주안동 남부아주 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 남부아주 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 09월 12일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안 남부아주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 미추홀대로586번길 43
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 1489-13 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 70 | 75 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.58억 | . |
| 2024 | . | 1.75억 | . |
| 2023 | 1.52억 | . | . |
| 2022 | 1.7억 | . | . |
| 2021 | 1.26억 | 1.56억 | 1.12억 |
| 2020 | 1.25억 | . | 1.09억 |
| 2019 | 1.24억 | 1.23억 | . |
| 2018 | 1.18억 | 1.11억 | . |
| 2017 | 1.03억 | 1.07억 | 1.14억 |
| 2016 | 1.02억 | 1.05억 | 1.09억 |
| 2015 | 1.08억 | 1.09억 | 1.02억 |
| 2014 | 0.96억 | 0.97억 | . |
| 2013 | 0.99억 | . | . |
| 2011 | 1.04억 | 1억 | . |
| 2010 | 1.05억 | 1.2억 | . |
| 2009 | 1.35억 | . | . |
| 2007 | 0.74억 | 0.79억 | 0.85억 |
| 2006 | 0.67억 | 0.67억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.00 | Min. :2006-03-17 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:64.20 | 1st Qu.:2009-11-29 | 1st Qu.: 8938 | |
| Median :64.20 | Median :2016-07-05 | Median :10700 | |
| Mean :65.43 | Mean :2015-06-27 | Mean :11072 | |
| 3rd Qu.:66.00 | 3rd Qu.:2021-02-16 | 3rd Qu.:12650 | |
| Max. :72.45 | Max. :2025-09-11 | Max. :18300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.83억 | 2022-02-28 | 5 |
| 70 | 1.75억 | 2024-05-10 | 4 |
| 75 | 1.28억 | 2017-12-27 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 남부아주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 주안 남부아주 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA149_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-01 | 63 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2021-03-08 | 63 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2018-05-21 | 63 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2014-08-12 | 63 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2011-02-09 | 63 | 1 | 1.1억 - |
| 2010-11-09 | 63 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2007-03-15 | 63 | 3 | 0.6억 |
전용64.2~64.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 64.2 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2023-06-27 | 64.2 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2022-02-28 | 64.2 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2022-01-13 | 64.56 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2021-09-10 | 64.2 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2021-04-27 | 64.2 | 2 | 1.1억 - |
| 2021-04-03 | 64.2 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2021-03-08 | 64.2 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2021-02-20 | 64.2 | 5 | 1억 ▼ |
| 2021-02-05 | 64.2 | 4 | 1.1억 |
전용66㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 66 | 2 | 1.6억 - |
| 2025-04-07 | 66 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-01-22 | 66 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-10 | 66 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2021-12-16 | 66 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-11 | 66 | 4 | 1.7억 - |
| 2021-11-27 | 66 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2021-10-26 | 66 | 4 | 1.4억 - |
| 2021-02-25 | 66 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2019-01-17 | 66 | 2 | 1.2억 |
전용69.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-25 | 69.6 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2017-10-31 | 69.6 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2006-07-03 | 69.6 | 1 | 0.7억 |
전용72.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-03 | 72.45 | 5 | 1.1억 - |
| 2020-10-05 | 72.45 | 5 | 1.1억 ▼ |
| 2017-12-27 | 72.45 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2017-06-08 | 72.45 | 3 | 1억 ▼ |
| 2016-12-13 | 72.45 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2015-07-09 | 72.45 | 2 | 1억 ▲ |
| 2007-07-15 | 72.45 | 5 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안 남부아주 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
경민 기존 1984 년
광명8 기존 1988 년
광성 기존 1984 년
미성 기존 1984 년
연흥 기존 1985 년
영동 기존 1984 년
경일 기존 1988 년
남광로얄 기존 1980 년
쌍용주안 기존 1984 년
진흥 기존 1995 년
윤성 기존 1989 년
신로얄 기존 1981 년
주안 기존 1986 년
주안 준신축 2016 년
신라 기존 1983 년
한신휴플러스 기존 2006 년
신비마을 기존 1994 년
관교한신휴플러스 준신축 2010 년
태평 기존 1989 년
삼우 기존 2007 년
호산 기존 1994 년
삼영(1574-2) 기존 1983 년
금양 기존 1998 년
신동아5 기존 1993 년
신비마을 기존 1994 년
주안파크자이더플래티넘 신축 2023 년
포레나미추홀 신축 2022 년
경신 기존 1990 년
신동아4 기존 1990 년
신동아7 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
남부아주 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 남부아주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 1489-13 남부아주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억입니다.
❓ 남부아주 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남부아주 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 1489-13번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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