데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 흥산빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 흥산빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~100 ~50 ~80 ~60
2016 22,150 . . . .
2015 19,750 . . . 16,000
2014 18,400 . 12,500 . .
2013 . . . . 12,000
2012 13,000 . 12,250 . 12,000
2011 14,935 . . 18,000 .
2010 . . 9,700 . .
2009 . . 7,350 . .
2008 10,575 12,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.03 Min. :2008-03-11 Min. : 7350
1st Qu.:57.60 1st Qu.:2011-02-28 1st Qu.:12000
Median :83.60 Median :2012-10-31 Median :13735
Mean :72.68 Mean :2012-09-04 Mean :14880
3rd Qu.:83.83 3rd Qu.:2014-09-13 3rd Qu.:18000
Max. :97.05 Max. :2016-06-29 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,100 2012-10-13 6
60 16,000 2015-02-27 6
80 18,000 2011-03-12 5
85 22,500 2016-06-29 1
100 12,300 2008-07-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥산빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:27:41 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 흥산빌리지 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 71 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 디아이세라뷰(2018) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 8 (광안동,디아이 세라뷰)
  2. 27m - 성우스카이뷰(2012) / 부산광역시 수영구 수영로545번길 13 (광안동,성우스카이뷰)
  3. 31m - 누원아트빌(2002) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 14-3 (광안동,누원아트빌)
  4. 50m - 광안센텀스카이뷰(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 541-1 (광안동,광안센텀스카이뷰)
  5. 64m - 성우센텀스카이뷰비(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 535-6 (광안동,성우센텀스카이뷰 비)
  6. 65m - 디아이하우스(2017) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 22 (광안동,디아이하우스)
  7. 69m - 글로리아(2015) / 부산광역시 수영구 수영로545번가길 32 (광안동,글로리아)
  8. 84m - 협성맨션(1981) / 부산광역시 수영구 수영로 549 (광안동)
  9. 99m - 성우센텀스카이뷰에이(2014) / 부산광역시 수영구 수영로 533 (광안동,성우센텀스카이뷰 에이)
  10. 104m - 동신빌라트(775-3)(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 553-9 (광안동,동신빌라트)
  11. 108m - 광안지음주상복합(2019)
  12. 114m - 여명비치(2004)
  13. 128m - 동일빌라(1992)
  14. 134m - 흥림빌리지7차(2002)
  15. 148m - 광안명진웰리치(2005)
  16. 153m - 주안골드빌리지(2004)
  17. 153m - 남강맨션(1979)
  18. 154m - 금양드림타워(2005)
  19. 154m - 예담빌라(2000)
  20. 161m - 태경더클래스센텀(2018)
  21. 163m - 동원맨션(776-21)(1979)
  22. 166m - 범바우빌라(2004)
  23. 196m - 세진비치빌라(2000)
  24. 202m - 광안예서더불어(2015)
  25. 202m - 금양타워빌(2002)
  26. 213m - 광안아트빌리지(2004)
  27. 227m - 태백타워(2005)
  28. 228m - 진흥목화(1988)
  29. 234m - W-HOUSE10차(2013)
  30. 239m - 스테이빌(2015)
  31. 249m - 유림아트빌(2002)
  32. 250m - 대성타워(2013)
  33. 275m - 월드파크(2014)
  34. 283m - 광안하이캐슬(2012)
  35. 303m - 유림주상복합(2004)
  36. 305m - 광안하이(2003)
  37. 311m - 금보빌라(1988)
  38. 320m - 강산해오름(2003)
  39. 324m - 산마루빌리지(2003)
  40. 327m - 이린타워(2016)
  41. 333m - 광안태진팰리스(2015)
  42. 346m - 금보주택(1986)
  43. 351m - 새광안맨션(1983)
  44. 356m - 광안동SK뷰(2006)
  45. 363m - 소호맨션(1983)
  46. 366m - 광안부백자연애(2018)
  47. 375m - 산호빌라(1989)
  48. 382m - 로즈빌라(170-13)(1991)
  49. 392m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  50. 393m - 동일하이빌(2002)
  51. 398m - 성원상떼빌(2007)
  52. 403m - 태평양하이츠(1997)
  53. 412m - 삼정그린코아(2005)
  54. 418m - 태림(1982)
  55. 422m - 해변빌라(1991)
  56. 434m - 광안더샵(2017)
  57. 439m - 협성엠파이어106동(2005)
  58. 444m - 문화빌라(1991)
  59. 445m - 삼강네오빌(2003)
  60. 445m - 승우맨션(나동)(1982)
  61. 452m - 세종엠스테이3차(2016)
  62. 462m - 소라맨션(1979)
  63. 465m - 월드파크5(2018)
  64. 466m - 세종오스타(2014)
  65. 473m - 그랜드빌리지(1992)
  66. 475m - 좋은보람(2015)
  67. 477m - 정원부르네오(2007)
  68. 482m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  69. 487m - 승우맨션(가동)(1981)
  70. 492m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  71. 499m - 햇살가득한집II(2014)





요약 리포트

데이터 기반 흥산빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~80, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-02-27(6층, 16,000만 원),
    30평형대는 2016-06-29(1층, 22,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-06-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #광안흥산빌리지아파트,#흥산빌리지아파트,#부산광역시수영구광안동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시수영구광안동379-38,#부산광역시수영구수영로545번길17-11(광안동,흥산빌리지),#2022년03월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.