데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 용연파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“용호 용연파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75
2022 20,500
2021 20,500
2020 19,400
2015 16,500
2013 15,500
2012 15,400
2010 10,550
2008 8,000
2007 7,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.68 Min. :2007-05-23 Min. : 7600
1st Qu.:73.68 1st Qu.:2010-05-09 1st Qu.:10062
Median :73.68 Median :2013-01-23 Median :15200
Mean :73.68 Mean :2014-02-18 Mean :14400
3rd Qu.:73.68 3rd Qu.:2018-12-25 3rd Qu.:18675
Max. :73.68 Max. :2022-01-01 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 21,000 2021-08-16 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용연파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:06:47 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용호 용연파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 29m - 로얄하임(2004) / 부산광역시 남구 동명로131번길 50 (용호동,로얄하임아파트)
  2. 99m - 분포맨션(1982) / 부산광역시 남구 용호로109번길 10 (용호동,분포아파트)
  3. 105m - 조광빌로체(2003) / 부산광역시 남구 용호로 124 (용호동,용호동조광빌로체아파트)
  4. 106m - 플로이온(2005) / 부산광역시 남구 용호로106번길 18 (용호동,플로이온 아파트)
  5. 129m - 휴하임2(2015) / 부산광역시 남구 동명로145번길 79 (용호동)
  6. 164m - 성지빌라(1993) / 부산광역시 남구 용호로 98-24 (용호동,성지빌라)
  7. 167m - 미가(2019) / 부산광역시 남구 동명로131번길 22 (용호동)
  8. 174m - 더베이하우스(2016) / 부산광역시 남구 동명로145번길 29 (용호동,더베이하우스)
  9. 235m - 삼성맨션(1983) / 부산광역시 남구 용호로90번길 24 (용호동,삼성아파트)
  10. 246m - 중경맨션(1979) / 부산광역시 남구 용호로42번길 112 (용호동,중경맨션)
  11. 252m - 영신맨션1동(1980)
  12. 276m - 삼정(2001)
  13. 285m - 신일맨션(1978)
  14. 288m - 영신맨션(1981)
  15. 307m - 토영(2003)
  16. 321m - 대광타워맨션(1995)
  17. 323m - LG메트로시티1(2001)
  18. 331m - 동림빌라(B)(1993)
  19. 333m - 용마맨션(1979)
  20. 339m - 화신골든맨션(1993)
  21. 352m - 동산뉴그린맨션(1985)
  22. 368m - 동산산호(1987)
  23. 387m - 금산(2000)
  24. 390m - 한라(1987)
  25. 402m - 동원(1991)
  26. 418m - 일성주택(1986)
  27. 418m - 동림드림빌(2003)
  28. 433m - 동보파크맨션(1985)
  29. 434m - 태창맨션(1983)
  30. 461m - 현대비치(1997)
  31. 477m - 동림하이츠(1992)





요약 리포트

데이터 기반 용연파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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