부곡동 쌍용 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 부곡동에 위치한 쌍용 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 20일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총388세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.58% 대비 ▲90% (+2.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.58% 대비 ▲90% (+2.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“부곡 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 388 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)쌍용건설
- 사용승인일 2000년 12월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 수림로 25
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 부곡동 224-1 부곡쌍용아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 145 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.56억 | 6.11억 |
| 2024 | 4.85억 | 6.32억 |
| 2023 | 5.48억 | 6.35억 |
| 2022 | 6.35억 | . |
| 2021 | 6.37억 | 6.72억 |
| 2020 | 4.66억 | 5.68억 |
| 2019 | 4.4억 | 5.5억 |
| 2018 | 4.54억 | 5.29억 |
| 2017 | 4.37억 | 5.01억 |
| 2016 | 4.21억 | 4.71억 |
| 2015 | 3.94억 | 3.94억 |
| 2014 | 3.57억 | 3.69억 |
| 2013 | 3.26억 | 3.63억 |
| 2012 | 3.29억 | 3.71억 |
| 2011 | 3.12억 | 3.61억 |
| 2010 | 2.81억 | 3.47억 |
| 2009 | 2.57억 | 3.28억 |
| 2008 | 2.48억 | 3.43억 |
| 2007 | 2.45억 | 3.33억 |
| 2006 | 2.54억 | 3.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.9 | Min. :2006-01-11 | Min. :20300 | |
| 1st Qu.:107.9 | 1st Qu.:2009-07-04 | 1st Qu.:28500 | |
| Median :107.9 | Median :2012-07-31 | Median :35200 | |
| Mean :118.5 | Mean :2013-07-18 | Mean :36780 | |
| 3rd Qu.:140.3 | 3rd Qu.:2016-11-06 | 3rd Qu.:43650 | |
| Max. :140.3 | Max. :2025-08-09 | Max. :74700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 6.5억 | 2021-06-11 | 15 |
| 145 | 7.47억 | 2021-10-16 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[금정구] 부곡 쌍용 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용107.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 263건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 107.93 | 6 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-24 | 107.93 | 13 | 5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 107.93 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-02-18 | 107.93 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-11 | 107.93 | 10 | 4.3억 ▼ |
| 2024-12-02 | 107.93 | 20 | 4.5억 ▼ |
| 2024-12-01 | 107.93 | 19 | 5.1억 ▲ |
| 2024-11-16 | 107.93 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2024-10-07 | 107.93 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2024-08-31 | 107.93 | 16 | 4.9억 |
전용140.293㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 140.293 | 19 | 6.3억 ▲ |
| 2025-05-21 | 140.293 | 17 | 5.9억 - |
| 2025-05-21 | 140.293 | 17 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-21 | 140.293 | 16 | 5.8억 ▼ |
| 2025-03-13 | 140.293 | 17 | 6.5억 ▲ |
| 2025-02-24 | 140.293 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2024-08-19 | 140.293 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2024-08-08 | 140.293 | 16 | 6.5억 ▼ |
| 2023-04-26 | 140.293 | 22 | 6.9억 ▲ |
| 2023-04-05 | 140.293 | 10 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부곡 쌍용 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
동원로얄듀크 기존 2005 년
우남이채롬 기존 2005 년
장전서희스타힐스 준신축 2017 년
SK 기존 1998 년
대우우남이채롬 기존 2005 년
경남한신 기존 1995 년
퀸즈더블유장전역 준신축 2017 년
동백 기존 1979 년
부곡동프리미엄안단테 준신축 2017 년
장미(215-1) 기존 1979 년
위클라우드4차 준신축 2014 년
나경위너스 준신축 2014 년
우남센스빌 기존 2002 년
구서동하나로3 기존 2002 년
휴림아르페 준신축 2019 년
금정산2차쌍용예가 준신축 2014 년
우신뉴타운 기존 1995 년
금정산쌍용예가 준신축 2012 년
마드레빌 기존 2003 년
스카이엘 준신축 2019 년
구서SK뷰1단지 준신축 2016 년
덕인센추리온 기존 2004 년
유림노르웨이아침 기존 2004 년
금정힐스테이트 준신축 2010 년
현대2 기존 1998 년
한진스카이 준신축 2010 년
구서동삼백크라시앙 기존 2004 년
대우 기존 1999 년
구서SK뷰2단지 준신축 2016 년
구서백리명가에덴 준신축 2019 년
신한탑스빌 기존 2002 년
구서시티타워 기존 2005 년
대보드림채 준신축 2018 년
장전현대 기존 2006 년
구서동쌍용예가2단지 준신축 2010 년
금강부광 기존 1997 년
구서역두산위브포세이돈 신축 2020 년
구서동쌍용예가1단지 준신축 2010 년
임페리얼빌라 기존 1996 년
삼한골든뷰에듀스테이션 신축 2021 년
엘스퀘어 준신축 2017 년
구서동나우빌라트 기존 2002 년
구서다움 준신축 2013 년
조은 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부곡동 쌍용 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
110㎡: 47,467만 원 145㎡: 59,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~110, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 쌍용 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 쌍용 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 09일입니다.
❓ 쌍용 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 부곡동 224-1 쌍용 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~6.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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