데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 부흥4차 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“광안 부흥4차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~65 ~80
2021 48,000 34,500 .
2016 20,000 . 19,200
2015 18,350 13,350 17,150
2014 . . 17,800
2011 11,850 . .
2010 11,800 . .
2009 9,750 . 8,800
2008 10,000 8,200 10,000
2007 10,200 . .
2006 8,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.56 Min. :2006-06-23 Min. : 8200
1st Qu.:78.84 1st Qu.:2008-12-18 1st Qu.: 9950
Median :80.01 Median :2011-06-07 Median :11800
Mean :78.86 Mean :2012-05-16 Mean :15413
3rd Qu.:84.69 3rd Qu.:2015-07-20 3rd Qu.:18350
Max. :84.69 Max. :2021-06-16 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 34,500 2021-03-06 5
80 19,300 2015-12-29 2
85 48,000 2021-06-16 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부흥4차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 21:55:48 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안 부흥4차 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 82 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 120m - 대로해도지빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-6 (광안동,대로해도지빌)
  2. 122m - 대로베스타빌(2003) / 부산광역시 수영구 광일로 8-8 (광안동,대로베스파빌)
  3. 122m - 동신빌라트(120-296)(2002) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 5 (광안동,동신빌라트)
  4. 129m - 라익(1996) / 부산광역시 수영구 수영로611번길 34 (광안동,라익아파트)
  5. 129m - 성우이린타워(2019) / 부산광역시 수영구 수영로618번길 4 (광안동,성우이린타워)
  6. 154m - 솔내음파비르(2003) / 부산광역시 수영구 수영로 632-1 (광안동,솔내음 파비르)
  7. 180m - 삼호빌라(116-2)(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 3 (광안동,삼호빌라)
  8. 190m - 강산마을(2002) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 7 (광안동,강산마을)
  9. 191m - 장원드림타운(2000) / 부산광역시 수영구 무학로9번길 11 (광안동,장원드림타운)
  10. 196m - 서호(2002) / 부산광역시 수영구 무학로10번길 46 (광안동,서호 레인보우)
  11. 197m - 희망파크빌(2003)
  12. 198m - 신우피렌체(2015)
  13. 210m - 동트레(2006)
  14. 219m - 힐탑더블시티(2015)
  15. 219m - 지우푸른마을(2004)
  16. 227m - 부일에코캐슬(2015)
  17. 230m - 아침해오름(2004)
  18. 231m - 파크블루V(2014)
  19. 234m - 대곡타워(2002)
  20. 240m - 다인빌(99-28)(2003)
  21. 251m - 지성타워빌(2003)
  22. 257m - 황희그린빌(2002)
  23. 259m - 이수빌라(2003)
  24. 268m - 고은파크뷰(2005)
  25. 268m - 정원타워Ⅰ(2013)
  26. 276m - 롯데골드로즈(2006)
  27. 285m - 풍림(1980)
  28. 286m - 동진프라임빌(2013)
  29. 307m - 금잔디(1979)
  30. 310m - 정원센텀뷰(2016)
  31. 313m - 흑석하이츠(2005)
  32. 318m - 남강스위트홈(2004)
  33. 324m - 보람빌리지(2003)
  34. 325m - 협성엠파이어(101,102동)(2005)
  35. 328m - 늘푸른마을(2004)
  36. 333m - 협성센트로1차(2004)
  37. 335m - 광안협성엠파이어Ⅱ(2013)
  38. 338m - 남강하이츠(2005)
  39. 346m - 삼강네오빌(2003)
  40. 347m - 협성센트로2차(2004)
  41. 349m - 광안봉황맨션(1983)
  42. 350m - 성남(1983)
  43. 351m - 협진태양(1979)
  44. 352m - 금보(1986)
  45. 359m - 흑석파크(2004)
  46. 361m - 협성센트로3차(2004)
  47. 364m - 광일센텀스카이뷰(2016)
  48. 378m - 금오그린빌라(2001)
  49. 379m - 나래아트빌(2003)
  50. 379m - 광안타워(2007)
  51. 380m - 광안시티빌(2003)
  52. 384m - 정원골드(2012)
  53. 388m - 협성엠파이어106동(2005)
  54. 389m - 세종엠스테이3차(2016)
  55. 399m - 정원부르네오(2007)
  56. 399m - 동일하이빌(2002)
  57. 402m - 이린타워빌7(2016)
  58. 414m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)
  59. 423m - 토명비취빌(2002)
  60. 427m - 광안부백자연애(2018)
  61. 430m - 세종월드(2004)
  62. 430m - 문화빌라(1991)
  63. 437m - 성원상떼빌(2007)
  64. 438m - 삼흥드림월드(2001)
  65. 439m - 송파지오스V(2004)
  66. 440m - 삼흥토인월드(2001)
  67. 442m - 금오파크빌(2007)
  68. 448m - 정원스카이(2004)
  69. 458m - 부전(1992)
  70. 460m - 부일그린빌(2004)
  71. 463m - 신라탑스빌(2002)
  72. 464m - 이린타워(2016)
  73. 469m - 우호윌러스빌(2012)
  74. 470m - 강산해오름(2003)
  75. 471m - 센텀빌리지(2003)
  76. 476m - 비치-그린(1996)
  77. 478m - 세흥빌라(2003)
  78. 487m - 투섬오피스텔(2012)
  79. 490m - 유림주상복합(2004)
  80. 492m - 이린타워빌8(2017)
  81. 493m - 금수하이빌(2003)
  82. 496m - 동림리라(1983)





요약 리포트

데이터 기반 부흥4차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-16(2층, 48,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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