서대신동3가구덕하이츠 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.20 기준) | 디아파트
2026-05-20
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 구덕하이츠 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1993년이며2026년 05월 20일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서대신동3가 구덕하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 보수대로320번길 13-8
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동3가 19-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 130 | 135 | 145 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.4억 | . | . |
| 2025 | . | 2.2억 | . |
| 2022 | 3.65억 | . | . |
| 2021 | 2.26억 | . | . |
| 2020 | . | 2.97억 | 2.4억 |
| 2019 | . | 2.85억 | . |
| 2017 | 2.6억 | . | . |
| 2016 | . | 2.97억 | . |
| 2015 | . | 2.34억 | . |
| 2014 | 2.5억 | 2.2억 | . |
| 2013 | 2.2억 | 2.2억 | . |
| 2012 | . | . | 2.36억 |
| 2011 | . | 2.3억 | . |
| 2009 | 1.6억 | . | . |
| 2008 | 2억 | 1.9억 | . |
| 2007 | . | 1.62억 | . |
| 2006 | . | . | 1.7억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :127.3 | Min. :2006-02-25 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:128.5 | 1st Qu.:2011-11-16 | 1st Qu.:22000 | |
| Median :130.7 | Median :2014-09-22 | Median :23000 | |
| Mean :131.0 | Mean :2015-09-02 | Mean :23441 | |
| 3rd Qu.:130.9 | 3rd Qu.:2020-07-22 | 3rd Qu.:25750 | |
| Max. :141.4 | Max. :2026-05-01 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 3.65억 | 2022-07-23 | 2 |
| 135 | 3.1억 | 2020-03-26 | 4 |
| 145 | 2.4억 | 2020-11-19 | 7 |
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 서대신동3가 구덕하이츠 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA103_plot1.webp)
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 전용127.318~127.505㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 127.318 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2014-09-22 | 127.505 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2009-01-02 | 127.505 | 7 | 1.6억 |
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 전용128.468㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 128.468 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2022-07-23 | 128.468 | 2 | 3.6억 ▲ |
| 2021-08-30 | 128.468 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2017-12-26 | 128.468 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2014-04-18 | 128.468 | 2 | 2.4억 ▲ |
| 2013-08-30 | 128.468 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2008-04-18 | 128.468 | 4 | 2억 |
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 전용130.698~130.885㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 130.885 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2020-11-17 | 130.885 | 6 | 2.8억 ▼ |
| 2020-03-26 | 130.698 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2019-04-05 | 130.698 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2016-01-16 | 130.698 | 4 | 3억 ▲ |
| 2015-09-12 | 130.698 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2015-03-21 | 130.885 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2014-02-13 | 130.698 | 5 | 2.2억 - |
| 2013-09-11 | 130.698 | 4 | 2.2억 - |
| 2013-06-04 | 130.698 | 6 | 2.2억 |
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 전용141.376㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-19 | 141.376 | 7 | 2.4억 - |
| 2012-08-01 | 141.376 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2006-02-25 | 141.376 | 7 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
대림e편한세상 기존 1998년
화인 기존 1992년
대신빌라 기존 1989년
코포스빌 기존 2003년
대신공원한신휴플러스 준신축 2014년
한신 기존 1984년
화인아트빌리지 기존 1993년
대신더샵 준신축 2018년
금호어울림 기존 2004년
남성한빛가든 기존 1996년
송천 기존 1976년
브라운스톤하이포레 준신축 2020년
대신롯데캐슬 준신축 2014년
문화 기존 1971년
덕산 기존 1981년
대신타워빌 기존 2003년
배서티안타워 기존 2005년
정림파크 기존 1989년
구덕금호 기존 2001년
에덴빌리지 기존 2000년
서대신부백자연애 준신축 2017년
동대센츄럴타운 기존 2003년
대신센츄럴타운 기존 2004년
로즈빌리지 기존 2000년
부백웨스턴타워 준신축 2013년
구덕자유 기존 1996년
크로바C동 기존 2000년
크로바B동 기존 1999년
서대센츄럴타운 기존 2003년
백리휴먼빌리지 준신축 2013년
효정풍경채 준신축 2019년
호운빌라 기존 2002년
동신그린빌 기존 2003년
대승스위트 준신축 2012년
협성르네상스 기존 2001년
크로바D동 기존 2000년
타워별장 기존 1991년
대신썬빌리지B 기존 2001년
대신썬빌리지A 기존 2001년
한우리타워 준신축 2013년
세영엘도라도B동 준신축 2018년
석포로얄캐슬 기존 2002년
한영리더스 준신축 2017년
세영엘도라도A동 준신축 2018년
크로바A동 기존 1999년
한울시너스 준신축 2011년
부산빌라트 기존 2000년
한우리타워4차 준신축 2017년
한일 기존 1989년
세전은화빌라 기존 2002년
서대신동3가 구덕하이츠 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
구덕하이츠 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~135, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구덕하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 서대신동3가 19-6 구덕하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억입니다.
❓ 구덕하이츠 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구덕하이츠 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 구덕하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구덕하이츠 아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가 19-6번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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