연산동 시청역퀸즈W 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 시청역퀸즈W 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 10월 24일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총172세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 7.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 10.47% 대비 ▼28% (-2.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.4%, 연제구에서는 상위 4.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 10.47% 대비 ▼28% (-2.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 시청역퀸즈W 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 172 세대로 확인됩니다.
- 구분 도시형 생활주택
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대성문종합건설(주)
- 사용승인일 2016년 11월 21일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 연제로 7
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 859-2 시청역퀸즈W아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 45 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2.08억 | . |
| 2024 | . | . | 2.05억 | 2.69억 |
| 2023 | . | . | 2.07억 | 2.8억 |
| 2022 | 1.44억 | . | 2.13억 | 2.76억 |
| 2021 | 1.4억 | 1.9억 | 2.12억 | 2.72억 |
| 2020 | . | 1.85억 | 2.01억 | 2.73억 |
| 2019 | 1.45억 | . | 2.07억 | 2.75억 |
| 2018 | 1.43억 | . | 2.22억 | . |
| 2017 | . | 1.69억 | 2.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.84 | Min. :2017-02-05 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:48.49 | 1st Qu.:2020-07-24 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :49.06 | Median :2021-05-09 | Median :21000 | |
| Mean :49.53 | Mean :2021-07-26 | Mean :21461 | |
| 3rd Qu.:49.90 | 3rd Qu.:2022-08-11 | 3rd Qu.:22200 | |
| Max. :59.62 | Max. :2025-10-15 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 1.45억 | 2019-02-01 | 20 |
| 45 | 1.9억 | 2021-03-06 | 20 |
| 45 | 1.9억 [직] | 2021-11-10 | 16 |
| 50 | 2.35억 | 2018-11-24 | 20 |
| 60 | 2.9억 | 2021-01-27 | 8 |
| 60 | 2.9억 | 2024-07-02 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시청역퀸즈W 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 시청역퀸즈W 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.8418㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 30.8418 | 15 | 1.4억 - |
| 2021-08-28 | 30.8418 | 13 | 1.4억 - |
| 2019-02-01 | 30.8418 | 20 | 1.4억 - |
| 2018-10-03 | 30.8418 | 16 | 1.4억 |
전용40.1704㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-10 | 40.1704 | 16 | 1.9억 ▲ |
| 2020-07-04 | 40.1704 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2017-12-09 | 40.1704 | 16 | 1.7억 |
전용42.9695㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-06 | 42.9695 | 20 | 1.9억 |
전용45.394㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 45.394 | 18 | 2억 - |
| 2023-12-24 | 45.394 | 19 | 2억 ▲ |
| 2017-08-17 | 45.394 | 18 | 1.9억 |
전용46.5355㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 46.5355 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2018-11-24 | 46.5355 | 20 | 2.4억 |
전용47.1006~47.2498㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-06 | 47.2498 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2021-12-05 | 47.2498 | 12 | 2억 - |
| 2021-11-12 | 47.1006 | 17 | 2억 ▲ |
| 2021-10-13 | 47.2498 | 16 | 1.9억 - |
| 2021-08-26 | 47.2498 | 15 | 1.9억 |
전용48.3103~48.9209㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 48.3103 | 12 | 2억 ▼ |
| 2025-06-26 | 48.5139 | 18 | 2.1억 - |
| 2025-02-23 | 48.7781 | 11 | 2.1억 - |
| 2025-01-25 | 48.4853 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-11 | 48.4853 | 12 | 2억 - |
| 2024-11-06 | 48.3103 | 19 | 2억 - |
| 2024-10-19 | 48.4853 | 8 | 2억 ▼ |
| 2024-08-04 | 48.3103 | 16 | 2.1억 - |
| 2024-01-11 | 48.7781 | 8 | 2.1억 - |
| 2023-11-26 | 48.9209 | 19 | 2.1억 |
전용49.0584~49.9004㎡ 최근 실거래 내역 (총 64건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-14 | 49.9004 | 3 | 2.1억 - |
| 2025-02-12 | 49.9004 | 20 | 2.1억 ▼ |
| 2025-01-21 | 49.2686 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2024-12-28 | 49.9004 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2024-09-30 | 49.3704 | 18 | 2.2억 - |
| 2024-06-06 | 49.3704 | 8 | 2.2억 - |
| 2024-03-17 | 49.3704 | 17 | 2.2억 ▲ |
| 2024-01-28 | 49.3704 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2023-11-19 | 49.9004 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2023-11-15 | 49.2686 | 16 | 2억 |
전용58.6749㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 58.6749 | 7 | 2.9억 ▲ |
| 2024-05-09 | 58.6749 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2022-07-27 | 58.6749 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2022-03-30 | 58.6749 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-10 | 58.6749 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-04-02 | 58.6749 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2021-01-27 | 58.6749 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-01-23 | 58.6749 | 13 | 2.7억 - |
| 2021-01-23 | 58.6749 | 12 | 2.7억 - |
| 2020-07-02 | 58.6749 | 7 | 2.7억 |
전용59.6202㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 59.6202 | 6 | 2.6억 - |
| 2024-05-04 | 59.6202 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2023-03-01 | 59.6202 | 11 | 2.8억 - |
| 2021-08-11 | 59.6202 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-13 | 59.6202 | 9 | 2.7억 - |
| 2021-07-08 | 59.6202 | 4 | 2.7억 - |
| 2021-03-09 | 59.6202 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2020-12-27 | 59.6202 | 16 | 2.8억 - |
| 2020-05-29 | 59.6202 | 15 | 2.8억 - |
| 2019-11-24 | 59.6202 | 10 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 시청역퀸즈W 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 77 개 아파트
아세만화니트 기존 2003 년
양정센텀 준신축 2015 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
화성빌라트 기존 2001 년
성일이안시티 준신축 2016 년
협성센트로 기존 2002 년
동국에버리치 준신축 2015 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
동서하이빌 기존 2003 년
효성 기존 1983 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
엘리시아 기존 2007 년
포세이돈 준신축 2016 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
송백그린 기존 2001 년
산들파르테 준신축 2014 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
크레빌 기존 2001 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
동해 기존 1980 년
삼일 기존 1978 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
반명빌라 기존 2000 년
월성 기존 1984 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
연산더샵 준신축 2019 년
동성 기존 1977 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
수목하우스 준신축 2015 년
수목하우스 준신축 2017 년
부원맨션 기존 1984 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
우일아내트 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
어반힐즈 준신축 2018 년
디아이하우스 준신축 2013 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
에이스빌리지 기존 2000 년
피렌체 준신축 2013 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
연산역이즈 준신축 2018 년
양정삼성타워 기존 2000 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
SC아르피나 준신축 2019 년
시청역더리체 준신축 2018 년
월드파크3 준신축 2016 년
신화시티빌 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
양정클래스원 준신축 2016 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
신진테마빌 기존 2003 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
엔학미지앙 기존 2002 년
세경미가 준신축 2016 년
루미랑스 준신축 2017 년
타워팰리스 준신축 2016 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
노블파크 신축 2022 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
연제그린타워 기존 1999 년
나경위너스 준신축 2015 년
메리온시티 준신축 2017 년
에이젠 기존 2008 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 시청역퀸즈W 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 20,767만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~45, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 시청역퀸즈W 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시청역퀸즈W 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 859-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 49.4㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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