연산동 연산포레서희스타힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)
2025-10-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산포레서희스타힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 10월 21일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산포레서희스타힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 묘봉산로 30
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1135-227 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.25억 | 4.9억 |
| 2024 | 4.25억 | 4.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.86 | Min. :2024-08-27 | Min. :39000 | |
| 1st Qu.:80.35 | 1st Qu.:2024-11-08 | 1st Qu.:44250 | |
| Median :84.85 | Median :2025-02-07 | Median :48500 | |
| Mean :82.42 | Mean :2025-02-09 | Mean :46865 | |
| 3rd Qu.:84.85 | 3rd Qu.:2025-04-15 | 3rd Qu.:49850 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-09-26 | Max. :52218 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 4.6억 | 2024-11-15 | 13 |
| 85 | 5.22억 | 2024-08-27 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산포레서희스타힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산포레서희스타힐스 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA394_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.8564㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 75.8564 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2024-11-28 | 75.8564 | 7 | 3.9억 ▼ |
| 2024-11-15 | 75.8564 | 13 | 4.6억 |
전용84.8526~84.9422㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.8526 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-18 | 84.8526 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.8526 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-03-26 | 84.9422 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2025-03-21 | 84.9422 | 9 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-01 | 84.8526 | 2 | 4.1억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.8526 | 16 | 5억 ▼ |
| 2024-08-27 | 84.8526 | 19 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산포레서희스타힐스 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 99 개 아파트
한일유앤아이 기존 2006 년
해운하이츠 기존 1991 년
대진그린타워 기존 1993 년
서전기아타운 기존 1994 년
초원 기존 1989 년
대은그린 기존 2003 년
고은아트 기존 2002 년
동우 기존 1990 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
하이텔빌리지 기존 2000 년
부림(327-1) 기존 1979 년
조은빌라 기존 2002 년
연산맨션(325-7) 기존 1980 년
청마파크 기존 1985 년
현대(983-9) 기존 1997 년
정원스카이앤 준신축 2018 년
연산훼미리타운 기존 1995 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
연산스카이힐 준신축 2019 년
반도보라 기존 2000 년
연산자이 준신축 2010 년
늘푸른파크 기존 2002 년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995 년
태경썬하우스텔 기존 1995 년
연산쌍용 기존 1999 년
골든타워 준신축 2018 년
진일 기존 1981 년
로터스빌리지 준신축 2012 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
동서상가 기존 1978 년
나경위너스 준신축 2015 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
어반힐즈 준신축 2018 년
인환파크맨션 기존 2005 년
해운스위트빌 기존 2002 년
청마 기존 1982 년
대림그린빌라 기존 2001 년
연산오성빌라맨션 기존 1986 년
동원 기존 1979 년
동양 기존 1984 년
월드파크4 준신축 2017 년
우일빌라 기존 2001 년
대은시티빌 기존 2000 년
해운빌라 기존 2001 년
오양 기존 1979 년
동양(706-2) 기존 1983 년
남정 기존 1985 년
아림타워 준신축 2013 년
보성하이츠빌라2차 기존 2001 년
연제타워 기존 2002 년
연산역이즈 준신축 2018 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
연산 하늘채 엘센트로 NA NA 년
행복케스빌 준신축 2016 년
대산하이츠 기존 2005 년
반명빌라 기존 2000 년
수목하우스다동 준신축 2016 년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011 년
한양타워 기존 1992 년
에이스빌리지 기존 2000 년
삼일 기존 1978 년
노브빌 기존 2002 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
중앙하이츠 기존 2003 년
동원베네스트 기존 2006 년
연산아이브 준신축 2016 년
포세이돈 준신축 2013 년
디오빌에이동 기존 2003 년
보성하이츠빌라 기존 2000 년
동해 기존 1980 년
연산건흥빌리지 기존 2003 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
디오빌비동 기존 2003 년
한성기린 기존 1993 년
연산재건 기존 1984 년
엘리시움 준신축 2017 년
진흥목화 기존 1984 년
홍림베스트빌 기존 2003 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
유영 기존 1983 년
에스케이뷰 기존 2006 년
삼경 기존 1981 년
루미랑스 준신축 2017 년
홍림써니빌 기존 2004 년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
연산센터빌 기존 1995 년
햇살마루 준신축 2017 년
홍익푸르미 기존 2005 년
창신 기존 1982 년
서광하이빌 기존 2003 년
더휴 준신축 2012 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
홍림3차 기존 2002 년
에이스리버팰리스 준신축 2016 년
조광네오빌 기존 2002 년
해운빌리지 기존 2000 년
경동 기존 1994 년
서광빌라트 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
연산포레서희스타힐스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 26일입니다.
❓ 연산포레서희스타힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1135-227 연산포레서희스타힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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