데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 성지빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“용호 성지빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~80 ~100 ~125 ~85
2021 . . . . 17,500
2019 13,100 . . 19,500 .
2016 12,000 . . . .
2015 . . 11,700 . .
2013 11,000 . 12,500 . .
2011 7,000 . . . .
2009 . 6,500 . . .
2007 7,000 . . . .
2006 6,300 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 64.08 Min. :2006-07-30 Min. : 6300
1st Qu.: 64.08 1st Qu.:2010-09-01 1st Qu.: 7000
Median : 64.08 Median :2013-08-26 Median :11700
Mean : 78.19 Mean :2014-02-27 Mean :11282
3rd Qu.: 88.68 3rd Qu.:2017-12-21 3rd Qu.:12800
Max. :123.48 Max. :2021-09-28 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 13,100 2019-07-23 1
80 6,500 2009-10-30 6
85 17,500 2021-09-28 5
100 12,500 2013-05-31 6
125 19,500 2019-08-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성지빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 15:27:21 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 성지빌라 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 플로이온(2005) / 부산광역시 남구 용호로106번길 18 (용호동,플로이온 아파트)
  2. 84m - 삼성맨션(1983) / 부산광역시 남구 용호로90번길 24 (용호동,삼성아파트)
  3. 134m - 휴하임2(2015) / 부산광역시 남구 동명로145번길 79 (용호동)
  4. 164m - 용연파크(2003) / 부산광역시 남구 용호로110번길 5 (용호동,용연아파트)
  5. 178m - 로얄하임(2004) / 부산광역시 남구 동명로131번길 50 (용호동,로얄하임아파트)
  6. 228m - 분포맨션(1982) / 부산광역시 남구 용호로109번길 10 (용호동,분포아파트)
  7. 250m - 토영(2003) / 부산광역시 남구 이기대공원로 16 (용호동,토영아파트)
  8. 250m - 영신맨션1동(1980) / 부산광역시 남구 용호로123번길 69 (용호동,영신맨션)
  9. 269m - 조광빌로체(2003) / 부산광역시 남구 용호로 124 (용호동,용호동조광빌로체아파트)
  10. 280m - 용마맨션(1979) / 부산광역시 남구 동명로101번다길 7 (용호동,용마맨션)
  11. 285m - 신일맨션(1978)
  12. 301m - 동산산호(1987)
  13. 303m - 태창맨션(1983)
  14. 306m - 중경맨션(1979)
  15. 328m - 미가(2019)
  16. 332m - 현대비치(1997)
  17. 333m - 더베이하우스(2016)
  18. 364m - 화신골든맨션(1993)
  19. 371m - 한라(1987)
  20. 373m - 대광타워맨션(1995)
  21. 390m - 가람빌리지(1992)
  22. 393m - 동원(1991)
  23. 416m - 영신맨션(1981)
  24. 439m - 삼정(2001)
  25. 440m - LG메트로시티1(2001)
  26. 480m - 일성주택(1986)
  27. 485m - 동림빌라(B)(1993)





요약 리포트

데이터 기반 성지빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~65, ~80, ~85, ~100, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-28(5층, 17,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 17,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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