연산동 연산센터빌 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산센터빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 09월 26일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총312세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.88% 대비 ▲11% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.1%, 연제구에서는 상위 50.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.88% 대비 ▲11% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산센터빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 312 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동서주택
- 사용승인일 1995년 07월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 거제천로230번길 53
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 585-6 연산센터빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.16억 | 2.93억 |
| 2024 | 2.13억 | 3.27억 |
| 2023 | 2.35억 | 3.14억 |
| 2022 | 2.61억 | . |
| 2021 | 2.42억 | 3.13억 |
| 2020 | 2.12억 | 2.71억 |
| 2019 | 2.02억 | 2.65억 |
| 2018 | 2.22억 | 2.97억 |
| 2017 | 2.32억 | 2.97억 |
| 2016 | 2.1억 | 2.75억 |
| 2015 | 1.96억 | 2.52억 |
| 2014 | 1.78억 | 2.28억 |
| 2013 | 1.72억 | 2.1억 |
| 2012 | 1.6억 | 2.24억 |
| 2011 | 1.53억 | 2.16억 |
| 2010 | 1.21억 | 1.81억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.45억 |
| 2008 | 0.96억 | 1.36억 |
| 2007 | 0.91억 | 1.41억 |
| 2006 | 0.99억 | 1.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2006-02-02 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:59.86 | 1st Qu.:2009-07-30 | 1st Qu.:13800 | |
| Median :59.98 | Median :2014-02-05 | Median :19300 | |
| Mean :71.85 | Mean :2014-04-15 | Mean :19280 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2018-05-14 | 3rd Qu.:23600 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-09-24 | Max. :37500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.68억 | 2022-06-18 | 9 |
| 85 | 3.75억 | 2021-12-08 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연산센터빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산센터빌 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA040_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.86~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 172건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.86 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-09-05 | 59.98 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 59.86 | 8 | 2.3억 ▲ |
| 2025-02-11 | 59.86 | 16 | 2억 - |
| 2025-01-22 | 59.86 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-10-17 | 59.98 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2024-08-09 | 59.86 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-06-22 | 59.86 | 7 | 2억 ▼ |
| 2024-06-16 | 59.86 | 7 | 2.3억 - |
| 2024-05-11 | 59.86 | 9 | 2.3억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 158건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.87 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-27 | 84.87 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.87 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2024-11-27 | 84.87 | 10 | 3.5억 - |
| 2024-06-21 | 84.87 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-18 | 84.87 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2023-09-05 | 84.87 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2023-06-13 | 84.87 | 19 | 3억 ▼ |
| 2023-05-26 | 84.87 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2023-05-10 | 84.87 | 8 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산센터빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 70 개 아파트
진흥목화 기존 1984 년
연산아이브 준신축 2016 년
산호 기존 1980 년
SK뷰 기존 2006 년
한성기린 기존 1993 년
엘리시움 준신축 2017 년
로얄 기존 1980 년
삼보맨션 기존 1984 년
삼익 기존 1979 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
연산쌍용 기존 1999 년
삼원 기존 1984 년
우성 기존 1997 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
부원골드빌 기존 2002 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
부원 기존 1982 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
대호 기존 1996 년
연산자이 준신축 2010 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
동래화신타운 기존 1995 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
나경위너스 준신축 2015 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
드리머스 준신축 2015 년
신풍골든 기존 2003 년
한일유앤아이 기존 2007 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
청마마이우스 기존 2003 년
새동래3 기존 1981 년
대토 기존 1976 년
에이젠 기존 2008 년
장미3 기존 1983 년
창신 기존 1982 년
연산역이즈 준신축 2018 년
조성하이츠 기존 1998 년
영화맨션 기존 1981 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
에이스빌리지 기존 2000 년
한양타워 기존 1992 년
SC아르피나 준신축 2019 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
경남 기존 1984 년
신진테마빌 기존 2003 년
월드파크4 준신축 2017 년
한양 기존 1985 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
우성로얄 기존 1978 년
엔학미지앙 기존 2002 년
한일유앤아이 기존 2006 년
새한센시빌 기존 2004 년
경동 기존 1994 년
신화시티빌 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
포레나동래 준신축 2019 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 연산센터빌 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,933만 원 85㎡: 29,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연산센터빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연산센터빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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