데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 동대신동3가에 위치한 한영리더스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“동대신동3가 한영리더스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45 ~50
2022 16,900 .
2020 . 23,000
2018 . 21,850
2017 20,450 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.41 Min. :2017-10-20 Min. :16900
1st Qu.:43.41 1st Qu.:2017-10-30 1st Qu.:20375
Median :43.41 Median :2018-03-10 Median :20600
Mean :45.12 Mean :2019-01-25 Mean :20707
3rd Qu.:47.06 3rd Qu.:2019-09-10 3rd Qu.:21850
Max. :48.07 Max. :2022-06-11 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 20,600 2017-11-09 13
50 23,000 2020-11-28 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한영리더스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 14 17:43:53 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

동대신동3가 한영리더스 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 78 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 17m - 타워별장(1991) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 26 (동대신동3가,타워별장)
  2. 40m - 동신그린빌(2003) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 25 (동대신동3가,동신그린빌)
  3. 54m - 한울시너스(2011) / 부산광역시 서구 구덕로328번길 15 (동대신동3가)
  4. 63m - 호운빌라(2002) / 부산광역시 서구 구덕로334번길 15 (동대신동3가,호운빌라)
  5. 65m - 한일(1989) / 부산광역시 서구 구덕로328번길 16 (동대신동3가,한일빌라)
  6. 81m - 세전은화빌라(2002) / 부산광역시 서구 구덕로322번길 21 (동대신동3가,세전은화빌라)
  7. 141m - 에덴빌리지(2000) / 부산광역시 서구 구덕로346번길 16 (동대신동3가,에덴빌리지)
  8. 148m - 세진골든빌리지(2002) / 부산광역시 서구 구덕로322번길 6 (동대신동2가,세진골든빌리지)
  9. 150m - 동대센츄럴타운(2003) / 부산광역시 서구 구덕로346번길 4 (동대신동3가,동대센츄럴타운)
  10. 154m - 한우리타워(2013) / 부산광역시 서구 구덕로333번길 5 (서대신동3가,한우리타워)
  11. 163m - 서대센츄럴타운(2003)
  12. 170m - 효정풍경채(2019)
  13. 170m - 부산빌라트(2000)
  14. 179m - 대신썬빌리지A(2001)
  15. 183m - 부백웨스턴타워(2013)
  16. 191m - 세영엘도라도A동(2018)
  17. 195m - 서대신부백자연애(2017)
  18. 200m - 세영엘도라도B동(2018)
  19. 205m - 대승스위트(2012)
  20. 209m - 문화(1971)
  21. 211m - 크로바A동(1999)
  22. 217m - 크로바B동(1999)
  23. 225m - 로즈빌리지(2000)
  24. 226m - 한우리빌리지3차(2015)
  25. 227m - 석포로얄캐슬3차(2004)
  26. 229m - 삼익(1976)
  27. 229m - 골든캐슬(2005)
  28. 229m - GL타운A(2015)
  29. 231m - 석포로얄캐슬(2002)
  30. 239m - 한우리타워4차(2017)
  31. 240m - 석포로얄캐슬2차(2003)
  32. 240m - 하이트빌(2001)
  33. 241m - GL타운B(2015)
  34. 242m - 대윤스위트(2001)
  35. 246m - 백리휴먼빌리지(2013)
  36. 247m - 크로바C동(2000)
  37. 247m - 크로바D동(2000)
  38. 251m - 신우빌라(2000)
  39. 254m - 한우리빌리지2차(2014)
  40. 256m - 대신센츄럴타운(2004)
  41. 259m - 구덕금호(2001)
  42. 259m - 오션스카이블루(2014)
  43. 266m - 대신타워빌(2003)
  44. 270m - 배서티안타워(2005)
  45. 277m - (18-1)(2015)
  46. 305m - 경남(2001)
  47. 309m - 보현빌리지(1992)
  48. 314m - 녹원빌리지(2003)
  49. 317m - 경남비(2004)
  50. 322m - 리더스향원(2000)
  51. 334m - (76-0)(2002)
  52. 336m - 오현예다움(2019)
  53. 337m - 한성파크(2004)
  54. 354m - 대신메트로빌(2011)
  55. 361m - 향원에이스타운(77)(2001)
  56. 363m - (83-1)(2002)
  57. 368m - 위너스빌(2003)
  58. 379m - 도영빌리지(1991)
  59. 381m - 지평사랑채(2016)
  60. 383m - 진성시티라이프(1992)
  61. 385m - 희망센츄럴타운(2002)
  62. 405m - 한우리빌리지5차(2018)
  63. 407m - 태경시티빌(2011)
  64. 408m - 고암시티텔(2003)
  65. 410m - 이지벨빌리지(2003)
  66. 427m - 카멜롯(2002)
  67. 428m - 대신블루캐슬(2017)
  68. 429m - 동대맨션(1979)
  69. 440m - (163-0)(2011)
  70. 449m - 대진골든빌리지(1989)
  71. 449m - 구덕자유(1996)
  72. 451m - 정림주택(1983)
  73. 468m - 송천(1976)
  74. 473m - 진은빌리지(2000)
  75. 476m - 구덕(1979)
  76. 487m - 한마음빌리지(2004)
  77. 491m - 서대신부백더자연애(2019)
  78. 498m - 한성하우스(2008)





요약 리포트

데이터 기반 한영리더스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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