구서동쌍용예가1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.25 Update)
2025-11-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 구서동쌍용예가1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 11월 25일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서동쌍용예가1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금샘로 261
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 1053 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 6.68억 | 8억 |
| 2024 | 5.5억 | 6.75억 | 7.9억 |
| 2023 | 5.44억 | 6.92억 | 8.5억 |
| 2022 | . | 5.15억 | 9.65억 |
| 2021 | . | . | 9.84억 |
| 2020 | 4.74억 | 6.5억 | 7.45억 |
| 2019 | 4.54억 | 5.98억 | 6.6억 |
| 2018 | . | 6.4억 | 6.99억 |
| 2017 | . | 6.05억 | 6.59억 |
| 2016 | 4.25억 | 5.48억 | 6.09억 |
| 2015 | 4.06억 | 5.17억 | 5.53억 |
| 2014 | 3.58억 | 4.85억 | 5.16억 |
| 2013 | 3.4억 | 4.7억 | 5.35억 |
| 2012 | 3.36억 | 4.92억 | 6억 |
| 2011 | 3.05억 | 5.01억 | . |
| 2010 | 2.86억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2010-12-13 | Min. : 27500 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2013-11-27 | 1st Qu.: 46000 | |
| Median :132.39 | Median :2016-01-23 | Median : 53000 | |
| Mean :129.02 | Mean :2016-09-25 | Mean : 54364 | |
| 3rd Qu.:157.80 | 3rd Qu.:2019-11-26 | 3rd Qu.: 63000 | |
| Max. :157.80 | Max. :2025-11-18 | Max. :105000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.5억 | 2023-07-20 | 15 |
| 85 | 5.5억 | 2024-04-16 | 18 |
| 135 | 7.3억 | 2020-11-20 | 2 |
| 160 | 10.5억 | 2021-07-02 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구서동쌍용예가1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서동쌍용예가1단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9924~84.9998㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 84.9924 | 18 | 5.5억 ▲ |
| 2023-08-29 | 84.9998 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2023-07-20 | 84.9998 | 15 | 5.5억 ▲ |
| 2020-10-31 | 84.9998 | 11 | 5.1억 ▲ |
| 2020-10-31 | 84.9924 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2020-10-28 | 84.9998 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2020-10-21 | 84.9924 | 22 | 5.3억 ▲ |
| 2020-10-17 | 84.9998 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-10 | 84.9924 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2020-09-29 | 84.9998 | 9 | 4.6억 |
전용132.0678~132.3946㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 132.3946 | 17 | 6.9억 ▼ |
| 2025-08-14 | 132.3946 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-07 | 132.3946 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-02-15 | 132.3946 | 1 | 6.3억 ▼ |
| 2024-11-12 | 132.3946 | 17 | 6.8억 - |
| 2024-11-07 | 132.3946 | 10 | 6.8억 ▲ |
| 2024-08-07 | 132.3946 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2023-10-20 | 132.3946 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2023-08-29 | 132.3946 | 5 | 7억 - |
| 2023-04-26 | 132.3946 | 5 | 7억 |
전용156.8296㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 156.8296 | 8 | 7.9억 ▲ |
| 2020-09-28 | 156.8296 | 12 | 7.1억 ▼ |
| 2017-06-15 | 156.8296 | 11 | 7.3억 ▲ |
| 2016-09-10 | 156.8296 | 14 | 6억 ▲ |
| 2014-02-24 | 156.8296 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2014-02-18 | 156.8296 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2013-11-27 | 156.8296 | 6 | 5억 ▼ |
| 2013-11-12 | 156.8296 | 7 | 5.2억 ▲ |
| 2013-07-24 | 156.8296 | 8 | 5억 ▼ |
| 2013-04-02 | 156.8296 | 12 | 5.2억 |
전용157.7983㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-09 | 157.7983 | 16 | 8억 ▼ |
| 2023-08-27 | 157.7983 | 22 | 8.5억 - |
| 2023-08-27 | 157.7983 | 22 | 8.5억 ▼ |
| 2022-06-11 | 157.7983 | 8 | 9.9억 ▲ |
| 2022-01-22 | 157.7983 | 3 | 9.4억 - |
| 2021-09-06 | 157.7983 | 3 | 9.4억 ▼ |
| 2021-08-30 | 157.7983 | 7 | 9.7억 ▼ |
| 2021-07-02 | 157.7983 | 18 | 10.5억 ▲ |
| 2020-11-24 | 157.7983 | 20 | 8.9억 ▲ |
| 2020-10-22 | 157.7983 | 8 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서동쌍용예가1단지 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
금강부광 기존 1997 년
구서다움 준신축 2013 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
대보드림채 준신축 2018 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
한일 기존 1982 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
구서시티타워 기존 2005 년
조은 준신축 2016 년
한진스카이 준신축 2010 년
덕인센추리온 기존 2004 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
스카이엘 준신축 2019 년
구서동하나로3 기존 2002 년
휴림아르페 준신축 2019 년
우남센스빌 기존 2002 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
나경위너스 준신축 2014 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
우남이채롬 기존 2005 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
태성캐슬 준신축 2018 년
금정힐스테이트 준신축 2010 년
삼성파크 기존 1984 년
산들파르테 준신축 2016 년
장전현대 기존 2006 년
쌍용 기존 2000 년
SK 기존 1998 년
금화 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
구서동쌍용예가1단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 157.8㎡입니다.
❓ 구서동쌍용예가1단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 1053 구서동쌍용예가1단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억입니다.
❓ 구서동쌍용예가1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구서동쌍용예가1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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