데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 삼성파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구서 삼성파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60 75 80 85
2023 . . 1.95억 . .
2022 . 1.6억 . . .
2021 . 1.79억 2.04억 . .
2020 . . 1.93억 1.8억 .
2019 . 1.38억 1.79억 . .
2018 . 1.62억 1.74억 . .
2017 . . 1.91억 . .
2016 . 1.5억 1.6억 1.8억 1.72억
2015 . 1.28억 1.56억 1.49억 1.45억
2014 . 1.23억 1.39억 . .
2013 . 1.14억 1.3억 1.48억 .
2012 1.01억 . 1.44억 . .
2011 . 0.98억 1.21억 1.37억 1.39억
2010 . 0.83억 1.08억 1.18억 .
2009 . 0.75억 1.02억 . .
2008 . . 1.08억 0.85억 .
2007 . . 1.3억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.09 Min. :2007-08-10 Min. : 7500
1st Qu.:70.35 1st Qu.:2011-06-29 1st Qu.:11850
Median :70.35 Median :2014-02-24 Median :14000
Mean :68.39 Mean :2014-10-28 Mean :14304
3rd Qu.:70.86 3rd Qu.:2017-05-14 3rd Qu.:17000
Max. :80.01 Max. :2023-07-29 Max. :22400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.02억 2012-06-19 5
1.02억 2012-08-17 5
60 2억 2021-11-01 3
75 2.24억 2021-09-09 4
80 1.8억 2016-04-13 2
1.8억 2020-12-15 5
85 1.72억 2016-05-10 4
1.72억 2016-12-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Aug 5 21:37:55 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 삼성파크 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 124m - 진흥목화(2001) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 19 (구서동,진흥목화아파트)️
  2. 129m - 산들파르테(2016) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 27 (구서동,산들파르테)️
  3. 154m - 동환빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로20번길 31 (구서동,동환빌라트)️
  4. 157m - 삼산(1983) / 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 20 (구서동)️
  5. 168m - 경보(1996) / 부산광역시 금정구 금단로 33 (구서동,경보아파트)️
  6. 179m - 금화(1981) / 부산광역시 금정구 구서중앙로15번길 11 (구서동)️
  7. 184m - 새한(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로8번길 20 (구서동)️
  8. 212m - 산호(1984) / 부산광역시 금정구 구서중앙로 5 (구서동)️
  9. 217m - 한진빌라(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 37 (구서동,한진빌라)️
  10. 234m - 전원금강빌(2003) / 부산광역시 금정구 안뜰로 2 (구서동,전원금강빌)️
  11. 237m - 산들파르테2차(2018)️
  12. 243m - 협성그린(1997)️
  13. 244m - 태성캐슬(2018)️
  14. 263m - 보성오페라(2018)️
  15. 266m - 정원(1984)️
  16. 270m - 리젠시빌라(1992)️
  17. 284m - 꿈꾸는가(2017)️
  18. 286m - 궁전쉐르빌(2002)️
  19. 291m - 동보2차(2000)️
  20. 297m - 영화맨션(1991)️
  21. 318m - 삼화빌라(1992)️
  22. 335m - 구서협성엠파이어(2013)️
  23. 339m - 하나로(2001)️
  24. 359m - 서원(2001)️
  25. 360m - 아름베스트빌3(2002)️
  26. 365m - 부림시티빌(2002)️
  27. 372m - 아름베스트빌5(2003)️
  28. 381m - 선경1(1985)️
  29. 390m - 명진(1987)️
  30. 391m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006)️
  31. 409m - 성원맨투로빌(2004)️
  32. 415m - 아름베스트빌4차(2004)️
  33. 429m - 부성타워(2005)️
  34. 431m - 거북맨션(1983)️
  35. 431m - 궁전빌리지(2000)️
  36. 443m - 대성타워팰리스(2019)️
  37. 448m - 구서우성(1994)️
  38. 451m - 동보(1999)️
  39. 471m - 한일(1982)️
  40. 476m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006)️
  41. 481m - 금샘빌라(747-12)(2001)️
  42. 482m - 창신(1982)️
  43. 487m - 에이스하임(2003)️
  44. 492m - 대성파크(1982)️
  45. 492m - 구서신동아(1997)️




요약 리포트

데이터 기반 삼성파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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