동삼동 조양비취맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 조양비취맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 08월 01일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총630세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 1.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.95% 대비 ▲67% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 85.4%, 영도구에서는 상위 85.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 0.95% 대비 ▲67% (+0.63pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동삼 조양비취맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 630 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)조양개발
- 사용승인일 1985년 12월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 절영로 504
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 동삼동 656 조양비취맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 | 65 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 0.89억 | . | . | . | . |
| 2024 | . | 1.22억 | . | . | . | . |
| 2023 | 1.25억 | 1.2억 | . | . | 2억 | . |
| 2022 | 1.84억 | 1.85억 | 2.24억 | . | . | . |
| 2021 | 1.4억 | 1.63억 | 1.51억 | 1.82억 | 1.91억 | . |
| 2020 | 0.95억 | 1억 | 1.28억 | . | 1.59억 | . |
| 2019 | 0.86억 | 0.88억 | 1.05억 | . | . | . |
| 2018 | 0.83억 | 1.01억 | 1.12억 | . | . | . |
| 2017 | 1.04억 | 1.1억 | 1.2억 | . | 1.34억 | . |
| 2016 | 0.88억 | 1.05억 | 1.02억 | 1.2억 | 1.27억 | . |
| 2015 | 0.84억 | 0.89억 | 1억 | 1.02억 | 1.08억 | . |
| 2014 | 0.82억 | 0.85억 | 0.95억 | . | 1.14억 | . |
| 2013 | 0.74억 | 0.86억 | . | . | 1억 | . |
| 2012 | 0.79억 | 0.85억 | 1억 | . | 1.02억 | . |
| 2011 | 0.75억 | 0.86억 | 1.02억 | 0.86억 | 0.95억 | 0.66억 |
| 2010 | 0.66억 | 0.71억 | 0.8억 | . | 0.87억 | 1.26억 |
| 2009 | 0.55억 | 0.59억 | 0.6억 | . | 0.73억 | . |
| 2008 | 0.48억 | 0.53억 | 0.65억 | 0.63억 | 0.65억 | . |
| 2007 | 0.47억 | 0.56억 | 0.67억 | . | 0.69억 | 0.84억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.53억 | 0.61억 | 0.6억 | 0.72억 | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.45 | Min. :2006-02-23 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:48.45 | 1st Qu.:2010-03-24 | 1st Qu.: 7000 | |
| Median :53.85 | Median :2014-11-10 | Median : 8700 | |
| Mean :53.97 | Mean :2014-08-28 | Mean : 9219 | |
| 3rd Qu.:53.85 | 3rd Qu.:2019-05-19 | 3rd Qu.:10500 | |
| Max. :84.45 | Max. :2025-07-26 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.08억 | 2022-06-17 | 2 |
| 55 | 2.18억 | 2022-01-13 | 3 |
| 60 | 2.24억 | 2022-02-23 | 4 |
| 65 | 1.89억 | 2021-04-03 | 3 |
| 70 | 2.2억 | 2021-05-17 | 5 |
| 85 | 1.26억 | 2010-06-25 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 조양비취맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 동삼 조양비취맨션 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-05 | 48.45 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2023-05-24 | 48.45 | 4 | 1억 ▼ |
| 2023-05-22 | 48.45 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2023-03-30 | 48.45 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2022-06-23 | 48.45 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2022-06-17 | 48.45 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2022-05-14 | 48.45 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2022-05-06 | 48.45 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2021-09-08 | 48.45 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-08-26 | 48.45 | 1 | 1.9억 |
전용52.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-24 | 52.05 | 5 | 1억 - |
| 2020-08-13 | 52.05 | 2 | 1억 - |
| 2020-07-08 | 52.05 | 4 | 1억 ▲ |
| 2019-01-08 | 52.05 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2017-11-13 | 52.05 | 4 | 1억 - |
| 2016-11-18 | 52.05 | 4 | 1억 - |
| 2016-06-07 | 52.05 | 4 | 1억 ▼ |
| 2016-05-28 | 52.05 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2016-01-06 | 52.05 | 2 | 0.9억 - |
| 2015-06-16 | 52.05 | 1 | 0.9억 |
전용53.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 218건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 53.85 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 53.85 | 2 | 1억 ▲ |
| 2025-06-28 | 53.85 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-06-16 | 53.85 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2025-06-13 | 53.85 | 1 | 1억 ▲ |
| 2025-05-09 | 53.85 | 1 | 0.9억 - |
| 2025-04-22 | 53.85 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2024-08-21 | 53.85 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2024-06-22 | 53.85 | 2 | 1억 ▼ |
| 2024-06-06 | 53.85 | 1 | 1.1억 |
전용56.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-12-20 | 56.01 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2015-07-09 | 56.01 | 4 | 1억 ▲ |
| 2012-08-27 | 56.01 | 4 | 0.9억 |
전용58.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-23 | 58.8 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2021-11-17 | 58.8 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2021-05-06 | 58.8 | 4 | 1.7억 - |
| 2021-05-06 | 58.8 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-11-17 | 58.8 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2020-09-20 | 58.8 | 4 | 1.2억 - |
| 2020-09-20 | 58.8 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-09-18 | 58.8 | 5 | 1.1억 - |
| 2019-10-08 | 58.8 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2017-08-22 | 58.8 | 1 | 1.2억 |
전용61.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-22 | 61.05 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2021-04-03 | 61.05 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2016-08-03 | 61.05 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2015-05-04 | 61.05 | 1 | 1억 ▲ |
| 2011-09-28 | 61.05 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2008-01-23 | 61.05 | 5 | 0.6억 - |
| 2006-09-15 | 61.05 | 1 | 0.6억 |
전용66.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-14 | 66.09 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-05-17 | 66.09 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2021-04-10 | 66.09 | 1 | 1.8억 - |
| 2021-03-30 | 66.09 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2020-11-21 | 66.09 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2020-09-28 | 66.09 | 1 | 1.5억 - |
| 2017-11-21 | 66.09 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2017-09-06 | 66.09 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2016-12-21 | 66.09 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2015-08-16 | 66.09 | 3 | 1.2억 |
전용84.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-02-09 | 84.45 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2010-06-25 | 84.45 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2007-11-14 | 84.45 | 5 | 0.8억 - |
| 2006-09-20 | 84.45 | 3 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동삼 조양비취맨션 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
- 183m - 동삼동한진로즈힐(2004) / 부산광역시 영도구 동삼동 510-34️
- 187m - 영도경동리인(2017) / 부산광역시 영도구 동삼동 1190️
- 205m - 롯데캐슬블루오션(2017) / 부산광역시 영도구 동삼동 1189️
- 283m - 국제마마뉴비치타운(1995) / 부산광역시 영도구 동삼동 510-33️
- 293m - 동삼절영3(1997) / 부산광역시 영도구 동삼동 510-37️
- 327m - 동삼동삼창그린타운(679-1)(1996) / 부산광역시 영도구 동삼동 679-1️
- 371m - 페로스타워(2012) / 부산광역시 영도구 동삼동 572-2️
- 399m - 벽산비치(1995) / 부산광역시 영도구 동삼동 510-27️
- 406m - 에덴금호(1995) / 부산광역시 영도구 동삼동 680-12️
- 416m - 삼창파크맨션2동(1986) / 부산광역시 영도구 동삼동 363-40️
- 425m - 전원파크맨션(1988)️
- 441m - 우일화랑(1993)️
- 454m - 비룡벨로스텔라(2019)️
- 491m - 유림노르웨이숲비치(2005)️
- 506m - 오션라이프에일린의뜰2단지(2023)️
- 506m - 오션라이프에일린의뜰1단지(2023)️
- 513m - 신흥동백1차(1984)️
- 523m - 신흥동백맨션8(1988)️
- 538m - 절영(215동-217동)(1995)️
- 688m - 대성타워(2006)️
- 706m - 절영(208동-214동)(1995)️
- 828m - 함지그린(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
동삼동 조양비취맨션 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
55㎡: 9,133만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 조양비취맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
조양비취맨션 아파트는 부산광역시 영도구 동삼동 656번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 53.9㎡입니다.
❓ 조양비취맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 동삼동 656 조양비취맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억~1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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