거제동 거제센트럴자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 거제동에 위치한 거제센트럴자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 30일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총878세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 96건으로, 전체 세대수 대비 약 10.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.15% 대비 ▲78% (+4.78pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 0.9%, 연제구에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.15% 대비 ▲78% (+4.78pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“거제센트럴자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 878 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2018년 10월 29일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 법원북로 93
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 거제동 307-6 거제센트럴자이 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.54억 | 5.66억 | 6.41억 | 7.04억 |
| 2024 | 2.56억 | 5.37억 | 6.17억 | 6.8억 |
| 2023 | 3.17억 | 5.29억 | 6억 | 6.82억 |
| 2022 | 3.55억 | 5.61억 | 8.35억 | 7.54억 |
| 2021 | 3.45억 | 6.69억 | 8.78억 | 9.39억 |
| 2020 | . | 5.94억 | 7.35억 | 8.17억 |
| 2019 | . | 4.55억 | 5.36억 | 5.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.49 | Min. :2019-04-30 | Min. : 25000 | |
| 1st Qu.:59.96 | 1st Qu.:2020-11-05 | 1st Qu.: 54000 | |
| Median :74.98 | Median :2023-04-23 | Median : 63000 | |
| Mean :70.04 | Mean :2023-01-02 | Mean : 61312 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2024-11-15 | 3rd Qu.: 70000 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-28 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.9억 | 2021-06-07 | 11 |
| 40 | 3.9억 | 2021-06-21 | 12 |
| 60 | 7억 | 2020-11-09 | 16 |
| 60 | 7억 | 2021-06-11 | 11 |
| 75 | 9.49억 | 2021-09-24 | 16 |
| 85 | 10억 | 2021-08-08 | 28 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 거제센트럴자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 거제센트럴자이 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.4913㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 39.4913 | 8 | 2.5억 - |
| 2025-10-22 | 39.4913 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-09-16 | 39.4913 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-20 | 39.4913 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-02-25 | 39.4913 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-02-19 | 39.4913 | 12 | 2.5억 - |
| 2025-02-10 | 39.4913 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-01-13 | 39.4913 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-11 | 39.4913 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2024-10-28 | 39.4913 | 11 | 2.5억 |
전용59.9635㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 59.9635 | 16 | 6억 ▲ |
| 2025-10-25 | 59.9635 | 10 | 5.8억 ▼ |
| 2025-10-25 | 59.9635 | 11 | 6억 ▲ |
| 2025-10-24 | 59.9635 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2025-10-18 | 59.9635 | 16 | 5.8억 - |
| 2025-10-10 | 59.9635 | 9 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-29 | 59.9635 | 25 | 6억 ▲ |
| 2025-09-09 | 59.9635 | 4 | 5.8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.9635 | 22 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-25 | 59.9635 | 15 | 6억 |
전용74.9761㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 74.9761 | 16 | 6.7억 ▲ |
| 2025-09-27 | 74.9761 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-07-06 | 74.9761 | 10 | 6.5억 - |
| 2025-05-03 | 74.9761 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2024-12-06 | 74.9761 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-23 | 74.9761 | 2 | 6억 ▼ |
| 2024-11-23 | 74.9761 | 1 | 6.2억 ▼ |
| 2024-09-07 | 74.9761 | 9 | 6.4억 ▼ |
| 2024-08-25 | 74.9761 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2024-08-19 | 74.9761 | 1 | 5.9억 |
전용84.8682~84.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 84.995 | 25 | 7.3억 - |
| 2025-10-11 | 84.8682 | 7 | 7.3억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.995 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 84.995 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.995 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.995 | 10 | 7.1억 ▲ |
| 2025-09-08 | 84.9542 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.9542 | 2 | 6.6억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.8682 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-31 | 84.9542 | 19 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
거제센트럴자이 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
부원 기존 1982 년
한일유앤아이 기존 2007 년
전원빌리지 기존 2002 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
부원골드빌 기존 2002 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
로얄 기존 1980 년
삼익 기존 1979 년
삼원 기존 1984 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
우성로얄 기존 1978 년
거제센텀 준신축 2017 년
아시아드푸르지오 준신축 2010 년
동원타워 기존 1996 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
산호 기존 1980 년
다뉴브 기존 1993 년
청마마이우스 기존 2003 년
SK뷰 기존 2006 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
연산센터빌 기존 1995 년
엘리시움 준신축 2017 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
한양 기존 1985 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
삼보맨션 기존 1984 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
쌍용 기존 2002 년
현대타운 기존 1995 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
연산아이브 준신축 2016 년
대우 기존 1993 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
현대 기존 1986 년
신풍골든 기존 2003 년
진흥목화 기존 1984 년
태경썬싸인 기존 1995 년
경남 기존 1984 년
한성기린 기존 1993 년
대호 기존 1996 년
우성 기존 1997 년
드리머스 준신축 2015 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
조성하이츠 기존 1998 년
에이젠 기존 2008 년
신사직 기존 1976 년
대토 기존 1976 년
새한센시빌 기존 2004 년
동서상가 기존 1978 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
금샘하이클래스 준신축 2014 년
영화맨션 기존 1981 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
제일(8-4) 기존 1978 년
제일(8-3) 기존 1979 년
연산쌍용 기존 1999 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
신진테마빌 기존 2003 년
엔학미지앙 기존 2002 년
쌍용더플래티넘거제아시아드 신축 2023 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
목련빌라 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
신화시티빌 기존 2003 년
오름캐슬 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
거제동 거제센트럴자이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
40㎡: 25,462만 원 60㎡: 56,984만 원 75㎡: 64,280만 원 85㎡: 70,618만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 28일입니다.
❓ 거제센트럴자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 거제동 1519 거제센트럴자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~7.5억입니다.
❓ 거제센트럴자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
거제센트럴자이 아파트는 부산광역시 연제구 거제동 1519번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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