서대신동3가 서대신부백자연애 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 서대신부백자연애 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 23일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서대신동3가 서대신부백자연애 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 구덕로345번길 7
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동3가 285 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.8억 | 2.21억 |
| 2024 | . | 2.12억 | 2.42억 |
| 2023 | 1.71억 | . | 2.2억 |
| 2022 | 1.9억 | . | 2.91억 |
| 2021 | . | . | 3억 |
| 2020 | 1.9억 | 1.93억 | 3억 |
| 2019 | . | . | 2.68억 |
| 2018 | . | 2.09억 | 3.1억 |
| 2017 | 2.05억 | 2.12억 | 3.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.22 | Min. :2017-06-26 | Min. :17100 | |
| 1st Qu.:44.22 | 1st Qu.:2018-08-27 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :44.59 | Median :2020-10-14 | Median :22000 | |
| Mean :54.12 | Mean :2021-04-07 | Mean :23915 | |
| 3rd Qu.:67.01 | 3rd Qu.:2023-08-28 | 3rd Qu.:28800 | |
| Max. :67.52 | Max. :2025-08-23 | Max. :34881 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.05억 | 2017-06-26 | 9 |
| 45 | 2.21억 | 2017-12-17 | 3 |
| 70 | 3.48억 | 2017-11-28 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서대신부백자연애 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 서대신동3가 서대신부백자연애 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA143_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.2156㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-08 | 38.2156 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2022-07-05 | 38.2156 | 12 | 1.9억 - |
| 2020-11-30 | 38.2156 | 11 | 1.9억 - |
| 2020-07-17 | 38.2156 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2017-06-26 | 38.2156 | 9 | 2.1억 |
전용40.1967㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-18 | 40.1967 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2020-03-28 | 40.1967 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2017-07-01 | 40.1967 | 11 | 2억 |
전용44.215~44.5948㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 44.215 | 3 | 1.8억 - |
| 2025-05-24 | 44.215 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-29 | 44.215 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2024-06-04 | 44.215 | 9 | 2.1억 - |
| 2024-02-27 | 44.5948 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2020-10-14 | 44.5948 | 11 | 2억 ▼ |
| 2018-08-27 | 44.215 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2018-04-20 | 44.215 | 3 | 2억 ▼ |
| 2017-12-17 | 44.5948 | 3 | 2.2억 |
전용67.0139~67.5213㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 67.0139 | 2 | 2억 ▼ |
| 2025-06-04 | 67.5213 | 5 | 2.4억 - |
| 2024-08-13 | 67.5213 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2023-08-28 | 67.5213 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2022-05-11 | 67.5213 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2022-05-06 | 67.0139 | 10 | 3억 ▲ |
| 2022-05-04 | 67.0139 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2021-10-08 | 67.0139 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-01-07 | 67.0139 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2020-01-03 | 67.0139 | 11 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서대신동3가 서대신부백자연애 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 58 개 아파트
동대센츄럴타운 기존 2003 년
배서티안타워 기존 2005 년
서대센츄럴타운 기존 2003 년
문화 기존 1971 년
한우리타워4차 준신축 2017 년
타워별장 기존 1991 년
구덕자유 기존 1996 년
(18-1) 준신축 2015 년
보현빌리지 기존 1992 년
툇마루家 신축 2020 년
신우빌라 기존 2000 년
GL타운B 준신축 2015 년
한우리빌리지2차 준신축 2014 년
구덕금호 기존 2001 년
진성시티라이프 기존 1992 년
삼익 기존 1976 년
구덕 기존 1979 년
대신메트로빌 준신축 2011 년
향원에이스타운(78) 기존 2000 년
(83-1) 기존 2002 년
희망센츄럴타운 기존 2002 년
협성르네상스 기존 2001 년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013 년
보람 기존 2005 년
대신롯데캐슬 준신축 2014 년
남성한빛가든 기존 1996 년
덕산 기존 1981 년
대신더샵 준신축 2018 년
오션포레스타 준신축 2015 년
서대신부백더자연애 준신축 2019 년
정림파크 기존 1989 년
대신공원한신휴플러스 준신축 2014 년
에르모사 준신축 2011 년
정림주택 기존 1983 년
대신타워펠리스 준신축 2015 년
대호그린빌라 기존 2003 년
금호어울림 기존 2004 년
브라운스톤하이포레 신축 2020 년
유니온캐슬2차 기존 2004 년
대신푸르지오2차 신축 2020 년
대신푸르지오2차 신축 2021 년
화인 기존 1992 년
용문빌리지 기존 2003 년
에메랄드21 기존 2002 년
대신빌라 기존 1989 년
하나로5차 기존 2003 년
대신푸르지오1차 준신축 2018 년
대신에코팰리스 준신축 2018 년
동대신역비스타동원 신축 2021 년
리치W도시형생활주택 준신축 2010 년
대림e편한세상 기존 1998 년
전원빌라 기존 1989 년
한국빌라 기존 1990 년
진흥목화 기존 1998 년
미소지음 준신축 2013 년
로얄이스트 기존 1991 년
미소지음6차 준신축 2019 년
동대신동미소지음3차주상복합 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
서대신부백자연애 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 67㎡입니다.
❓ 서대신부백자연애 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서대신부백자연애 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서대신부백자연애 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서대신부백자연애 아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가 285번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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