가정동 루원시티프라디움 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 루원시티프라디움 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 19일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총1598세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.44% 대비 ▼22% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.0%, 서구에서는 상위 45.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.44% 대비 ▼22% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“가정 루원시티프라디움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1598 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 시티건설
- 사용승인일 2018년 03월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 봉오재3로 66
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가정동 610-1 루원시티프라디움아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 95 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.32억 | . | . | 6.47억 |
| 2024 | 6.4억 | 6.46억 | . | 6.38억 |
| 2023 | 5.85억 | 6.3억 | 5.6억 | 5.9억 |
| 2022 | 5.69억 | . | . | 6.3억 |
| 2021 | 6.96억 | 6.92억 | . | 6.81억 |
| 2020 | 5.79억 | 5.49억 | . | 5.66억 |
| 2019 | 4.67억 | 4.5억 | . | . |
| 2018 | 3.97억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2018-03-26 | Min. :37860 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2020-12-28 | 1st Qu.:57000 | |
| Median : 85.00 | Median :2022-10-15 | Median :60950 | |
| Mean : 86.54 | Mean :2022-07-14 | Mean :60623 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2024-02-14 | 3rd Qu.:64800 | |
| Max. :107.91 | Max. :2025-08-14 | Max. :89900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 8.99억 | 2021-08-04 | 25 |
| 95 | 8.1억 | 2021-07-26 | 2 |
| 100 | 5.6억 | 2023-02-20 | 2 |
| 110 | 7.8억 | 2021-08-16 | 1 |
| 110 | 7.8억 | 2021-08-22 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 루원시티프라디움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 가정 루원시티프라디움 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA156_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9917~84.997㎡ 최근 실거래 내역 (총 407건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 84.996 | 10 | 6.5억 ▲ |
| 2025-08-04 | 84.997 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9917 | 17 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9917 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-08 | 84.997 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.996 | 23 | 6.5억 - |
| 2025-06-26 | 84.996 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-16 | 84.9917 | 12 | 6.6억 ▲ |
| 2025-06-15 | 84.9917 | 15 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.9917 | 5 | 6.6억 |
전용94.0396~94.5339㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 94.0396 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2024-07-15 | 94.5218 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2023-08-05 | 94.5339 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2021-07-26 | 94.0396 | 2 | 8.1억 ▲ |
| 2021-07-17 | 94.5218 | 2 | 7억 ▲ |
| 2021-05-19 | 94.5339 | 2 | 6.4억 ▼ |
| 2021-05-10 | 94.5339 | 2 | 6.7억 ▲ |
| 2021-04-17 | 94.5218 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 94.0396 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2020-11-03 | 94.5218 | 2 | 5.8억 |
전용95.1578㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-02-20 | 95.1578 | 2 | 5.6억 |
전용106.2528~106.9886㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 106.9886 | 1 | 6.4억 ▲ |
| 2024-11-17 | 106.2528 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2020-11-25 | 106.2528 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-11-23 | 106.2528 | 1 | 5.8억 ▲ |
| 2020-06-18 | 106.2528 | 1 | 5.2억 ▼ |
| 2020-03-21 | 106.2528 | 1 | 6억 |
전용107.2766~107.9126㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 107.9126 | 1 | 6.5억 ▼ |
| 2024-09-05 | 107.2766 | 1 | 6.7억 ▲ |
| 2024-07-01 | 107.9126 | 1 | 6.2억 - |
| 2023-12-05 | 107.2766 | 1 | 6.2억 - |
| 2023-05-11 | 107.2766 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2023-04-29 | 107.2766 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2023-02-25 | 107.2766 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2022-07-22 | 107.2766 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2022-02-15 | 107.2766 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2021-08-22 | 107.2766 | 1 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가정 루원시티프라디움 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
루원호반베르디움더센트럴 준신축 2018 년
루원제일풍경채 준신축 2018 년
루원시티대성베르힐 준신축 2017 년
루원시티센트럴타운 준신축 2017 년
루원시티SKLeaders뷰 신축 2022 년
루원더퍼스트 준신축 2019 년
청라자이 준신축 2010 년
LH웨스턴블루힐 준신축 2015 년
루원e편한세상하늘채 준신축 2010 년
호반베르디움 준신축 2011 년
서해그랑블 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가정동 루원시티프라디움 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 63,129만 원 110㎡: 65,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~95, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 루원시티프라디움 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 서구 가정동 610-1 루원시티프라디움 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~6.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 루원시티프라디움 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
루원시티프라디움 아파트는 인천광역시 서구 가정동 610-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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