데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 관교동에 위치한 관교한신휴플러스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“관교한신휴플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 85 120
2023 3억 3.95억 .
2011 . . 3.7억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2011-03-07 Min. :30000
1st Qu.: 72.46 1st Qu.:2017-03-05 1st Qu.:33500
Median : 84.95 Median :2023-03-05 Median :37000
Mean : 86.65 Mean :2019-03-06 Mean :35500
3rd Qu.: 99.99 3rd Qu.:2023-03-05 3rd Qu.:38250
Max. :115.02 Max. :2023-03-06 Max. :39500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 3억 2023-03-05 4
85 3.95억 2023-03-06 2
120 3.7억 2011-03-07 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 관교한신휴플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 29 10:44:17 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

관교한신휴플러스 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 98m - 문원(1984) / 인천광역시 미추홀구 인하로352번길 11-35 (주안동,문원아파트)
  2. 108m - 삼영(1574-2)(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 384 (주안동,삼영아파트)
  3. 145m - 신라(1983) / 인천광역시 미추홀구 인하로 365 (주안동,신라아파트)
  4. 176m - 노블리안(2015) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 741 (주안동)
  5. 224m - 한국공영(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 37 (관교동)
  6. 231m - 성지(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 35 (관교동)
  7. 232m - 수봉B동(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 40 (관교동)
  8. 241m - 트인자리애(2013) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 39-1 (관교동)
  9. 247m - 태극(1980) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 41 (관교동)
  10. 255m - 풍림(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로728번길 45 (관교동)
  11. 258m - 리치하임2차(2017)
  12. 260m - 예성(2002)
  13. 261m - 메트로타운2동(2016)
  14. 269m - 삼우(2007)
  15. 285m - 남부아주(1984)
  16. 303m - 서해삼화(1994)
  17. 321m - 신비마을(1994)
  18. 330m - 스카이시티101동(2018)
  19. 342m - 신비마을(1994)
  20. 342m - 신비마을(1994)
  21. 345m - 썬에이스빌(2002)
  22. 363m - TS굿모닝(2002)
  23. 380m - 금영쉐르빌(2002)
  24. 383m - 주안(1986)
  25. 386m - 광명8(1988)
  26. 388m - 신비마을(1994)
  27. 390m - 주안(1986)
  28. 390m - 주안(1986)
  29. 398m - 해든빌(2015)
  30. 425m - 실크빌(2004)
  31. 433m - 영동(1984)
  32. 461m - 삼성건영(102동)(2003)
  33. 472m - 연흥(1985)
  34. 479m - 동아(1989)
  35. 486m - 윤성(1989)





요약 리포트

데이터 기반 관교한신휴플러스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-03-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 3.95억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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