민락동 센텀비스타동원 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 센텀비스타동원 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 07월 31일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총840세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 7.02% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 4.64% 대비 ▲51% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.9%, 수영구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 4.64% 대비 ▲51% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“민락 센텀비스타동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 840 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동원개발
- 사용승인일 2017년 07월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로 754
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 778 센텀비스타동원아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.83억 | . | 10.3억 |
| 2024 | 7.76억 | . | 9.8억 |
| 2023 | 7.57억 | 8.1억 | 10.81억 |
| 2022 | 8.62억 | . | 11.96억 |
| 2021 | 9.97억 | . | 12.75억 |
| 2020 | 7.8억 | 8.9억 | 10.22억 |
| 2019 | 5.92억 | . | 7.82억 |
| 2018 | . | . | 7.6억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.83 | Min. :2018-11-22 | Min. : 51000 | |
| 1st Qu.: 84.83 | 1st Qu.:2020-06-16 | 1st Qu.: 72500 | |
| Median : 84.93 | Median :2021-11-06 | Median : 78500 | |
| Mean : 90.04 | Mean :2022-03-30 | Mean : 82048 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2024-02-03 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :109.19 | Max. :2025-07-29 | Max. :148000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10.95억 | 2021-08-31 | 26 |
| 90 | 8.9억 | 2020-10-23 | 20 |
| 110 | 14.8억 | 2021-10-09 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 센텀비스타동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 민락 센텀비스타동원 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8264~84.9316㎡ 최근 실거래 내역 (총 233건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 84.9316 | 10 | 8억 ▲ |
| 2025-07-25 | 84.9316 | 8 | 7.8억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.9316 | 6 | 7.4억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.8264 | 7 | 8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.9316 | 16 | 8.2억 ▼ |
| 2025-06-29 | 84.8264 | 16 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 84.8264 | 9 | 8억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.8264 | 4 | 7.5억 - |
| 2025-05-24 | 84.9316 | 7 | 7.5억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9316 | 16 | 8.1억 |
전용88.6759㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-07 | 88.6759 | 18 | 8.1억 ▼ |
| 2020-10-23 | 88.6759 | 20 | 8.9억 |
전용109.1877㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 109.1877 | 16 | 9.9억 ▼ |
| 2025-03-20 | 109.1877 | 27 | 11.1억 ▲ |
| 2025-02-20 | 109.1877 | 26 | 9.9억 ▲ |
| 2024-12-30 | 109.1877 | 1 | 8.8억 ▼ |
| 2024-11-01 | 109.1877 | 13 | 10.4억 ▲ |
| 2024-10-09 | 109.1877 | 10 | 9.7억 ▼ |
| 2024-08-16 | 109.1877 | 21 | 10.1억 ▲ |
| 2024-07-22 | 109.1877 | 20 | 9.8억 ▼ |
| 2024-07-12 | 109.1877 | 23 | 10.2억 ▲ |
| 2024-04-16 | 109.1877 | 17 | 9.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
민락 센텀비스타동원 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 39 아파트 링크입니다.
- 210m - 센텀비스타동원2차(2017) / 부산광역시 수영구 민락동 774️
- 248m - 부산더샵센텀포레(2014) / 부산광역시 수영구 민락동 765️
- 277m - 현대(1988) / 부산광역시 수영구 수영동 541️
- 299m - 에이스센텀빌리지(2017) / 부산광역시 수영구 광안동 44-16️
- 351m - 더폼타워(2015) / 부산광역시 수영구 광안동 50-2️
- 467m - 우호윌러스빌(2012) / 부산광역시 수영구 광안동 97-15️
- 487m - 일성센텀스카이뷰(2012) / 부산광역시 수영구 광안동 74-8️
- 495m - 해마루(2015) / 부산광역시 수영구 수영동 445-4️
- 512m - 수영엔스타Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영동 445-3️
- 514m - 광안화목5(1983) / 부산광역시 수영구 광안동 108-2️
- 522m - 수영협성르네상스타운(2004)️
- 533m - 광안현대하이페리온(2007)️
- 610m - 한솔(2002)️
- 617m - 정원센텀뷰(2016)️
- 619m - POPS아트빌38(2012)️
- 632m - 롯데골드로즈(2006)️
- 642m - 토명비취빌(2002)️
- 664m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
- 682m - 이화맨션나동(1981)️
- 683m - 동트레(2006)️
- 684m - 신익탑스빌(1997)️
- 716m - 광안동일스위트(2005)️
- 728m - 솔내음파비르(2003)️
- 737m - 힐탑더블시티(2015)️
- 741m - 한백빌라(2005)️
- 801m - 대로해도지빌(2003)️
- 876m - 성남(1983)️
- 891m - 수영만아이파크(2006)️
- 893m - 부흥맨션(1983)️
- 893m - 부흥맨션(1981)️
- 907m - 센텀그레이스(2017)️
- 920m - 태창파크(1988)️
- 930m - 대명쉐르빌(2002)️
- 937m - 풍림(1980)️
- 943m - 한성기린(1994)️
- 950m - 병산프리덤(2014)️
- 962m - 금잔디(1979)️
- 982m - 이진빌라(1992)️
- 993m - 민락동센텀메르빌(2014)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 센텀비스타동원 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
85㎡: 78,373만 원 110㎡: 103,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~90, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 센텀비스타동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 센텀비스타동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 센텀비스타동원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
센텀비스타동원 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 778번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 센텀비스타동원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 민락동 778 센텀비스타동원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7.2억~9.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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