동대신동1가 미소지음 아파트 실거래분석 정보(2025.07.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 동대신동1가에 위치한 미소지음 아파트입니다.
- 건축년도는
2013년이며2025년 07월 26일기준13년차의중간연차아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“동대신동1가 미소지음 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 서구 보수대로 145
- 번지형 주소 부산광역시 서구 동대신동1가 320-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 |
|---|---|
| 2025 | 1.96억 |
| 2023 | 1.82억 |
| 2021 | 1.93억 |
| 2020 | 1.95억 |
| 2019 | 1.87억 |
| 2018 | 1.99억 |
| 2017 | 2.1억 |
| 2013 | 1.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.65 | Min. :2013-10-26 | Min. :17400 | |
| 1st Qu.:49.81 | 1st Qu.:2017-11-12 | 1st Qu.:18738 | |
| Median :49.85 | Median :2020-06-03 | Median :19450 | |
| Mean :49.85 | Mean :2019-11-03 | Mean :19440 | |
| 3rd Qu.:49.95 | 3rd Qu.:2021-07-22 | 3rd Qu.:19875 | |
| Max. :49.95 | Max. :2025-07-11 | Max. :21800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.18억 | 2017-09-27 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 미소지음 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 동대신동1가 미소지음 아파트(2013) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
49.65~49.95㎡ 최근 실거래 내역 (26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 49.95 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-02 | 49.9 | 15 | 2억 ▲ |
| 2023-06-10 | 49.95 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2023-04-21 | 49.81 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2021-10-29 | 49.95 | 15 | 2억 - |
| 2021-08-24 | 49.81 | 14 | 2억 ▲ |
| 2021-08-21 | 49.65 | 11 | 1.8억 - |
| 2021-04-25 | 49.95 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2021-03-20 | 49.81 | 8 | 1.9억 - |
| 2021-03-08 | 49.95 | 8 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
동대신동1가 미소지음 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 85 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 85 아파트 링크입니다.
- 61m - 미소지음6차(2019) / 부산광역시 서구 동대신동1가 334-1️
- 92m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017) / 부산광역시 서구 동대신동1가 333-8️
- 111m - 진흥목화(1998) / 부산광역시 서구 동대신동1가 339-5️
- 159m - 미소지음주상복합(2014) / 부산광역시 중구 보수동1가 11-5️
- 269m - 동대신역비스타동원(2021) / 부산광역시 서구 동대신동1가 420️
- 301m - 부용동한웅드리머스(2015) / 부산광역시 서구 부용동1가 46-8️
- 314m - 하나로5차(2003) / 부산광역시 서구 서대신동1가 2-5️
- 324m - 리치W도시형생활주택(2010) / 부산광역시 서구 서대신동1가 33-3️
- 332m - 보수동해마루2차(2017) / 부산광역시 중구 보수동2가 65-2️
- 336m - 에메랄드21(2002) / 부산광역시 서구 서대신동1가 35-3️
- 345m - 대림에이스타운(1994)️
- 365m - 용문빌리지(2003)️
- 370m - 대신에코팰리스(2018)️
- 371m - 남명더라우부용(2021)️
- 386m - 송파지오스빌라트(2002)️
- 405m - 대호그린빌라(2003)️
- 415m - 시영(1969)️
- 421m - 신흥빌라트(2000)️
- 438m - 선경에이스(2019)️
- 459m - 대신타워펠리스(2015)️
- 459m - 서원블루오션D동(2017)️
- 483m - 유니온캐슬2차(2004)️
- 492m - 희망센츄럴타운(2002)️
- 493m - 한웅드리머스(2022)️
- 502m - 보수동한웅베어스(2012)️
- 509m - 다사랑빌(2016)️
- 517m - 서대신부백더자연애(2019)️
- 559m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
- 565m - (83-1)(2002)️
- 573m - 향원밸리빌(2002)️
- 586m - 대성아르빌(2011)️
- 587m - 삼익(1976)️
- 592m - 향원에이스타운(78)(2000)️
- 593m - 노블레스힐(1994)️
- 618m - 향원부평타워(2002)️
- 625m - 한우리빌리지2차(2014)️
- 628m - 대신메트로빌(2011)️
- 630m - 대근하버빌30차(2006)️
- 643m - 향원인터빌(2002)️
- 643m - GL타운B(2015)️
- 647m - 툇마루家(2020)️
- 651m - 천우그린빌라(2000)️
- 658m - 신우빌라(2000)️
- 661m - 에르모사(2011)️
- 668m - 오션포레스타(2015)️
- 693m - 대신푸르지오1차(2018)️
- 705m - 부평파크(2014)️
- 708m - 로얄스카이캐슬(2020)️
- 721m - 청운2동(1976)️
- 732m - (18-1)(2015)️
- 736m - 월드밸리(1997)️
- 744m - 허브센티움(2008)️
- 746m - 타워별장(1991)️
- 767m - 보현빌리지(1992)️
- 768m - 보람(2005)️
- 768m - 부민e편한세상(2004)️
- 783m - 금호(1997)️
- 790m - 스타파크(2015)️
- 801m - 목연정M팰리스(2021)️
- 802m - 로얄이스트(1991)️
- 804m - 정림주택(1983)️
- 806m - 문화(1974)️
- 814m - 진성시티라이프(1992)️
- 815m - 한국빌라(1990)️
- 818m - 한우리타워4차(2017)️
- 820m - 동아(160-0)(1998)️
- 835m - 서대센츄럴타운(2003)️
- 837m - 전원빌라(1989)️
- 842m - 경우빌라(1990)️
- 860m - 동호이루마시티(2006)️
- 872m - 한성(1979)️
- 873m - 동대센츄럴타운(2003)️
- 885m - 토성동봄여름가을겨울(2015)️
- 890m - 구덕금호(2001)️
- 896m - 수근에이스타운(2002)️
- 902m - 서대신부백자연애(2017)️
- 910m - 구덕(1979)️
- 919m - 그린시티(2012)️
- 924m - 동아(92-0)(1998)️
- 933m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
- 937m - 문화(1971)️
- 968m - 배서티안타워(2005)️
- 979m - 영주빌라(1990)️
- 989m - 대신푸르지오2차(2020)️
- 989m - 대신푸르지오2차(2021)️
요약 리포트
데이터 기반
미소지음 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 미소지음 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
미소지음 아파트는 부산광역시 서구 동대신동1가 320-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 미소지음 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 미소지음 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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