양정동 백조 아파트 실거래분석 정보(2025.11.19 Update)
2025-11-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 부산진구 양정동에 위치한 백조 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 11월 19일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총190세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 0.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.05% 대비 ▼50% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.05% 대비 ▼50% (-0.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“양정 백조 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 190 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동양주택(주)
- 사용승인일 1983년 12월 30일
- 도로명 주소 부산광역시 부산진구 동평로 409
- 번지형 주소 부산광역시 부산진구 양정동 406-4 양정백조 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 125 | 140 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3억 | . | . | . |
| 2024 | 3.5억 | . | . | . | . |
| 2023 | 3.83억 | . | . | . | . |
| 2022 | 4.6억 | . | . | 7.3억 | . |
| 2021 | 4.52억 | 4.5억 | . | 6.45억 | . |
| 2020 | 2.63억 | 2.3억 | . | 4.05억 | 4.67억 |
| 2019 | 2.42억 | 2.45억 | 2.3억 | 3.68억 | . |
| 2018 | 2.5억 | . | . | 4억 | 3.87억 |
| 2017 | 2.45억 | 2.55억 | 2.65억 | 3.1억 | 3.7억 |
| 2016 | 2.65억 | . | . | 3.58억 | 3.44억 |
| 2015 | 2.29억 | . | 2.25억 | 3.08억 | 3.13억 |
| 2014 | 1.93억 | . | 2.21억 | 2.77억 | 2.85억 |
| 2013 | 1.93억 | . | . | 2.62억 | 2.57억 |
| 2012 | 1.91억 | . | . | 2.3억 | . |
| 2011 | 1.79억 | 1.9억 | 1.8억 | 2.52억 | 3.02억 |
| 2010 | 1.49억 | 1.44억 | 1.58억 | 2억 | 2.15억 |
| 2009 | 1.4억 | . | . | 1.91억 | 1.87억 |
| 2008 | . | . | . | 1.82억 | 1.7억 |
| 2007 | 1.38억 | 1.18억 | . | 1.7억 | 2억 |
| 2006 | . | . | . | 2.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.74 | Min. :2006-05-31 | Min. :11880 | |
| 1st Qu.: 73.74 | 1st Qu.:2011-01-19 | 1st Qu.:18900 | |
| Median : 83.60 | Median :2014-07-22 | Median :23500 | |
| Mean :101.53 | Mean :2014-07-28 | Mean :26018 | |
| 3rd Qu.:124.44 | 3rd Qu.:2017-11-16 | 3rd Qu.:30500 | |
| Max. :136.82 | Max. :2025-11-13 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 4.6억 | 2021-07-29 | 7 |
| 75 | 4.6억 | 2022-03-05 | 4 |
| 80 | 4.5억 [직] | 2021-12-10 | 6 |
| 85 | 2.65억 | 2017-12-18 | 9 |
| 125 | 7.3억 | 2022-02-12 | 8 |
| 140 | 5.25억 | 2020-11-25 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백조 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부산진구] 양정 백조 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FgA128_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용73.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 73.74 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2023-12-06 | 73.74 | 8 | 3.8억 ▼ |
| 2022-03-05 | 73.74 | 4 | 4.6억 - |
| 2021-07-29 | 73.74 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2021-05-21 | 73.74 | 10 | 4.5억 - |
| 2021-01-29 | 73.74 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2020-02-08 | 73.74 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2020-01-10 | 73.74 | 10 | 2.5억 ▼ |
| 2020-01-06 | 73.74 | 7 | 2.7억 ▲ |
| 2019-11-20 | 73.74 | 5 | 2.5억 |
전용77.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 77.79 | 2 | 3억 ▼ |
| 2021-12-10 | 77.79 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-20 | 77.79 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2019-11-01 | 77.79 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2019-02-14 | 77.79 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2019-02-07 | 77.79 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2017-08-22 | 77.79 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2017-07-06 | 77.79 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2011-07-01 | 77.79 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2010-04-09 | 77.79 | 1 | 1.3억 |
전용83.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-07-22 | 83.6 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2017-12-18 | 83.6 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2015-07-06 | 83.6 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2014-11-07 | 83.6 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2014-05-20 | 83.6 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2011-03-02 | 83.6 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2010-06-10 | 83.6 | 8 | 1.6억 |
전용124.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-12 | 124.44 | 8 | 7.3억 ▲ |
| 2021-08-21 | 124.44 | 4 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-03 | 124.44 | 4 | 5억 ▲ |
| 2020-06-18 | 124.44 | 7 | 4억 ▲ |
| 2020-05-16 | 124.44 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2020-04-01 | 124.44 | 3 | 4억 - |
| 2020-02-11 | 124.44 | 10 | 4억 ▲ |
| 2019-01-15 | 124.44 | 7 | 3.7억 ▼ |
| 2018-07-31 | 124.44 | 2 | 4억 ▲ |
| 2017-03-16 | 124.44 | 1 | 3.1억 |
전용136.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-25 | 136.82 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2020-08-11 | 136.82 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2020-05-07 | 136.82 | 2 | 4.1억 ▲ |
| 2018-10-25 | 136.82 | 8 | 4억 ▲ |
| 2018-02-07 | 136.82 | 4 | 3.8억 - |
| 2018-01-03 | 136.82 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2017-01-03 | 136.82 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2016-10-12 | 136.82 | 4 | 3.6억 ▼ |
| 2016-10-04 | 136.82 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2016-09-30 | 136.82 | 9 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
양정 백조 아파트 가 위치한 부산진구 근방 1km 범위 내 총 101 개 아파트
부원맨션 기존 1984 년
청보 기존 2004 년
피렌체 준신축 2013 년
대원플러스빌 기존 2004 년
양정상가 기존 1994 년
양정클래스원 준신축 2016 년
지오베스트빌 준신축 2014 년
굿모닝뷰 준신축 2016 년
메종해.달.별 준신축 2013 년
타워팰리스 준신축 2016 년
노블파크 신축 2022 년
수목하우스 준신축 2015 년
양정역퀸즈팰리스 준신축 2017 년
메리온시티 준신축 2017 년
파크블루 준신축 2016 년
이네스 준신축 2015 년
양정이즈팰리스 준신축 2013 년
한진스카이뷰 준신축 2015 년
송백그린 기존 2001 년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012 년
두산위브더제니스 센트럴 양정 NA NA 년
덕포그랜드힐 기존 2003 년
수정캐슬 준신축 2014 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
양정삼성타워 기존 2000 년
크레빌 기존 2001 년
포세이돈 준신축 2016 년
엘리시아 기존 2007 년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA 년
대원 기존 1983 년
산호맨션 기존 1985 년
더샵골드5 준신축 2017 년
대원칸타빌멤버스 기존 2006 년
동성 기존 1977 년
전원타워빌 기존 2001 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
디아이하우스 준신축 2017 년
시청역중앙하이츠 신축 2024 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
금화베르빌 기존 2003 년
대능더에스티지 준신축 2019 년
양정자이더샵SKVIEW NA NA 년
로얄캐슬3 준신축 2013 년
우호스카이빌 기존 2004 년
태영아트빌 기존 2003 년
벽송수피아 준신축 2017 년
지산비바체 준신축 2017 년
현대2차 기존 1998 년
동국에버리치 준신축 2015 년
양정자이더샵SKVIEW아파트 신축 2025 년
지음7 준신축 2016 년
다사랑빌 준신축 2016 년
산들파르테 준신축 2014 년
진흥목화 기존 1986 년
진흥하늘이 기존 2003 년
수목하우스 준신축 2017 년
거성 기존 1987 년
유림아시아드 기존 2001 년
성원맨투로빌 기존 2003 년
양정이즈카운티 신축 2020 년
양정센텀 준신축 2015 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
현대1차 기존 1997 년
욱영아트빌 기존 2002 년
성일이안시티 준신축 2016 년
아세만화니트 기존 2003 년
아림시티빌 기존 2005 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
동원 기존 1982 년
일신스카이빌 기존 2003 년
샛별스위트 준신축 2017 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
동백코스모스 기존 2005 년
양정메트로하이츠 기존 2006 년
병산한마음빌 기존 2003 년
태승타워 기존 2002 년
양정포레힐즈스위첸 신축 2024 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
황제빌리지 기존 2002 년
월드파크3 준신축 2016 년
화성빌라트 기존 2001 년
남강하이츠 기존 2001 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
삼진무지개 기존 1990 년
초원 기존 1983 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
미르빌 준신축 2012 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2022 년
대주 기존 1995 년
큐브빌 준신축 2016 년
세경미가 준신축 2016 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
시청역 해모로 센티아 NA NA 년
협성센트로 기존 2002 년
더샵골드6 준신축 2018 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
디아이하우스 준신축 2013 년
e편한세상시민공원2단지 신축 2023 년
e편한세상시민공원1단지 신축 2023 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
양정동 백조 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
80㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~125, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 백조 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
백조 아파트는 부산광역시 부산진구 양정동 406-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 백조 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 백조 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 백조 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 부산진구 양정동 406-4 백조 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #양정백조아파트,#백조아파트,#부산광역시부산진구양정동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시부산진구양정동406-4양정백조,#부산광역시부산진구동평로409,#2025년11월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망