민락동 부산더샵센텀포레 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 수영구 민락동에 위치한 부산더샵센텀포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 11월 01일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총1006세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 79건으로, 전체 세대수 대비 약 7.85% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.38% 대비 ▲132% (+4.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.0%, 수영구에서는 상위 4.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.38% 대비 ▲132% (+4.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“민락 부산더샵센텀포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 1006 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코 건설
- 사용승인일 2014년 07월 31일
- 도로명 주소 부산광역시 수영구 수영로 776
- 번지형 주소 부산광역시 수영구 민락동 356-5 부산더샵센텀포레 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.42억 | 8.02억 | 10.35억 | 11.82억 | 16.7억 |
| 2024 | 6.5억 | 8억 | 10.57억 | 12.15억 | 17.37억 |
| 2023 | 6.28억 | 7.43억 | 9.2억 | 13.23억 | . |
| 2022 | 6.5억 | 7.96억 | 10.2억 | 14억 | . |
| 2021 | . | 9.69억 | . | 12.5억 | 19억 |
| 2020 | 6.05억 | 7.46억 | 8.73억 | 10.56억 | 12.53억 |
| 2019 | 4.56억 | 5.71억 | 6.87억 | 8.08억 | 9.99억 |
| 2018 | 4.54억 | 5.45억 | . | 7.31억 | 9.57억 |
| 2017 | 4.75억 | 5.74억 | 6.86억 | 8.09억 | . |
| 2016 | 4.13억 | 5.3억 | 6.39억 | 7.35억 | 9.09억 |
| 2015 | 3.56억 | 4.01억 | 4.98억 | 5.28억 | 6.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2015-01-26 | Min. : 34200 | |
| 1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2018-03-25 | 1st Qu.: 55000 | |
| Median : 84.91 | Median :2019-11-26 | Median : 65500 | |
| Mean : 89.85 | Mean :2020-05-30 | Mean : 70355 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2022-12-19 | 3rd Qu.: 80700 | |
| Max. :154.19 | Max. :2025-10-25 | Max. :190000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2020-12-01 | 14 |
| 85 | 10.9억 | 2021-08-03 | 11 |
| 100 | 11.6억 | 2025-09-20 | 17 |
| 130 | 14.9억 | 2023-10-14 | 22 |
| 155 | 19억 | 2021-09-29 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부산더샵센텀포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수영구] 민락 부산더샵센텀포레 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FlA024_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9415㎡ 최근 실거래 내역 (총 79건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.9415 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2025-07-28 | 59.9415 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.9415 | 9 | 6.6억 ▲ |
| 2025-06-07 | 59.9415 | 4 | 6.2억 - |
| 2025-06-07 | 59.9415 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-04-12 | 59.9415 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.9415 | 10 | 6.6억 ▲ |
| 2024-12-28 | 59.9415 | 12 | 6.5억 ▼ |
| 2024-12-17 | 59.9415 | 11 | 6.7억 - |
| 2024-11-09 | 59.9415 | 16 | 6.7억 |
전용84.8344~84.9369㎡ 최근 실거래 내역 (총 357건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.8344 | 13 | 9.3억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.8954 | 19 | 8.4억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.8954 | 13 | 8.1억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.8954 | 22 | 9.9억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.9112 | 8 | 7.9억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.8954 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.8954 | 20 | 9.5억 ▲ |
| 2025-10-13 | 84.9112 | 15 | 8억 ▼ |
| 2025-09-27 | 84.8954 | 21 | 9.2억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.8954 | 23 | 6억 |
전용99.1497㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 99.1497 | 2 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-20 | 99.1497 | 17 | 11.6억 ▲ |
| 2025-09-20 | 99.1497 | 7 | 10.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 99.1497 | 18 | 10.7억 ▲ |
| 2024-11-15 | 99.1497 | 11 | 10.2억 ▼ |
| 2024-09-23 | 99.1497 | 15 | 10.9억 ▼ |
| 2023-11-06 | 99.1497 | 23 | 11억 ▲ |
| 2023-01-14 | 99.1497 | 2 | 7.4억 ▼ |
| 2022-07-29 | 99.1497 | 14 | 10.2억 ▲ |
| 2020-10-10 | 99.1497 | 4 | 8.5억 |
전용128.6082㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 128.6082 | 3 | 11.3억 ▼ |
| 2025-09-06 | 128.6082 | 14 | 12.1억 ▼ |
| 2025-08-30 | 128.6082 | 9 | 12.2억 ▲ |
| 2025-08-05 | 128.6082 | 6 | 12억 ▲ |
| 2025-02-10 | 128.6082 | 6 | 11.5억 ▼ |
| 2024-12-29 | 128.6082 | 8 | 12.5억 ▼ |
| 2024-08-24 | 128.6082 | 16 | 13억 ▲ |
| 2024-08-19 | 128.6082 | 10 | 11.2억 ▼ |
| 2024-04-22 | 128.6082 | 17 | 13.7억 ▲ |
| 2024-02-07 | 128.6082 | 11 | 11.1억 |
전용129.7201㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-17 | 129.7201 | 12 | 11.5억 ▼ |
| 2020-10-13 | 129.7201 | 13 | 13억 ▲ |
| 2020-08-12 | 129.7201 | 10 | 9.8억 ▲ |
| 2020-07-02 | 129.7201 | 20 | 9.3억 ▲ |
| 2019-11-15 | 129.7201 | 5 | 7.8억 ▼ |
| 2019-11-11 | 129.7201 | 13 | 8.3억 ▼ |
| 2019-11-11 | 129.7201 | 27 | 8.4억 ▲ |
| 2019-11-05 | 129.7201 | 11 | 7.5억 ▼ |
| 2019-08-16 | 129.7201 | 17 | 8억 ▲ |
| 2019-03-30 | 129.7201 | 9 | 7.1억 |
전용154.1898㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 154.1898 | 17 | 16.7억 ▼ |
| 2024-11-02 | 154.1898 | 14 | 17억 ▼ |
| 2024-09-19 | 154.1898 | 18 | 17.5억 - |
| 2024-04-09 | 154.1898 | 23 | 17.5억 - |
| 2024-01-12 | 154.1898 | 16 | 17.5억 ▼ |
| 2021-09-29 | 154.1898 | 25 | 19억 ▲ |
| 2020-06-24 | 154.1898 | 17 | 12억 ▼ |
| 2020-02-05 | 154.1898 | 10 | 14.3억 ▲ |
| 2020-01-22 | 154.1898 | 19 | 11.3억 ▼ |
| 2019-12-20 | 154.1898 | 6 | 11.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
민락 부산더샵센텀포레 아파트 가 위치한 수영구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
센텀비스타동원 준신축 2017 년
현대 기존 1988 년
센텀비스타동원2차 준신축 2017 년
광안현대하이페리온 기존 2007 년
한백빌라 기존 2005 년
에이스센텀빌리지 준신축 2017 년
광안화목5 기존 1983 년
더폼타워 준신축 2015 년
수영협성르네상스타운 기존 2004 년
수영만아이파크 기존 2006 년
이화맨션나동 기존 1981 년
우호윌러스빌 준신축 2012 년
태창파크 기존 1988 년
일성센텀스카이뷰 준신축 2012 년
해마루 준신축 2015 년
수영엔스타Ⅱ 준신축 2013 년
민락동센텀메르빌 준신축 2014 년
병산프리덤 준신축 2014 년
정원센텀뷰 준신축 2016 년
롯데골드로즈 기존 2006 년
한솔 기존 2002 년
이진빌라 기존 1992 년
POPS아트빌38 준신축 2012 년
동트레 기존 2006 년
토명비취빌 기존 2002 년
광일센텀스카이뷰 준신축 2016 년
솔내음파비르 기존 2003 년
센텀비치푸르지오 기존 2003 년
신익탑스빌 기존 1997 년
부흥맨션 기존 1983 년
부흥맨션 기존 1981 년
힐탑더블시티 준신축 2015 년
민락동신화하니엘그린시티공동주택 준신축 2016 년
광안동일스위트 기존 2005 년
성남 기존 1983 년
대우트럼프월드센텀 기존 2006 년
대로해도지빌 기존 2003 년
대우월드마크센텀 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
민락동 부산더샵센텀포레 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 64,562만 원 85㎡: 81,326만 원 100㎡: 103,500만 원 130㎡: 119,700만 원 155㎡: 167,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부산더샵센텀포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부산더샵센텀포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 부산더샵센텀포레 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 수영구 민락동 765 부산더샵센텀포레 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~12.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 25일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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