데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 죽전동에 위치한 죽전대림 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~45 ~65
2021 31,200 . .
2020 27,500 27,800 .
2018 12,950 13,500 .
2017 11,867 . .
2016 12,200 . 17,000
2015 12,250 . .
2014 9,750 . 12,700
2013 7,550 . .
2012 7,625 6,500 .
2011 7,200 4,700 .
2009 6,062 5,200 .
2006 6,900 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.52 Min. :2006-01-03 Min. : 4600
1st Qu.:47.62 1st Qu.:2012-01-07 1st Qu.: 6950
Median :48.02 Median :2015-02-02 Median :10000
Mean :48.24 Mean :2014-09-15 Mean :11759
3rd Qu.:48.02 3rd Qu.:2017-09-25 3rd Qu.:13400
Max. :64.37 Max. :2021-02-15 Max. :34700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 27,800 2020-09-10 2
50 34,700 2021-02-15 3
65 17,000 2016-08-18 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 죽전대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 16:40:20 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전대림 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 195m - 동화로즈빌(2001) / 대구광역시 달서구 죽전1길 82 (죽전동,동화로즈빌)️
  2. 203m - 감삼그랜드뷰(2003) / 대구광역시 달서구 감삼길 19 (감삼동,감삼 그랜드뷰APT)️
  3. 207m - 감삼아크로빌101(2003) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-5 (감삼동,감삼용궁아파트101동)
  4. 210m - 감삼아크로빌102(2003) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-7 (감삼동,감삼용궁아파트102동)
  5. 226m - 감삼아크로빌103(2002) / 대구광역시 달서구 감삼2길 7-11 (감삼동,감삼용궁아파트제103동)
  6. 291m - 감삼보성청실(1986) / 대구광역시 달서구 달구벌대로323길 39 (감삼동,감삼보성청실아파트)️
  7. 355m - 일광(1981) / 대구광역시 달서구 죽전길 72 (감삼동,일광아파트)️
  8. 378m - 삼성(1981) / 대구광역시 달서구 죽전길 78 (감삼동,삼성아파트)️
  9. 418m - 감삼가든(2002) / 대구광역시 달서구 감삼길 107 (감삼동,감삼가든아파트)️
  10. 424m - 대운(1981) / 대구광역시 달서구 당산로41서길 3 (감삼동,대운아파트)️
  11. 441m - 성창(1980)️
  12. 468m - 월드마크웨스트엔드(2010)️
  13. 474m - 태영팰리스(2015)️
  14. 479m - 태영팰리스(101동)(2016)️




요약 리포트

데이터 기반 죽전대림 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 34,700만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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