데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 서구 신현동에 위치한 신현e편한세상하늘채 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2022년 12월 11일 기준 13년차의 중간연차 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.12~2021.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“신현e편한세상하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 인천광역시 서구 가정로 387 (신현동,신현이편한세상하늘채)
번지형 주소 인천광역시 서구 신현동 302-1 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~85	~105	~115	~160	~175
2022	50,352	58,250	.	75,000	75,600.0	88,333
2021	44,293	56,376	58,617	60,020	68,300.0	67,621
2020	36,748	47,012	51,967	53,577	57,338.9	60,925
2019	31,819	37,539	40,212	44,114	47,620.0	49,096
2018	29,122	33,503	36,712	38,430	42,929.6	43,294
2017	28,434	32,576	35,300	36,991	40,900.0	42,269
2016	27,336	31,900	35,043	36,321	40,226.9	41,082
2015	26,088	31,184	33,959	35,237	40,853.3	43,223
2014	23,668	28,068	32,292	32,676	39,670.0	39,475
2013	22,404	26,799	31,966	31,491	37,865.4	37,267
2012	21,675	27,936	34,698	32,175	39,666.7	.
2011	23,579	33,588	43,562	39,697	64,113.6	70,595
2010	24,938	33,136	42,981	40,340	65,513.0	72,109

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.99	Min. :2010-02-12	Min. : 8086
1st Qu.: 84.86	1st Qu.:2013-03-03	1st Qu.:30500
Median : 84.93	Median :2016-05-09	Median :35300
Mean :102.80	Mean :2015-12-26	Mean :39560
3rd Qu.:114.95	3rd Qu.:2018-09-22	3rd Qu.:43700
Max. :170.35	Max. :2022-06-21	Max. :95000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	59,500	2021-09-27	26
85	67,000	2021-09-05	12
105	67,500	2021-08-16	8
115	75,000	2022-02-12	29
160	80,000	2021-08-18	25
175	95,000	2022-02-21	28

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신현e편한세상하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 11 14:16:53 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신현e편한세상하늘채 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 신현e편한세상하늘채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115, ~160, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-27(26층, 59,500만 원),
30평형대는 2021-09-05(12층, 67,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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신현]신현e편한세상하늘채 아파트 실거래분석 정보(2022.12.11 Update)