봉래동2가 미광마린타워 아파트 실거래분석 정보(2025.09.07 Update)
2025-09-07
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 영도구 봉래동2가에 위치한 미광마린타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 07일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총676세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.78% 대비 ▲67% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 53.7%, 영도구에서는 상위 53.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.78% 대비 ▲67% (+1.18pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉래동2가 미광마린타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 676 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1992년 06월 05일
- 도로명 주소 부산광역시 영도구 대교로14번길 17
- 번지형 주소 부산광역시 영도구 봉래동2가 112 미광마린타워아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 | 190 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.41억 | 4.66억 | 5.02억 | . |
| 2024 | 3.49억 | 5.22억 | 5.14억 | 5억 |
| 2023 | 3.69억 | . | 5.32억 | . |
| 2022 | 4.4억 | 5억 | . | 6.92억 |
| 2021 | 4.34억 | . | 5.83억 | . |
| 2020 | 3.04억 | 4억 | 4.33억 | 4.87억 |
| 2019 | 2.63억 | 3.53억 | 3.63억 | 4.24억 |
| 2018 | 2.78억 | 3.56억 | 3.29억 | . |
| 2017 | 2.96억 | 3.78억 | 3.91억 | 4.4억 |
| 2016 | 2.85억 | 3.63억 | 3.68억 | 3.91억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.26억 | 3.5억 | 3.47억 |
| 2014 | 2.52억 | 3.08억 | 3.47억 | 3.85억 |
| 2013 | 2.43억 | 3.23억 | 3.39억 | 4억 |
| 2012 | 2.52억 | 3.14억 | 3.37억 | 4.25억 |
| 2011 | 2.35억 | 3.04억 | 3.32억 | 4.14억 |
| 2010 | 2.18억 | 2.89억 | 3.32억 | 3.52억 |
| 2009 | 1.95억 | 2.64억 | 3.13억 | 3.27억 |
| 2008 | 1.78억 | 2.5억 | 2.88억 | 3.52억 |
| 2007 | 1.72억 | 2.26억 | 2.89억 | 3.1억 |
| 2006 | 1.48억 | 2.21억 | 2.31억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.78 | Min. :2006-03-30 | Min. : 9900 | |
| 1st Qu.: 84.78 | 1st Qu.:2010-03-16 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 84.92 | Median :2014-08-30 | Median :28100 | |
| Mean :106.50 | Mean :2014-09-26 | Mean :29331 | |
| 3rd Qu.:122.74 | 3rd Qu.:2019-02-13 | 3rd Qu.:34530 | |
| Max. :189.85 | Max. :2025-08-18 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.83억 | 2021-09-19 | 7 |
| 125 | 5.22억 | 2024-09-20 | 17 |
| 150 | 6.5억 | 2021-07-22 | 15 |
| 190 | 7억 [직] | 2022-03-17 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미광마린타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[영도구] 봉래동2가 미광마린타워 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FnA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.78~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 378건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 84.92 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-07-30 | 84.78 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.78 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.78 | 20 | 3.7억 - |
| 2025-07-02 | 84.92 | 20 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.92 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-07 | 84.92 | 17 | 3.8억 - |
| 2025-04-17 | 84.92 | 21 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.78 | 18 | 3.2억 - |
| 2025-03-30 | 84.78 | 15 | 3.2억 |
전용122.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 122.74 | 23 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-25 | 122.74 | 23 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-20 | 122.74 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2022-09-29 | 122.74 | 10 | 5억 ▲ |
| 2020-12-17 | 122.74 | 17 | 4.1억 ▼ |
| 2020-12-14 | 122.74 | 8 | 5억 - |
| 2020-11-27 | 122.74 | 23 | 5억 ▲ |
| 2020-10-25 | 122.74 | 21 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-26 | 122.74 | 17 | 4억 ▲ |
| 2020-09-21 | 122.74 | 7 | 3.8억 |
전용149.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 149.22 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-02 | 149.22 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2024-12-11 | 149.22 | 17 | 5억 ▲ |
| 2024-08-22 | 149.22 | 11 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-21 | 149.22 | 6 | 5.2억 ▼ |
| 2024-04-01 | 149.22 | 19 | 5.5억 ▲ |
| 2023-08-28 | 149.22 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2023-08-21 | 149.22 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2021-07-22 | 149.22 | 15 | 6.5억 ▲ |
| 2021-04-02 | 149.22 | 6 | 5.5억 |
전용189.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 189.85 | 16 | 5억 ▼ |
| 2022-03-25 | 189.85 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2022-03-17 | 189.85 | 17 | 7억 ▲ |
| 2020-09-24 | 189.85 | 18 | 4.7억 ▼ |
| 2020-09-22 | 189.85 | 17 | 4.8억 ▲ |
| 2020-08-06 | 189.85 | 15 | 4.7억 ▼ |
| 2020-01-14 | 189.85 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2019-12-09 | 189.85 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2019-11-22 | 189.85 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2019-09-24 | 189.85 | 6 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉래동2가 미광마린타워 아파트 가 위치한 영도구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
오션블루 준신축 2015 년
성우펠리체리움 준신축 2015 년
유원블루파크 준신축 2018 년
대교타운 기존 2002 년
수근에이스타운 기존 2003 년
대성아트빌라3차 기존 2002 년
영광골든타워 기존 2001 년
에코팰리스 준신축 2018 년
봉래 기존 1970 년
영일 기존 1976 년
모닝아일랜드 기존 2005 년
제이스빌 준신축 2012 년
어반젠트리 신축 2022 년
그린팰리스 준신축 2016 년
더퍼스트 신축 2023 년
로웰타워 준신축 2019 년
남항부백자연애 준신축 2016 년
에일린의뜰 신축 2021 년
뉴스카이 준신축 2013 년
한우리6차 준신축 2019 년
남항동썬플라자 기존 2003 년
영도봄여름가을겨울 신축 2020 년
혜광드림팰리스 기존 2003 년
퀸페로스 준신축 2016 년
원광브릿지타워 준신축 2012 년
더킹페로스 준신축 2019 년
정림위더스하임 준신축 2018 년
동부산아이존빌 기존 2004 년
제이스힐타워 준신축 2014 년
한울시너스 준신축 2014 년
대동대교맨션 기존 1980 년
유진캐슬3차 준신축 2016 년
영도유림 기존 1996 년
혜광나인힐빌라 기존 1997 년
힐링파크 신축 2020 년
더페로스 준신축 2013 년
태림맨션(94-0) 기존 1978 년
대동 기존 1975 년
한진중공업사원 기존 1998 년
시영(169-1) 기존 1976 년
신선 기존 1969 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉래동2가 미광마린타워 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 34,567만 원 125㎡: 46,600만 원 150㎡: 50,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~150, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 미광마린타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 영도구 봉래동2가 112 미광마린타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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