데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 상현동에 위치한 만현마을1단지롯데캐슬 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상현 만현마을1단지롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 992 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2002년 09월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~135 ~175
2022 77,000 80,000.0 . .
2021 77,819 79,850.0 83,557 90,583
2020 54,731 57,806.9 60,283 60,229
2019 43,126 47,655.0 49,373 52,700
2018 39,333 42,540.0 46,000 47,655
2017 35,777 39,511.5 42,280 45,325
2016 36,656 39,435.7 42,940 46,871
2015 36,846 39,489.3 43,157 46,400
2014 32,655 35,897.1 39,472 42,300
2013 30,666 33,107.3 38,389 40,923
2012 29,488 33,100.0 36,647 41,750
2011 33,112 35,827.3 42,900 48,625
2010 30,211 34,966.7 41,227 49,433
2009 32,279 35,861.8 42,533 51,604
2008 29,000 36,400.0 . 54,688
2007 37,857 . 53,500 59,700
2006 34,108 42,005.0 52,775 60,429
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.95 Min. :2006-01-03 Min. : 25000
1st Qu.: 84.95 1st Qu.:2010-10-21 1st Qu.: 34450
Median :101.96 Median :2015-01-15 Median : 40000
Mean :110.97 Mean :2014-07-15 Mean : 42985
3rd Qu.:134.83 3rd Qu.:2018-06-12 3rd Qu.: 47500
Max. :174.59 Max. :2022-05-07 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 87,000 2021-11-20 17
105 81,800 2021-02-09 14
81,800 2021-05-05 12
81,800 2021-06-05 14
135 90,000 2021-08-21 13
175 100,000 2021-07-10 17
100,000 2021-08-31 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 만현마을1단지롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 16:40:52 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상현 만현마을1단지롯데캐슬 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 122m - 용인수지동도센트리움(2017) / 경기도 용인시 수지구 이현로 125 (상현동,용인수지 동도 센트리움)️
  2. 164m - 만현마을동보2차(1998) / 경기도 용인시 수지구 포은대로 298 (상현동,성복역리버파크)
  3. 318m - 현대파인빌리지(201동)(1999) / 경기도 용인시 수지구 이현로 105 (상현동,현대파인빌리지)️
  4. 318m - 만현마을3단지성원쌍떼빌(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로67번길 19 (상현동,만현마을3단지 성원상떼빌)️
  5. 320m - 만현마을성원1차(1997) / 경기도 용인시 수지구 진산로 24 (상현동,진산마을성원상떼빌아파트)️
  6. 362m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로67번길 9 (상현동,만현마을2단지 아이파크)️
  7. 372m - 만현마을2단지현대아이파크6(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로67번길 11 (상현동)️
  8. 431m - 만현마을10단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 상현로 142 (상현동,만현마을 10단지 아이파크)
  9. 440m - 용인수지휴엔하임(2016) / 경기도 용인시 수지구 상현로 152 (상현동,용인수지 휴엔하임 아파트)️
  10. 443m - 만현마을5단지아이파크(2002) / 경기도 용인시 수지구 만현로 79 (상현동,만현마을 5단지 아이파크)️
  11. 456m - 용인수지동보4차(2000)
  12. 480m - 상현더샵파크사이드(2019)




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상현동 만현마을1단지롯데캐슬 아파트 의 2022년 07월 면적대별 예상가격은
85㎡: 77,000만 원 105㎡: 80,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~135, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-20(17층, 87,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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