구서동 구서백리명가에덴 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서백리명가에덴 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 08월 22일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구서백리명가에덴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금강로 431
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 413-43 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 65 | 70 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 3.33억 |
| 2024 | 2억 | . | 3.3억 | . |
| 2023 | . | 3.05억 | 3억 | . |
| 2021 | 2.2억 | . | . | . |
| 2020 | . | 2.89억 | 2.99억 | 3.22억 |
| 2019 | 2.25억 | 2.61억 | 2.98억 | 3.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.13 | Min. :2019-07-04 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:49.86 | 1st Qu.:2019-07-27 | 1st Qu.:23341 | |
| Median :64.13 | Median :2019-09-04 | Median :30003 | |
| Mean :60.85 | Mean :2020-03-15 | Mean :28291 | |
| 3rd Qu.:68.97 | 3rd Qu.:2019-10-16 | 3rd Qu.:32196 | |
| Max. :68.97 | Max. :2025-08-18 | Max. :36500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.35억 | 2019-07-07 | 11 |
| 50 | 2.35억 | 2019-09-22 | 10 |
| 60 | 3.25억 | 2020-12-03 | 6 |
| 65 | 3.3억 | 2024-06-03 | 12 |
| 70 | 3.65억 | 2025-03-12 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서백리명가에덴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서백리명가에덴 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA097_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.13~47.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-05 | 47.56 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2019-11-16 | 47.13 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2019-10-22 | 47.56 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2019-10-05 | 47.56 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2019-10-01 | 47.56 | 12 | 2.2억 - |
| 2019-09-16 | 47.56 | 4 | 2.2억 - |
| 2019-09-03 | 47.13 | 18 | 2.2억 - |
| 2019-08-28 | 47.56 | 7 | 2.2억 - |
| 2019-08-27 | 47.56 | 9 | 2.2억 - |
| 2019-08-25 | 47.56 | 13 | 2.2억 |
전용49.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 49.86 | 6 | 2억 ▼ |
| 2019-10-16 | 49.86 | 7 | 2.3억 - |
| 2019-10-07 | 49.86 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2019-09-22 | 49.86 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2019-09-20 | 49.86 | 9 | 2.3억 - |
| 2019-09-10 | 49.86 | 3 | 2.3억 - |
| 2019-08-16 | 49.86 | 5 | 2.3억 - |
| 2019-08-15 | 49.86 | 8 | 2.3억 - |
| 2019-07-12 | 49.86 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2019-07-07 | 49.86 | 11 | 2.4억 |
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-21 | 59.96 | 13 | 3억 ▼ |
| 2020-12-03 | 59.96 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2020-03-21 | 59.96 | 2 | 2.7억 - |
| 2020-02-03 | 59.96 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2019-09-27 | 59.96 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2019-09-19 | 59.96 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2019-09-11 | 59.96 | 13 | 2억 ▼ |
| 2019-09-07 | 59.96 | 5 | 2.8억 - |
| 2019-09-04 | 59.96 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2019-07-30 | 59.96 | 12 | 2.6억 |
전용64.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 17건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 64.13 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2023-03-11 | 64.13 | 13 | 3억 - |
| 2020-01-31 | 64.13 | 13 | 3억 - |
| 2020-01-30 | 64.13 | 7 | 3억 - |
| 2020-01-25 | 64.13 | 10 | 3억 - |
| 2019-12-16 | 64.13 | 11 | 3억 ▲ |
| 2019-12-11 | 64.13 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2019-11-27 | 64.13 | 12 | 3억 - |
| 2019-10-21 | 64.13 | 15 | 3억 ▲ |
| 2019-09-29 | 64.13 | 6 | 2.9억 |
전용68.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 68.97 | 20 | 3.5억 - |
| 2025-07-12 | 68.97 | 19 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 68.97 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-23 | 68.97 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-04-01 | 68.97 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-12 | 68.97 | 14 | 3.6억 ▲ |
| 2020-08-08 | 68.97 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2020-02-14 | 68.97 | 12 | 3.3억 - |
| 2020-01-29 | 68.97 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2019-10-16 | 68.97 | 4 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서백리명가에덴 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
대보드림채 준신축 2018 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
구서시티타워 기존 2005 년
한진스카이 준신축 2010 년
덕인센추리온 기존 2004 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
스카이엘 준신축 2019 년
조은 준신축 2016 년
구서다움 준신축 2013 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
한일 기존 1982 년
휴림아르페 준신축 2019 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
구서동하나로3 기존 2002 년
우남센스빌 기존 2002 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
금강부광 기존 1997 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
나경위너스 준신축 2014 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
SK 기존 1998 년
우남이채롬 기존 2005 년
삼성파크 기존 1984 년
신한탑스빌 기존 2002 년
쌍용 기존 2000 년
산들파르테 준신축 2016 년
협성그린 기존 1997 년
태성캐슬 준신축 2018 년
장미(215-1) 기존 1979 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
한진 기존 1992 년
금화 기존 1981 년
태평양 기존 1994 년
삼산 기존 1983 년
새한 기존 1983 년
동백 기존 1979 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
구서백리명가에덴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구서백리명가에덴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 413-43 구서백리명가에덴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~3.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69㎡입니다.
❓ 구서백리명가에덴 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서백리명가에덴 아파트는 상승 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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