 힐링파크(2020)
  46. 447m - 대교타운(2002)
  47. 452m - 더페로스(2013)
  48. 463m - 대동대교맨션(1980)
  49. 466m - 한빛타운(2000)
  50. 478m - 오양대교맨션(1991)
  51. 492m - 페로스타워(2010)
  52. 493m - 수근에이스타운(2003)
  53. 495m - 영도궁전빌라(2010)





요약 리포트

데이터 기반 모닝아일랜드 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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