부산더샵센텀포레 아파트의 최근 실거래가는 얼마인가요?

부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 아파트의 실거래가를 감안한 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.1억~16.7억입니다.

이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.

'민락동 부산더샵센텀포레'아파트 실거래가·시세·예상가격·차트 (2025.08.01 기준)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 수영구 민락동에 위치한 부산더샵센텀포레 아파트입니다.

건축년도는 2014년이며 2025년 08월 01일 기준 12년차의 중간연차 아파트(으)로
총 1006세대로 이루어져 있습니다.
작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 6.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.98% 대비 ▲130% (+3.88pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 수영구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“민락 부산더샵센텀포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1006 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 포스코 건설
사용승인일 2014년 07월 31일

도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로 776
번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 356-5 부산더샵센텀포레 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	100	130	155
2025	6.36억	7.72억	10.65억	11.5억	16.7억
2024	6.5억	8억	10.57억	12.15억	17.37억
2023	6.28억	7.43억	9.2억	13.23억	.
2022	6.5억	7.96억	10.2억	14억	.
2021	.	9.69억	.	12.5억	19억
2020	6.05억	7.46억	8.73억	10.56억	12.53억
2019	4.56억	5.71억	6.87억	8.08억	9.99억
2018	4.54억	5.45억	.	7.31억	9.57억
2017	4.75억	5.74억	6.86억	8.09억	.
2016	4.13억	5.3억	6.39억	7.35억	9.09억
2015	3.56억	4.01억	4.98억	5.28억	6.74억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.94	Min. :2015-01-26	Min. : 34200
1st Qu.: 84.90	1st Qu.:2018-02-02	1st Qu.: 54000
Median : 84.91	Median :2019-11-12	Median : 65000
Mean : 89.73	Mean :2020-02-25	Mean : 69338
3rd Qu.: 84.94	3rd Qu.:2021-07-16	3rd Qu.: 79000
Max. :154.19	Max. :2025-07-28	Max. :190000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	7.7억	2020-12-01	14
85	10.9억	2021-08-03	11
100	11억	2023-11-06	23
130	14.9억	2023-10-14	22
155	19억	2021-09-29	25

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부산더샵센텀포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[수영구] 민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 월별 평균 평당가

전용59.9415㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-28	59.9415	2	6.1억 ▼
2025-06-30	59.9415	9	6.6억 ▲
2025-06-07	59.9415	4	6.2억 -
2025-06-07	59.9415	4	6.2억 ▼
2025-04-12	59.9415	7	6.5억 ▼
2025-04-05	59.9415	10	6.6억 ▲
2024-12-28	59.9415	12	6.5억 ▼
2024-12-17	59.9415	11	6.7억 -
2024-11-09	59.9415	16	6.7억 -
2024-10-17	59.9415	7	6.7억

전용84.8344~84.9369㎡ 최근 실거래 내역 (총 339건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-26	84.9112	18	8억 ▼
2025-07-16	84.8954	6	8.1억 ▲
2025-07-05	84.9112	4	7.8억 ▼
2025-07-04	84.8954	7	8.2억 ▲
2025-06-25	84.8954	3	7.3억 ▼
2025-06-24	84.9112	19	8.1억 ▲
2025-06-21	84.8954	4	7.5억 ▼
2025-06-18	84.9112	8	7.8억 ▼
2025-06-12	84.8954	23	8.9억 ▲
2025-06-07	84.9369	6	7.8억

전용99.1497㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-06-28	99.1497	18	10.7억 ▲
2024-11-15	99.1497	11	10.2억 ▼
2024-09-23	99.1497	15	10.9억 ▼
2023-11-06	99.1497	23	11억 ▲
2023-01-14	99.1497	2	7.4억 ▼
2022-07-29	99.1497	14	10.2억 ▲
2020-10-10	99.1497	4	8.5억 ▼
2020-09-26	99.1497	11	9.2억 ▲
2020-08-05	99.1497	3	8.4억 ▼
2020-07-18	99.1497	3	8.5억

전용128.6082㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-02-10	128.6082	6	11.5억 ▼
2024-12-29	128.6082	8	12.5억 ▼
2024-08-24	128.6082	16	13억 ▲
2024-08-19	128.6082	10	11.2억 ▼
2024-04-22	128.6082	17	13.7억 ▲
2024-02-07	128.6082	11	11.1억 ▼
2023-10-14	128.6082	22	14.9억 ▲
2023-09-27	128.6082	19	14.5억 ▲
2023-06-20	128.6082	15	10.3억 ▼
2022-04-08	128.6082	16	14억

전용129.7201㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2024-08-17	129.7201	12	11.5억 ▼
2020-10-13	129.7201	13	13억 ▲
2020-08-12	129.7201	10	9.8억 ▲
2020-07-02	129.7201	20	9.3억 ▲
2019-11-15	129.7201	5	7.8억 ▼
2019-11-11	129.7201	13	8.3억 ▼
2019-11-11	129.7201	27	8.4억 ▲
2019-11-05	129.7201	11	7.5억 ▼
2019-08-16	129.7201	17	8억 ▲
2019-03-30	129.7201	9	7.1억

전용154.1898㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-05-02	154.1898	17	16.7억 ▼
2024-11-02	154.1898	14	17억 ▼
2024-09-19	154.1898	18	17.5억 -
2024-04-09	154.1898	23	17.5억 -
2024-01-12	154.1898	16	17.5억 ▼
2021-09-29	154.1898	25	19억 ▲
2020-06-24	154.1898	17	12억 ▼
2020-02-05	154.1898	10	14.3억 ▲
2020-01-22	154.1898	19	11.3억 ▼
2019-12-20	154.1898	6	11.4억

면적별 구분 라인차트

민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 거래량 변화 흐름

(Updated : Fri Aug 1 14:43:07 2025)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 부산더샵센텀포레 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 38 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 민락동 부산더샵센텀포레 아파트 의 2025년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 64,071만 원 85㎡: 77,926만 원 100㎡: 106,500만 원 130㎡: 115,000만 원 155㎡: 167,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

❓ 부산더샵센텀포레 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

부산더샵센텀포레 아파트는 부산광역시 수영구 민락동 765번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 최근 거래는 언제 있었나요?

가장 최근 거래일은 2025년 07월 28일입니다.

❓ 부산더샵센텀포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 부산더샵센텀포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #민락부산더샵센텀포레아파트,#부산더샵센텀포레아파트,#부산광역시수영구민락동,#12년차중간연차아파트,#부산광역시수영구민락동356-5부산더샵센텀포레,#부산광역시수영구수영로776,#2025년08월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

민락동 부산더샵센텀포레 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)