동삼동 롯데캐슬블루오션 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 롯데캐슬블루오션 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 11일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총381세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▲5% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 16.2%, 영도구에서는 상위 16.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.99% 대비 ▲5% (+0.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동삼 롯데캐슬블루오션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 381 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2017년 08월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 절영로 524
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 423-4 롯데캐슬블루오션 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.81억 | 3.33억 | 3.7억 | 3.98억 | . | . |
| 2024 | 2.76억 | 3.55억 | 3.5억 | 4.13억 | . | . |
| 2023 | 2.67억 | 3.07억 | 3.75억 | 4.07억 | . | . |
| 2022 | 3.18억 | 3.95억 | 4.25억 | 4.84억 | . | . |
| 2021 | 3.03억 | 3.49억 | 3.93억 | 4.65억 | 5.95억 | . |
| 2020 | 2.76억 | 3.17억 | 3.55억 | 4.12억 | . | . |
| 2019 | 2.7억 | 3.06억 | 3.52억 | 4.02억 | . | . |
| 2018 | 2.94억 | 2.9억 | . | . | . | 8억 |
| 2017 | 2.74억 | 2.66억 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2017-11-07 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2020-06-13 | 1st Qu.:28000 | |
| Median : 59.96 | Median :2021-02-22 | Median :31000 | |
| Mean : 69.27 | Mean :2021-08-29 | Mean :33735 | |
| 3rd Qu.: 74.97 | 3rd Qu.:2023-05-13 | 3rd Qu.:38500 | |
| Max. :122.44 | Max. :2025-09-10 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.45억 | 2021-12-05 | 6 |
| 60 | 3.45억 | 2022-03-26 | 8 |
| 70 | 4억 | 2021-10-12 | 18 |
| 70 | 4억 | 2022-03-30 | 14 |
| 75 | 4.43억 | 2021-12-03 | 13 |
| 85 | 5억 | 2021-07-26 | 24 |
| 85 | 5억 | 2022-05-08 | 22 |
| 115 | 5.95억 | 2021-07-29 | 1 |
| 125 | 8억 | 2018-07-26 | 22 |
| 125 | 8억 | 2018-10-22 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬블루오션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 동삼 롯데캐슬블루오션 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA034_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 59.96 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2025-07-28 | 59.96 | 16 | 2.8억 - |
| 2025-06-21 | 59.96 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.96 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-03 | 59.96 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.96 | 19 | 2.8억 ▲ |
| 2024-11-25 | 59.96 | 13 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-09 | 59.96 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2024-10-10 | 59.96 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-15 | 59.96 | 4 | 2.8억 |
전용69.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 69.96 | 18 | 3.3억 ▼ |
| 2025-08-26 | 69.96 | 23 | 3.4억 ▼ |
| 2024-08-29 | 69.96 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2023-11-18 | 69.96 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2023-07-18 | 69.96 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2022-04-08 | 69.96 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2022-03-30 | 69.96 | 14 | 4억 - |
| 2021-10-12 | 69.96 | 18 | 4억 ▲ |
| 2021-06-06 | 69.96 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2021-05-28 | 69.96 | 8 | 3.5억 |
전용74.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 74.97 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2024-12-05 | 74.97 | 2 | 3.2억 ▼ |
| 2024-02-20 | 74.97 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2023-07-27 | 74.97 | 22 | 4억 ▲ |
| 2023-06-15 | 74.97 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2022-02-23 | 74.97 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2021-12-03 | 74.97 | 13 | 4.4억 ▲ |
| 2021-10-07 | 74.97 | 11 | 3.8억 - |
| 2021-02-25 | 74.97 | 16 | 3.8억 ▲ |
| 2021-02-01 | 74.97 | 14 | 3.7억 |
전용82.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-31 | 82.54 | 1 | 4.3억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 84.97 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-01 | 84.97 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2025-05-05 | 84.97 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2024-12-31 | 84.97 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2024-08-19 | 84.97 | 4 | 4억 ▼ |
| 2024-05-17 | 84.97 | 20 | 4.3억 ▲ |
| 2023-10-07 | 84.97 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2023-07-03 | 84.97 | 18 | 4.1억 ▲ |
| 2023-06-22 | 84.97 | 13 | 3.8억 ▼ |
| 2023-05-13 | 84.97 | 12 | 4.2억 |
전용112.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-29 | 112.25 | 1 | 6억 |
전용122.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-10-22 | 122.44 | 22 | 8억 - |
| 2018-07-26 | 122.44 | 22 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동삼 롯데캐슬블루오션 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
동삼동한진로즈힐 기존 2004 년
동삼절영3 기존 1997 년
조양비취맨션 기존 1985 년
동삼동삼창그린타운(679-1) 기존 1996 년
삼창파크맨션2동 기존 1986 년
삼창파크타운1동2동 기존 1988 년
오션라이프에일린의뜰2단지 신축 2023 년
벽산비치 기존 1995 년
유림노르웨이숲비치 기존 2005 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2023 년
영도경동리인 준신축 2017 년
신흥동백1차 기존 1984 년
에덴금호 기존 1995 년
국제마마뉴비치타운 기존 1995 년
신흥동백맨션8 기존 1988 년
페로스타워 준신축 2012 년
절영(215동-217동) 기존 1995 년
대성타워 기존 2006 년
비룡벨로스텔라 준신축 2019 년
전원파크맨션 기존 1988 년
우일화랑 기존 1993 년
절영(208동-214동) 기존 1995 년
경전 기존 1993 년
신흥동백2 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동삼동 롯데캐슬블루오션 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,820만 원 70㎡: 33,300만 원 75㎡: 37,000만 원 85㎡: 39,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데캐슬블루오션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 동삼동 1189 롯데캐슬블루오션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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