동삼동 경전 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 경전 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 21일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총224세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.34% 대비 ▲100% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 62.6%, 영도구에서는 상위 62.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.34% 대비 ▲100% (+1.34pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“동삼 경전 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 224 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 형진건설
- 사용승인일 1993년 10월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 동삼동로 10
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 265 경전아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 | 90 | 115 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.2억 | 1.57억 | 1.56억 | . | . | . |
| 2024 | . | . | 1.6억 | . | . | 1.96억 | . |
| 2023 | . | . | 1.62억 | 1.5억 | 1.5억 | . | 2.3억 |
| 2022 | 1.15억 | . | 1.55억 | 2.06억 | . | 2.6억 | . |
| 2021 | . | . | 1.84억 | 1.94억 | . | . | 2.73억 |
| 2020 | . | . | 1.52억 | 1.56억 | . | . | 2.47억 |
| 2019 | . | 1.18억 | . | 1.98억 | . | . | 2.28억 |
| 2018 | . | 1.35억 | 1.59억 | 1.7억 | 2.16억 | 2.9억 | . |
| 2017 | . | . | 1.74억 | 1.81억 | 1.86억 | 2.67억 | 2.7억 |
| 2016 | . | 1.24억 | 1.77억 | 1.86억 | 2.22억 | . | . |
| 2015 | 0.9억 | . | 1.77억 | 1.78억 | 1.9억 | 2.5억 | 2.8억 |
| 2014 | . | . | 1.51억 | 1.61억 | . | . | . |
| 2013 | . | . | 1.47억 | 1.74억 | 1.5억 | . | 2.3억 |
| 2012 | . | . | 1.78억 | 1.87억 | . | . | . |
| 2011 | . | . | 1.53억 | 1.8억 | . | 2.9억 | 2.6억 |
| 2010 | . | 0.9억 | 1.28억 | 1.5억 | 1.3억 | 1.94억 | . |
| 2009 | . | 0.79억 | 1.05억 | 1.15억 | 1.15억 | 1.68억 | 2.1억 |
| 2008 | . | 0.75억 | 0.86억 | 1.21억 | 1.01억 | . | . |
| 2007 | . | . | 0.9억 | 0.96억 | 1.04억 | 1.53억 | 1.23억 |
| 2006 | . | 0.51억 | 0.89억 | 1억 | . | 1.4억 | 1.47억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 51.57 | Min. :2006-03-13 | Min. : 5100 | |
| 1st Qu.: 74.76 | 1st Qu.:2009-06-25 | 1st Qu.:11850 | |
| Median : 82.95 | Median :2013-11-07 | Median :15000 | |
| Mean : 85.07 | Mean :2014-02-14 | Mean :15483 | |
| 3rd Qu.: 85.75 | 3rd Qu.:2018-01-07 | 3rd Qu.:18175 | |
| Max. :125.16 | Max. :2025-10-20 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.15억 | 2022-01-11 | 5 |
| 60 | 1.35억 | 2018-02-22 | 4 |
| 75 | 2억 | 2024-05-16 | 11 |
| 85 | 2.15억 | 2021-12-16 | 7 |
| 90 | 2.24억 | 2016-12-09 | 8 |
| 115 | 2.9억 | 2011-11-21 | 13 |
| 115 | 2.9억 | 2018-06-30 | 7 |
| 130 | 2.8억 | 2015-07-08 | 7 |
| 130 | 2.8억 | 2021-05-25 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경전 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 동삼 경전 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA032_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-11 | 51.57 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2015-11-30 | 51.57 | 5 | 0.9억 |
전용57.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-21 | 57.87 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2006-05-20 | 57.87 | 3 | 0.5억 |
전용59.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 59.49 | 2 | 1.2억 - |
| 2025-01-07 | 59.49 | 1 | 1.2억 - |
| 2019-12-06 | 59.49 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2018-02-22 | 59.49 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2016-09-20 | 59.49 | 1 | 1.2억 - |
| 2016-07-15 | 59.49 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2016-07-06 | 59.49 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2010-04-14 | 59.49 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2009-11-29 | 59.49 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2009-07-01 | 59.49 | 3 | 0.8억 |
전용74.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 74.76 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2025-01-18 | 74.76 | 12 | 1.8억 ▼ |
| 2024-05-16 | 74.76 | 11 | 2억 ▲ |
| 2024-04-06 | 74.76 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2023-08-27 | 74.76 | 1 | 1.6억 - |
| 2022-04-05 | 74.76 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2022-03-18 | 74.76 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2021-09-07 | 74.76 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2020-12-26 | 74.76 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2020-08-13 | 74.76 | 4 | 1.6억 |
전용81.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-15 | 81.06 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-07 | 81.06 | 1 | 1.7억 - |
| 2018-03-22 | 81.06 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2017-12-15 | 81.06 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2016-07-01 | 81.06 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2015-01-06 | 81.06 | 5 | 1.8억 - |
| 2011-06-27 | 81.06 | 4 | 1.8억 - |
| 2011-03-30 | 81.06 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2010-03-15 | 81.06 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2009-12-16 | 81.06 | 9 | 1.3억 |
전용82.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 82.95 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2023-08-30 | 82.95 | 1 | 1.5억 - |
| 2020-07-16 | 82.95 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2014-03-31 | 82.95 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2013-11-21 | 82.95 | 16 | 1.9억 ▲ |
| 2013-10-24 | 82.95 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2009-06-04 | 82.95 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2009-03-23 | 82.95 | 1 | 1억 ▼ |
| 2008-10-10 | 82.95 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2006-12-20 | 82.95 | 9 | 1.1억 |
전용83.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-06-17 | 83.16 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2014-01-22 | 83.16 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2009-09-30 | 83.16 | 4 | 1.2억 |
전용84.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-16 | 84.21 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-05-31 | 84.21 | 7 | 1.8억 - |
| 2021-02-23 | 84.21 | 14 | 1.8억 ▲ |
| 2020-10-15 | 84.21 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2019-11-25 | 84.21 | 9 | 2억 ▲ |
| 2016-04-05 | 84.21 | 1 | 1.8억 - |
| 2015-08-27 | 84.21 | 15 | 1.8억 ▼ |
| 2015-04-25 | 84.21 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2014-11-11 | 84.21 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2012-09-25 | 84.21 | 12 | 1.9억 |
전용85.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-12 | 85.75 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2018-01-26 | 85.75 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2017-04-28 | 85.75 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2016-12-09 | 85.75 | 8 | 2.2억 - |
| 2016-11-28 | 85.75 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2015-04-17 | 85.75 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2015-03-07 | 85.75 | 9 | 1.7억 ▲ |
| 2013-06-28 | 85.75 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2010-05-07 | 85.75 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2010-04-09 | 85.75 | 10 | 1.2억 |
전용112.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 112.56 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2024-05-24 | 112.56 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-12 | 112.56 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2018-06-30 | 112.56 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2017-05-28 | 112.56 | 11 | 2.7억 - |
| 2015-11-30 | 112.56 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2015-09-20 | 112.56 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2011-11-21 | 112.56 | 13 | 2.9억 ▲ |
| 2010-10-16 | 112.56 | 12 | 2억 ▲ |
| 2010-01-21 | 112.56 | 11 | 1.8억 |
전용125.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-24 | 125.16 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2021-11-02 | 125.16 | 11 | 2.7억 - |
| 2021-07-09 | 125.16 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2021-05-25 | 125.16 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-19 | 125.16 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-30 | 125.16 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2017-04-20 | 125.16 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2015-07-08 | 125.16 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2013-10-01 | 125.16 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2013-06-21 | 125.16 | 14 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
동삼 경전 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
신흥동백2 기존 1985 년
영도일동미라주브라이튼(2단지) 준신축 2014 년
영도일동미라주브라이튼(1단지) 준신축 2014 년
태종파크맨션(227-233) 기존 1987 년
대성타워 기존 2006 년
도시 기존 1989 년
신흥동백맨션8 기존 1988 년
신흥동백1차 기존 1984 년
절영(208동-214동) 기존 1995 년
오션라이프에일린의뜰2단지 신축 2023 년
오션라이프에일린의뜰1단지 신축 2023 년
동삼그린힐 기존 1993 년
벽산비치 기존 1995 년
삼창파크맨션2동 기존 1986 년
절영(215동-217동) 기존 1995 년
동삼절영3 기존 1997 년
동삼동한진로즈힐 기존 2004 년
국제마마뉴비치타운 기존 1995 년
한일유앤아이 기존 2005 년
미주비치 기존 1999 년
롯데캐슬블루오션 준신축 2017 년
일신마리나 기존 1994 년
원우엔리치빌 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동삼동 경전 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,000만 원 75㎡: 14,000만 원 85㎡: 15,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85, ~90, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
❓ 경전 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 동삼동 265 경전 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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