초량동 배룡그린빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.12.20 Update)
2025-12-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 배룡그린빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 12월 20일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초량 배룡그린빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 초량중로 58
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 432 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 80 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.96억 |
| 2019 | . | 1.85억 |
| 2018 | . | 1.75억 |
| 2016 | . | 2.34억 |
| 2014 | 1.05억 | 1.87억 |
| 2012 | . | 1.45억 |
| 2011 | . | 1.15억 |
| 2010 | . | 1.3억 |
| 2008 | . | 0.99억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.22 | Min. :2008-07-01 | Min. : 9950 | |
| 1st Qu.:75.99 | 1st Qu.:2012-02-29 | 1st Qu.:12625 | |
| Median :75.99 | Median :2014-09-23 | Median :18000 | |
| Mean :74.95 | Mean :2016-01-12 | Mean :16296 | |
| 3rd Qu.:78.66 | 3rd Qu.:2018-10-19 | 3rd Qu.:19050 | |
| Max. :78.66 | Max. :2025-12-19 | Max. :23400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.05억 | 2014-07-07 | 7 |
| 80 | 2.34억 | 2016-03-10 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 배룡그린빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 초량 배룡그린빌라 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2014-07-07 | 50.22 | 7 | 1.1억 |
전용75.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 75.99 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2025-06-18 | 75.99 | 2 | 2억 ▲ |
| 2018-07-16 | 75.99 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2016-03-10 | 75.99 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2014-09-18 | 75.99 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2011-01-14 | 75.99 | 2 | 1.1억 |
전용78.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-02 | 78.66 | 5 | 1.8억 - |
| 2014-09-29 | 78.66 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2012-07-16 | 78.66 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2010-08-04 | 78.66 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2008-07-01 | 78.66 | 3 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 배룡그린빌라 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 81 개 아파트
대영아르피나 준신축 2019 년
동성아트빌 기존 2002 년
늘푸른포스트빌 기존 2002 년
온누리 준신축 2012 년
한울시너스 준신축 2013 년
지성하이츠빌라 기존 2000 년
구봉빌리지 준신축 2010 년
선빌오피스텔 기존 1998 년
해바라기빌리지 기존 2002 년
하이츠빌리지 기존 2003 년
썬라이즈A동 기존 2003 년
예그린 기존 2006 년
썬리치 기존 2004 년
금광팰리스 준신축 2010 년
오션스타 준신축 2017 년
썬플라워빌 기존 2003 년
한사랑빌라트 기존 2003 년
성림빌리지 기존 2005 년
배룡비치텔 기존 2004 년
토마하우스 기존 1999 년
보라빌 기존 2004 년
동양빌라 기존 1990 년
초량마마맨션 기존 1987 년
배룡하나빌 기존 2002 년
청명골드타워 기존 2006 년
연합그린빌라 기존 1990 년
부산역삼정그린코아더시티 신축 2021 년
초량위드빌 기존 2003 년
영림 기존 1990 년
애뜰안 기존 2007 년
초원 기존 1976 년
센텀동원2차 준신축 2017 년
전원파크맨션 기존 1985 년
하이츠빌리지-1 기존 2001 년
하버씨티 준신축 2018 년
우남이채롬 기존 2006 년
초원 기존 1976 년
성보리치빌 기존 2004 년
세광플러스빌 기존 2002 년
그린시티빌 기존 2002 년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003 년
동일파크 기존 1984 년
큰소나무빌라 기존 2003 년
대륙 기존 1975 년
유승아트(110-41) 기존 2002 년
대근스카이 기존 2003 년
초량하이츠빌리지 기존 2002 년
청명프렌즈 준신축 2017 년
동남파크 기존 1988 년
범양레우스센트럴베이 신축 2020 년
에코하우스 준신축 2016 년
동이라메르 준신축 2015 년
도경오벨리스 기존 2005 년
화신1 기존 1986 년
한성아트빌 기존 2002 년
부산역유림줄리엣 준신축 2014 년
체어빌골드 기존 2003 년
부산역유림로미오 준신축 2014 년
센트럴베이동원로얄듀크비스타 준신축 2011 년
화신2 기존 1988 년
은하 기존 1976 년
미소지움 준신축 2014 년
초량베스티움센트럴베이 신축 2021 년
영주빌라 기존 1990 년
e편한세상부산항 준신축 2019 년
KCB센트리움 기존 2003 년
동아(92-0) 기존 1998 년
지원더뷰오션1차 준신축 2018 년
장원하이드파크 준신축 2017 년
동아(160-0) 기존 1998 년
지원더뷰오션2차 준신축 2019 년
하이츠빌리지 기존 2000 년
베스안하우스2차 준신축 2017 년
대근아트빌라(355-1) 기존 2002 년
한성 기존 1979 년
(54-25) 기존 1999 년
금호 기존 1997 년
동남 기존 1981 년
흥아거북 기존 1984 년
양지 기존 1979 년
덕림 기존 1978 년
요약 리포트
데이터 기반
배룡그린빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 배룡그린빌라 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
배룡그린빌라 아파트는 부산광역시 동구 초량동 432번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 배룡그린빌라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 초량동 432 배룡그린빌라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억입니다.
❓ 배룡그린빌라 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 배룡그린빌라 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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