토성동1가 토성동경동리인타워 아파트 실거래분석 정보(2025.07.31 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 서구 토성동1가에 위치한 토성동경동리인타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 07월 31일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총452세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 8.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 7.30% 대비 ▲15% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 2.3%, 서구에서는 상위 2.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.07) 회전율 7.30% 대비 ▲15% (+1.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“토성동1가 토성동경동리인타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 452 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 경동건설
- 사용승인일 2018년 07월 27일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 보수대로 27
- 번지형 주소 부산광역시 서구 토성동1가 25-1 토성동경동리인타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 75 | 80 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.1억 | 5.12억 | 4.71억 | 5.03억 | . |
| 2024 | 4.2억 | 4.62억 | 4.54억 | 5.53억 | 10.25억 |
| 2023 | 4.3억 | 5.5억 | 4.65억 | 5.24억 | . |
| 2022 | 4.74억 | . | 6.83억 | 6.09억 | . |
| 2021 | 4.72억 | 4.92억 | 5.95억 | 5.93억 | . |
| 2020 | . | 4.8억 | 5.01억 | 5.34억 | . |
| 2019 | 3.62억 | . | 4.65억 | 4.86억 | . |
| 2018 | 3.32억 | . | 4.29억 | 4.61억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.76 | Min. :2018-07-31 | Min. : 31580 | |
| 1st Qu.:77.08 | 1st Qu.:2020-09-05 | 1st Qu.: 46000 | |
| Median :82.16 | Median :2022-11-25 | Median : 50000 | |
| Mean :78.94 | Mean :2022-06-07 | Mean : 51075 | |
| 3rd Qu.:82.16 | 3rd Qu.:2024-06-19 | 3rd Qu.: 55800 | |
| Max. :99.85 | Max. :2025-07-29 | Max. :102500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.49억 | 2022-02-19 | 35 |
| 75 | 5.5억 [직] | 2023-02-28 | 35 |
| 80 | 6.83억 | 2022-08-09 | 37 |
| 85 | 7억 | 2022-02-19 | 30 |
| 100 | 10.25억 | 2024-12-02 | 47 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 토성동경동리인타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 토성동1가 토성동경동리인타워 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.7565㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 63.7565 | 24 | 4.1억 ▼ |
| 2024-12-06 | 63.7565 | 43 | 4.2억 ▼ |
| 2023-08-14 | 63.7565 | 23 | 5억 ▲ |
| 2023-04-05 | 63.7565 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2022-11-25 | 63.7565 | 7 | 4억 ▼ |
| 2022-02-19 | 63.7565 | 35 | 5.5억 ▲ |
| 2021-10-07 | 63.7565 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2021-03-29 | 63.7565 | 28 | 4.5억 ▲ |
| 2019-05-30 | 63.7565 | 48 | 3.5억 ▼ |
| 2019-03-09 | 63.7565 | 44 | 3.8억 |
전용72.1673㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 72.1673 | 21 | 5억 ▼ |
| 2025-07-05 | 72.1673 | 36 | 5.3억 ▲ |
| 2024-06-21 | 72.1673 | 38 | 5.2억 ▲ |
| 2024-06-10 | 72.1673 | 7 | 4.3억 - |
| 2024-02-05 | 72.1673 | 8 | 4.3억 ▼ |
| 2023-02-28 | 72.1673 | 35 | 5.5억 ▲ |
| 2021-06-22 | 72.1673 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2021-01-07 | 72.1673 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2020-11-13 | 72.1673 | 42 | 4.8억 ▼ |
| 2020-11-06 | 72.1673 | 46 | 5.2억 |
전용77.0845㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-27 | 77.0845 | 31 | 4.6억 ▲ |
| 2024-12-17 | 77.0845 | 15 | 4.2억 - |
| 2024-11-21 | 77.0845 | 10 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-09 | 77.0845 | 29 | 4.5억 ▼ |
| 2024-04-30 | 77.0845 | 43 | 4.6억 - |
| 2024-04-22 | 77.0845 | 34 | 4.6억 ▲ |
| 2024-04-02 | 77.0845 | 29 | 4.4억 ▼ |
| 2023-12-18 | 77.0845 | 46 | 4.5억 ▼ |
| 2021-03-25 | 77.0845 | 30 | 6.2억 ▲ |
| 2021-03-24 | 77.0845 | 14 | 5.7억 |
전용79.5266㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 79.5266 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-05-14 | 79.5266 | 19 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-18 | 79.5266 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2025-01-22 | 79.5266 | 29 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-08 | 79.5266 | 12 | 4.8억 ▼ |
| 2024-01-08 | 79.5266 | 27 | 5억 ▲ |
| 2023-05-10 | 79.5266 | 22 | 4.8억 ▼ |
| 2022-08-09 | 79.5266 | 37 | 6.8억 ▲ |
| 2021-09-05 | 79.5266 | 34 | 6.7억 ▲ |
| 2020-09-04 | 79.5266 | 33 | 5.1억 |
전용82.1033~82.1612㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 82.1612 | 17 | 5.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 82.1611 | 22 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-01 | 82.1611 | 28 | 5.6억 ▲ |
| 2025-05-21 | 82.1612 | 16 | 5.4억 ▲ |
| 2025-05-07 | 82.1033 | 27 | 5.2억 - |
| 2025-04-22 | 82.1033 | 45 | 5.2억 ▲ |
| 2025-04-15 | 82.1611 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-02 | 82.1611 | 6 | 4.3억 - |
| 2025-03-01 | 82.1033 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2025-01-11 | 82.1612 | 30 | 6.3억 |
전용99.8457㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 99.8457 | 47 | 10.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
토성동1가 토성동경동리인타워 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 59 아파트 링크입니다.
- 116m - 봄여름가을겨울(2005) / 부산광역시 서구 토성동1가 51-1️
- 152m - 수근에이스타운(2002) / 부산광역시 서구 토성동1가 5-1️
- 198m - 토성동봄여름가을겨울(2015) / 부산광역시 서구 토성동1가 3-2️
- 220m - 서원비동(2002) / 부산광역시 서구 토성동5가 18-4️
- 235m - 목연정M팰리스(2021) / 부산광역시 중구 부평동4가 24-2️
- 280m - 헤리츠(2012) / 부산광역시 서구 토성동5가 22-2️
- 281m - 서원스위트홈(2004) / 부산광역시 서구 토성동5가 32️
- 282m - 문화(1974) / 부산광역시 서구 토성동2가 7-4️
- 307m - 해오름(2006) / 부산광역시 서구 토성동5가 34-3️
- 308m - 스타파크(2015) / 부산광역시 서구 토성동2가 6-4️
- 331m - 로얄스카이캐슬(2020)️
- 340m - 대신빌라(2001)️
- 343m - 아크로폴리스(2003)️
- 349m - 헤리츠3차(2018)️
- 355m - 부평파크(2014)️
- 376m - 서원블루오션E동(2016)️
- 388m - 한영리더스(2018)️
- 391m - 향원인터빌(2002)️
- 406m - 대근하버빌30차(2006)️
- 437m - 향원부평타워(2002)️
- 438m - 충무에코팰리스2차(2017)️
- 444m - 월드밸리(1997)️
- 452m - 노블레스힐(1994)️
- 465m - 허브센티움(2008)️
- 471m - 대성아르빌(2011)️
- 484m - 삼부타워(1994)️
- 486m - 보수3차봄여름가을겨울(2017)️
- 490m - 충무6차에코팰리스(2022)️
- 517m - 천우그린빌라(2000)️
- 519m - 신생(1967)️
- 542m - 한웅드리머스(2022)️
- 546m - 충무(38-1)(1975)️
- 551m - 향원밸리빌(2002)️
- 556m - 보수동한웅베어스(2012)️
- 562m - 에코팰리스3(2017)️
- 599m - 선경에이스(2019)️
- 609m - 다사랑빌(2016)️
- 618m - 신흥빌라트(2000)️
- 647m - 서원블루오션D동(2017)️
- 661m - 송파지오스빌라트(2002)️
- 667m - 용두산맨션(1975)️
- 693m - 충무쇼핑맨션(1983)️
- 705m - 보수동해마루2차(2017)️
- 711m - 그린시티(2012)️
- 725m - 현대타운(1999)️
- 765m - 남명더라우부용(2021)️
- 782m - 민송베른시티(2016)️
- 797m - 부용동한웅드리머스(2015)️
- 832m - 대림에이스타운(1994)️
- 833m - 문화(1975)️
- 878m - 미소지음주상복합(2014)️
- 896m - 부민e편한세상(2004)️
- 915m - 충무대로봄여름가을겨울(2020)️
- 926m - 동호이루마시티(2006)️
- 942m - 코모도에스테이트(2013)️
- 948m - 시영(1969)️
- 967m - 동대신동미소지음3차주상복합(2017)️
- 981m - 진흥목화(1998)️
- 992m - 미소지음6차(2019)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
토성동1가 토성동경동리인타워 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
65㎡: 41,250만 원 75㎡: 51,250만 원 80㎡: 46,350만 원 85㎡: 50,273만 원 100㎡: 102,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 토성동경동리인타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
토성동경동리인타워 아파트는 부산광역시 서구 토성동1가 25-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.2㎡입니다.
❓ 토성동경동리인타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 토성동경동리인타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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