도화동 TS굿모닝 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 TS굿모닝 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 09월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도화 TS굿모닝 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 장고개로36번길 36
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 도화동 108-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.92억 | 2.61억 |
| 2024 | . | . | 2.56억 |
| 2023 | . | 2.05억 | 2.45억 |
| 2022 | . | . | 2.4억 |
| 2021 | . | 2.19억 | 2.57억 |
| 2020 | 1.07억 | 1.63억 | 2.32억 |
| 2019 | . | 1.6억 | 2.29억 |
| 2018 | . | 1.65억 | 2.2억 |
| 2017 | 1.27억 | 1.58억 | 2.17억 |
| 2016 | . | 1.59억 | 2.03억 |
| 2015 | . | 1.48억 | 1.95억 |
| 2014 | . | 1.43억 | 1.82억 |
| 2013 | . | 1.45억 | 1.79억 |
| 2012 | . | 1.38억 | 1.92억 |
| 2011 | . | 1.57억 | 1.98억 |
| 2010 | . | 1.55억 | 1.9억 |
| 2009 | 0.97억 | 1.49억 | 1.69억 |
| 2008 | . | 1.27억 | 1.69억 |
| 2007 | 0.67억 | 1.07억 | 1.46억 |
| 2006 | . | 1.03억 | 1.38억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.94 | Min. :2006-01-17 | Min. : 6700 | |
| 1st Qu.:59.62 | 1st Qu.:2008-03-11 | 1st Qu.:14500 | |
| Median :84.27 | Median :2013-07-17 | Median :16500 | |
| Mean :74.48 | Mean :2013-12-28 | Mean :17398 | |
| 3rd Qu.:84.27 | 3rd Qu.:2017-12-20 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.27 | Max. :2025-09-13 | Max. :30700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.27억 | 2017-08-29 | 11 |
| 60 | 2.19억 | 2021-08-26 | 8 |
| 85 | 3.07억 | 2021-10-08 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 TS굿모닝 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 도화 TS굿모닝 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA086_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-15 | 41.94 | 11 | 1.1억 ▼ |
| 2017-08-29 | 41.94 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2009-08-24 | 41.94 | 11 | 1억 ▲ |
| 2007-08-06 | 41.94 | 11 | 0.7억 |
전용59.6225㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.6225 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.6225 | 6 | 2억 - |
| 2025-07-01 | 59.6225 | 4 | 2억 ▼ |
| 2025-04-18 | 59.6225 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-10 | 59.6225 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2023-03-10 | 59.6225 | 10 | 2억 ▼ |
| 2021-08-26 | 59.6225 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2020-12-22 | 59.6225 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2020-06-06 | 59.6225 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2020-04-18 | 59.6225 | 4 | 1.6억 |
전용84.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 84.27 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.27 | 2 | 2.6억 - |
| 2025-04-16 | 84.27 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.27 | 2 | 2.5억 - |
| 2025-03-20 | 84.27 | 5 | 2.5억 - |
| 2024-10-18 | 84.27 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 84.27 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-12 | 84.27 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2023-11-13 | 84.27 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2023-06-19 | 84.27 | 13 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도화 TS굿모닝 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
삼덕진주5 기존 1984 년
이화 기존 1986 년
태화 기존 1984 년
삼덕진주 기존 1984 년
신태양2차 기존 1982 년
삼원 기존 1985 년
더샵인천스카이타워1단지 신축 2020 년
신태양1차 기존 1981 년
신태양3차 기존 1983 년
더샵인천스카이타워2단지 신축 2020 년
도화역대성유니드 준신축 2014 년
동오 기존 1989 년
동아 기존 1992 년
나산 기존 1996 년
뉴더웰 준신축 2016 년
동원 기존 1987 년
라이프타워 준신축 2016 년
하임스토리 준신축 2017 년
광명(4차) 기존 1984 년
연흥(9-3) 기존 1984 년
주안현대홈타운 기존 2002 년
주안태화2차 기존 1993 년
더프레스티움 신축 2021 년
주안역신일해피트리 신축 2022 년
삼원 기존 2002 년
봉림쑥골마을(534-24) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-29) 기존 2002 년
아이앤비 기존 2003 년
영재빌 준신축 2013 년
백영쑥골마을(534-28) 기존 2002 년
세명101동 기존 2002 년
삼성건영(101동) 기존 2002 년
세중(395-6) 기존 2002 년
우성 준신축 2017 년
해든빌 준신축 2015 년
도화역금강펜테리움센트럴파크 신축 2020 년
더원시티 준신축 2015 년
동일 기존 1978 년
베스티움 준신축 2012 년
드림시티 준신축 2015 년
수봉 기존 1978 년
해든빌 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
TS굿모닝 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ TS굿모닝 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, TS굿모닝 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ TS굿모닝 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
TS굿모닝 아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동 108-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ TS굿모닝 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 도화동 108-1 TS굿모닝 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #도화TS굿모닝아파트,#TS굿모닝아파트,#인천광역시미추홀구도화동,#24년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시미추홀구도화동108-1,#인천광역시미추홀구장고개로36번길36,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망