영선동2가 동부산아이존빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.12 Update)
2025-10-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 영선동2가에 위치한 동부산아이존빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 12일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총416세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.92% 대비 ▲25% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 67.7%, 영도구에서는 상위 67.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.92% 대비 ▲25% (+0.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“영선동2가 동부산아이존빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부산건설
- 사용승인일 2004년 11월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 영선대로 98
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 영선동2가 175 동부산아이존빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 75 | 80 | 85 | 110 | 125 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.85억 | . | 3.88억 | 3.5억 | . | . |
| 2024 | 1.8억 | 3.62억 | . | 4.2억 | 4.25억 | . | 5.25억 |
| 2023 | . | 3.5억 | . | 4.16억 | . | . | . |
| 2021 | . | 3.38억 | 3.7억 | 4.13억 | . | . | . |
| 2020 | 1.8억 | 3.07억 | 3.18억 | 3.47억 | 3.69억 | . | . |
| 2019 | . | 2.99억 | . | 3.33억 | 3.65억 | 4.72억 | . |
| 2018 | . | 3.24억 | . | 3.55억 | 4.15억 | . | 5.04억 |
| 2017 | . | 3.16억 | . | 3.66억 | 4.3억 | 4.98억 | 5.18억 |
| 2016 | . | 2.92억 | . | 3.56억 | 3.75억 | 4.75억 | . |
| 2015 | . | 2.88억 | 3.05억 | 3.44억 | 3.9억 | 4.08억 | . |
| 2014 | . | 2.85억 | . | 3.12억 | 3.77억 | 4.65억 | . |
| 2013 | . | 2.65억 | 2.82억 | 3.05억 | 3.82억 | 4.65억 | . |
| 2012 | . | 2.79억 | 2.8억 | 3.15억 | 2.99억 | 4.51억 | . |
| 2011 | 1.5억 | 2.59억 | 2.85억 | 3.01억 | . | 5.2억 | 4.87억 |
| 2010 | . | 2.44억 | . | 2.66억 | 2.85억 | . | . |
| 2009 | . | 2.16억 | . | 2.45억 | 2.9억 | 3.59억 | 3.66억 |
| 2008 | . | 1.88억 | 2.09억 | 2.32억 | . | 3.25억 | . |
| 2007 | . | 1.62억 | 1.9억 | 1.95억 | 2.55억 | . | . |
| 2006 | . | 1.7억 | . | 1.89억 | 2.47억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 43.14 | Min. :2006-04-06 | Min. :14329 | |
| 1st Qu.: 74.06 | 1st Qu.:2009-11-28 | 1st Qu.:26350 | |
| Median : 84.95 | Median :2014-08-20 | Median :31800 | |
| Mean : 87.22 | Mean :2014-11-25 | Mean :31486 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2019-06-17 | 3rd Qu.:36350 | |
| Max. :129.78 | Max. :2025-10-11 | Max. :53800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.8억 | 2020-10-29 | 10 |
| 45 | 1.8억 | 2024-02-06 | 12 |
| 75 | 3.8억 | 2021-07-23 | 19 |
| 75 | 3.8억 | 2024-01-24 | 13 |
| 80 | 3.7억 | 2021-08-03 | 13 |
| 85 | 4.65억 | 2021-12-02 | 19 |
| 110 | 4.4억 | 2018-03-27 | 18 |
| 125 | 5.2억 | 2011-11-28 | 16 |
| 130 | 5.38억 | 2018-02-28 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동부산아이존빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 영선동2가 동부산아이존빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA018_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.1366㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-06 | 43.1366 | 12 | 1.8억 - |
| 2020-10-29 | 43.1366 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2011-01-25 | 43.1366 | 10 | 1.5억 |
전용74.0554㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 74.0554 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2024-12-13 | 74.0554 | 18 | 3.6억 - |
| 2024-07-31 | 74.0554 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2024-01-24 | 74.0554 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2024-01-22 | 74.0554 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2023-08-19 | 74.0554 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2023-08-09 | 74.0554 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2021-07-23 | 74.0554 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2021-03-09 | 74.0554 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2021-02-25 | 74.0554 | 1 | 3.1억 |
전용79.2055㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-03 | 79.2055 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2020-07-11 | 79.2055 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2015-05-05 | 79.2055 | 15 | 3억 - |
| 2015-03-05 | 79.2055 | 13 | 3억 ▲ |
| 2013-08-19 | 79.2055 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2013-06-27 | 79.2055 | 12 | 3억 ▲ |
| 2012-04-19 | 79.2055 | 8 | 2.8억 - |
| 2011-09-16 | 79.2055 | 3 | 2.8억 - |
| 2011-03-11 | 79.2055 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2008-05-07 | 79.2055 | 12 | 2.1억 |
전용84.949㎡ 최근 실거래 내역 (총 169건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.949 | 6 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.949 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.949 | 9 | 3.9억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.949 | 16 | 4억 ▲ |
| 2025-02-11 | 84.949 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2024-12-02 | 84.949 | 19 | 4.2억 - |
| 2024-10-10 | 84.949 | 18 | 4.2억 - |
| 2024-03-08 | 84.949 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2023-12-17 | 84.949 | 17 | 4억 - |
| 2023-08-25 | 84.949 | 16 | 4억 |
전용106.3564㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 106.3564 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-18 | 106.3564 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2020-12-11 | 106.3564 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2020-11-16 | 106.3564 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2020-09-01 | 106.3564 | 17 | 3.6억 - |
| 2020-07-01 | 106.3564 | 19 | 3.6억 ▼ |
| 2020-02-10 | 106.3564 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2019-12-05 | 106.3564 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2019-11-07 | 106.3564 | 11 | 3.6억 - |
| 2019-10-16 | 106.3564 | 12 | 3.6억 |
전용121.2098㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-12 | 121.2098 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2019-09-18 | 121.2098 | 12 | 4.7억 ▼ |
| 2017-10-11 | 121.2098 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2017-04-12 | 121.2098 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2016-05-23 | 121.2098 | 4 | 4.8억 ▼ |
| 2015-10-16 | 121.2098 | 18 | 5억 ▲ |
| 2015-07-10 | 121.2098 | 1 | 3.9억 ▼ |
| 2015-06-26 | 121.2098 | 2 | 4억 ▲ |
| 2015-03-25 | 121.2098 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2014-10-07 | 121.2098 | 6 | 4.7억 |
전용129.7758㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 129.7758 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2018-05-11 | 129.7758 | 5 | 4.7억 ▼ |
| 2018-02-28 | 129.7758 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2017-01-10 | 129.7758 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2011-03-28 | 129.7758 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2009-10-15 | 129.7758 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2009-06-16 | 129.7758 | 11 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
영선동2가 동부산아이존빌 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
남항동썬플라자 기존 2003 년
힐링파크 신축 2020 년
남항부백자연애 준신축 2016 년
유진캐슬3차 준신축 2016 년
더퍼스트 신축 2023 년
더페로스 준신축 2013 년
에코팰리스 준신축 2018 년
모닝아일랜드 기존 2005 년
퀸페로스 준신축 2016 년
뉴스카이 준신축 2013 년
혜광나인힐빌라 기존 1997 년
그린팰리스 준신축 2016 년
영일 기존 1976 년
봉래 기존 1970 년
제이스빌 준신축 2012 년
혜광드림팰리스 기존 2003 년
신선 기존 1969 년
남항화랑맨션 기존 1984 년
더킹페로스 준신축 2019 년
오션블루 준신축 2015 년
샛별나동 기존 1981 년
대성아트빌라3차 기존 2002 년
한울시너스 준신축 2014 년
제이스힐타워 준신축 2014 년
성우펠리체리움 준신축 2015 년
영광그린 기존 1993 년
한우리6차 준신축 2019 년
수근에이스타운 기존 2003 년
어반젠트리 신축 2022 년
정림위더스하임 준신축 2018 년
영도유림 기존 1996 년
미광마린타워 기존 1992 년
영도봄여름가을겨울 신축 2020 년
현대 기존 1978 년
영광골든타워 기존 2001 년
유원블루파크 준신축 2018 년
로웰타워 준신축 2019 년
에일린의뜰 신축 2021 년
영도대원 기존 1991 년
대동대교맨션 기존 1980 년
대교타운 기존 2002 년
반도보라 기존 2000 년
태림맨션(94-0) 기존 1978 년
대동 기존 1975 년
원광브릿지타워 준신축 2012 년
시영(169-1) 기존 1976 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
영선동2가 동부산아이존빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 42,000만 원 110㎡: 35,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~75, ~80, ~85, ~110, ~125, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 11일입니다.
❓ 동부산아이존빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 영선동2가 175 동부산아이존빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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