구서동 협성그린 아파트 실거래분석 정보(2025.11.20 Update)
2025-11-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 협성그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 20일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총261세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.92% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 1.92% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서 협성그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 협성종합건설
- 사용승인일 1997년 12월 13일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금단로 38
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 266-16 협성그린타운아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.77억 | 2.18억 | . |
| 2024 | 1.92억 | 2.6억 | . |
| 2023 | 2.15억 | 2.65억 | . |
| 2022 | 1.85억 | 2.7억 | . |
| 2021 | 1.91억 | 2.47억 | 3.6억 |
| 2020 | 1.79억 | 2.35억 | . |
| 2019 | 1.89억 | 2.24억 | 2.64억 |
| 2018 | 1.84억 | 2.25억 | . |
| 2017 | 1.95억 | 2.37억 | 2.71억 |
| 2016 | 1.77억 | 2.35억 | 2.26억 |
| 2015 | 1.61억 | 2.09억 | 2.31억 |
| 2014 | 1.5억 | 1.86억 | 2.47억 |
| 2013 | 1.51억 | 1.89억 | . |
| 2012 | 1.47억 | 1.86억 | 2.49억 |
| 2011 | 1.45억 | 1.69억 | 2.07억 |
| 2010 | 1.11억 | 1.43억 | 1.74억 |
| 2009 | 0.93억 | 1.27억 | 1.61억 |
| 2008 | 0.85억 | 1.21억 | 1.85억 |
| 2007 | 0.85억 | 1.23억 | 1.62억 |
| 2006 | 0.83억 | 1.29억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.84 | Min. :2006-02-24 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.84 | 1st Qu.:2010-02-02 | 1st Qu.:12700 | |
| Median : 59.84 | Median :2013-11-09 | Median :16500 | |
| Mean : 73.28 | Mean :2014-05-05 | Mean :16709 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2018-09-08 | 3rd Qu.:20400 | |
| Max. :112.47 | Max. :2025-11-19 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.2억 | 2018-06-03 | 17 |
| 85 | 2.82억 | 2021-07-10 | 15 |
| 115 | 3.6억 | 2021-09-10 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 협성그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 구서 협성그린 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 59.84 | 9 | 1.8억 ▲ |
| 2025-01-14 | 59.84 | 18 | 1.7억 ▼ |
| 2024-10-09 | 59.84 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-16 | 59.84 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2024-06-11 | 59.84 | 11 | 1.9억 - |
| 2024-03-05 | 59.84 | 19 | 1.9억 ▼ |
| 2023-09-20 | 59.84 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2022-05-28 | 59.84 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2021-10-23 | 59.84 | 4 | 2억 ▲ |
| 2021-10-16 | 59.84 | 1 | 1.8억 |
전용82.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 82.59 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2025-10-13 | 82.59 | 4 | 2.1억 - |
| 2025-04-17 | 82.59 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-25 | 82.59 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2023-05-19 | 82.59 | 12 | 2.6억 ▼ |
| 2020-11-17 | 82.59 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-15 | 82.59 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2020-11-12 | 82.59 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2019-05-20 | 82.59 | 1 | 2억 ▼ |
| 2018-06-10 | 82.59 | 9 | 2.2억 |
전용84.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 84.84 | 13 | 2.6억 - |
| 2023-09-10 | 84.84 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2022-02-05 | 84.84 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2021-07-10 | 84.84 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2021-04-12 | 84.84 | 4 | 2억 ▼ |
| 2021-03-02 | 84.84 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2021-02-03 | 84.84 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2021-01-30 | 84.84 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2020-10-10 | 84.84 | 1 | 2.1억 - |
| 2020-07-04 | 84.84 | 3 | 2.1억 |
전용112.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-10 | 112.47 | 19 | 3.6억 ▲ |
| 2019-09-29 | 112.47 | 2 | 2.6억 ▼ |
| 2019-08-24 | 112.47 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2019-05-14 | 112.47 | 20 | 2.6억 ▼ |
| 2017-05-09 | 112.47 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2016-08-29 | 112.47 | 1 | 2억 ▼ |
| 2016-04-11 | 112.47 | 19 | 2.5억 ▲ |
| 2015-06-29 | 112.47 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2015-05-22 | 112.47 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2015-03-01 | 112.47 | 13 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서 협성그린 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
한진 기존 1992 년
새한 기존 1983 년
삼성파크 기존 1984 년
동보2차 기존 2000 년
삼산 기존 1983 년
산들파르테 준신축 2016 년
구서협성엠파이어 준신축 2013 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
금화 기존 1981 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
태성캐슬 준신축 2018 년
선경1 기존 1985 년
한일 기존 1982 년
조은 준신축 2016 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
태평양 기존 1994 년
구서동롯데캐슬골드2단지(1049) 기존 2006 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
구서신동아 기존 1997 년
동일 기존 1986 년
구서시티타워 기존 2005 년
우남이채롬 기존 2006 년
동보4차 기존 2002 년
한진스카이 준신축 2010 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
대보드림채 준신축 2018 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
덕인센추리온 기존 2004 년
청아리치타운 기존 2003 년
구서우성 기존 1994 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
금광예다움 준신축 2016 년
삼한골든뷰 준신축 2014 년
스카이엘 준신축 2019 년
명승명가 기존 2006 년
일신 기존 1990 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
구서다움 준신축 2013 년
삼성 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구서동 협성그린 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,500만 원 85㎡: 22,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 협성그린 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 협성그린 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 19일입니다.
❓ 협성그린 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
협성그린 아파트는 부산광역시 금정구 구서동 266-16번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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