서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 대신롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2025년 10월 02일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총753세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.78% 대비 ▼8% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 27.5%, 서구에서는 상위 27.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.78% 대비 ▼8% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 753 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)롯데건설
- 사용승인일 2014년 10월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 서구 대티로 161
- 번지형 주소 부산광역시 서구 서대신동3가 650 대신롯데캐슬아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.54억 | 4.42억 | 5.32억 | 6.3억 |
| 2024 | 3.51억 | 4.41억 | 5.58억 | 6.41억 |
| 2023 | 3.39억 | 4.31억 | 5.3억 | . |
| 2022 | 4.16억 | 6.07억 | 6.77억 | . |
| 2021 | 3.79억 | 5.29억 | 6.57억 | 7.81억 |
| 2020 | 3.27억 | 4.24억 | 5.25억 | 6.33억 |
| 2019 | 3.14억 | 4.05억 | 5.21억 | 6.1억 |
| 2018 | 3.27억 | 4.22억 | 5.22억 | 6.24억 |
| 2017 | 3.23억 | 4.3억 | 5.11억 | 6.35억 |
| 2016 | 3.07억 | 4.1억 | 5.13억 | 5.25억 |
| 2015 | 2.63억 | 3.57억 | 3.78억 | . |
| 2014 | . | 3.35억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2014-12-15 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2018-09-11 | 1st Qu.:35500 | |
| Median : 84.79 | Median :2020-08-21 | Median :42000 | |
| Mean : 82.05 | Mean :2020-08-14 | Mean :43202 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2022-01-08 | 3rd Qu.:47300 | |
| Max. :129.72 | Max. :2025-09-27 | Max. :79800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.28억 | 2022-03-19 | 10 |
| 85 | 6.35억 | 2022-05-12 | 17 |
| 105 | 6.9억 | 2021-10-05 | 13 |
| 130 | 7.98억 | 2021-05-09 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대신롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트(2014) 회귀선 예측](../assets/figure/FkA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8826~59.8839㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.8826 | 14 | 3.6억 - |
| 2025-05-19 | 59.8826 | 9 | 3.6억 - |
| 2025-05-16 | 59.8839 | 20 | 3.6억 - |
| 2025-04-19 | 59.8839 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2025-04-10 | 59.8826 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2024-12-28 | 59.8839 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-18 | 59.8826 | 13 | 3.4억 - |
| 2024-11-18 | 59.8826 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2024-11-02 | 59.8839 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2024-09-21 | 59.8826 | 2 | 3.4억 |
전용84.7855~84.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.995 | 10 | 4.7억 - |
| 2025-09-08 | 84.995 | 19 | 4.7억 - |
| 2025-09-06 | 84.995 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2025-05-21 | 84.995 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.995 | 17 | 4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 84.995 | 7 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-21 | 84.7855 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.7855 | 10 | 4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.7855 | 20 | 4.2억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.995 | 2 | 4.3억 |
전용102.7835㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 102.7835 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2025-03-05 | 102.7835 | 15 | 5.4억 - |
| 2024-11-04 | 102.7835 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2024-03-27 | 102.7835 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2024-01-30 | 102.7835 | 13 | 5.9억 ▲ |
| 2024-01-25 | 102.7835 | 12 | 5.6억 ▼ |
| 2024-01-02 | 102.7835 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2023-02-03 | 102.7835 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2022-01-08 | 102.7835 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2021-10-05 | 102.7835 | 13 | 6.9억 |
전용129.7178㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 129.7178 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2024-08-30 | 129.7178 | 18 | 6.5억 ▼ |
| 2024-08-03 | 129.7178 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2024-06-23 | 129.7178 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2024-05-28 | 129.7178 | 16 | 6.4억 ▲ |
| 2024-05-14 | 129.7178 | 15 | 6.3억 ▼ |
| 2021-07-11 | 129.7178 | 18 | 8억 ▲ |
| 2021-06-30 | 129.7178 | 13 | 7.5억 ▼ |
| 2021-05-09 | 129.7178 | 10 | 8억 ▲ |
| 2020-11-16 | 129.7178 | 7 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
협성르네상스 기존 2001 년
남성한빛가든 기존 1996 년
구덕자유 기존 1996 년
금호어울림 기존 2004 년
대신더샵 준신축 2018 년
배서티안타워 기존 2005 년
화인 기존 1992 년
대신빌라 기존 1989 년
서대신부백자연애 준신축 2017 년
구덕 기존 1979 년
문화 기존 1971 년
한우리타워4차 준신축 2017 년
서대센츄럴타운 기존 2003 년
동대센츄럴타운 기존 2003 년
진성시티라이프 기존 1992 년
대신공원한신휴플러스 준신축 2014 년
서대신엔스타(278-2) 준신축 2013 년
대림e편한세상 기존 1998 년
보현빌리지 기존 1992 년
(18-1) 준신축 2015 년
타워별장 기존 1991 년
대신푸르지오2차 신축 2020 년
대신푸르지오2차 신축 2021 년
신우빌라 기존 2000 년
툇마루家 신축 2020 년
GL타운B 준신축 2015 년
보람 기존 2005 년
한우리빌리지2차 준신축 2014 년
대신메트로빌 준신축 2011 년
구덕금호 기존 2001 년
향원에이스타운(78) 기존 2000 년
(83-1) 기존 2002 년
오션포레스타 준신축 2015 년
삼익 기존 1976 년
에르모사 준신축 2011 년
희망센츄럴타운 기존 2002 년
서대신부백더자연애 준신축 2019 년
덕산 기존 1981 년
브라운스톤하이포레 신축 2020 년
정림파크 기존 1989 년
대신푸르지오1차 준신축 2018 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서대신동3가 대신롯데캐슬 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 36,050만 원 85㎡: 47,190만 원 130㎡: 63,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대신롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대신롯데캐슬 아파트는 부산광역시 서구 서대신동3가 762번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대신롯데캐슬 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 서구 서대신동3가 762 대신롯데캐슬 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.6억~4.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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