데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 광명(26-5) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“주안 광명(26-5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~70 ~80
2022 16,000 . 18,000
2021 13,717 15,200 19,200
2020 12,850 14,000 .
2019 12,250 12,700 .
2018 12,500 . .
2017 11,250 . .
2016 11,750 12,700 .
2015 12,100 12,750 .
2014 11,950 13,750 .
2013 10,851 . .
2012 10,600 . .
2011 12,930 . .
2010 14,000 14,800 15,800
2008 11,900 16,000 .
2007 11,033 12,367 .
2006 8,920 9,110 9,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.62 Min. :2006-03-17 Min. : 7800
1st Qu.:64.62 1st Qu.:2007-09-30 1st Qu.:10738
Median :64.62 Median :2014-04-08 Median :11975
Mean :66.14 Mean :2013-10-13 Mean :12131
3rd Qu.:64.62 3rd Qu.:2019-01-16 3rd Qu.:13700
Max. :79.38 Max. :2022-02-15 Max. :19200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 16,000 2022-02-15 4
70 16,000 2008-03-03 5
80 19,200 2021-10-26 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명(26-5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 00:25:14 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 광명(26-5) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 광명(26-5)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로348번길 15-48 (주안동,광명아파트)
  2. 74m - 민들레(1983) / 인천광역시 미추홀구 염창로 11 (주안동,민들레아파트)
  3. 93m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 석정로 360 (주안동,주안태화아파트)
  4. 138m - 주안현대홈타운(2002) / 인천광역시 미추홀구 석정로351번길 12 (주안동,주안현대홈타운)
  5. 203m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)
  6. 210m - 세명(102동)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-21 (주안동,세명아파트102동)
  7. 216m - 연흥(9-3)(1984) / 인천광역시 미추홀구 길파로27번길 70 (주안동,연흥아파트)
  8. 218m - 세명103동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-25 (주안동,세명아파트103동)
  9. 235m - 세중(395-6)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-28 (주안동,세중아파트)
  10. 242m - 세중(395-7)(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-30 (주안동,세중아파트)
  11. 242m - 삼원(2002)
  12. 274m - 스위트리아(2016)
  13. 274m - 동원(1987)
  14. 285m - 유진(1999)
  15. 291m - 더원시티(2015)
  16. 294m - 베스티움(2012)
  17. 300m - 드림시티(2015)
  18. 309m - 토담빌리지(2014)
  19. 315m - 신태양1차(1981)
  20. 325m - 미송(2015)
  21. 331m - 영재빌(2013)
  22. 341m - 동원(1987)
  23. 349m - 아이앤비(2003)
  24. 352m - 삼성건영(102동)(2003)
  25. 353m - 삼성건영(101동)(2002)
  26. 361m - 우성(2017)
  27. 370m - 해든빌(2014)
  28. 380m - 신태양3차(1983)
  29. 384m - 광성(1984)
  30. 385m - 신태양3차(1983)
  31. 403m - 제국칸스빌(2005)
  32. 416m - 실크빌(2004)
  33. 456m - 삼덕진주(1984)
  34. 463m - 삼원(1985)
  35. 472m - 신태양4차(1984)
  36. 475m - 신태양3차(1983)
  37. 479m - 신태양3차(1983)
  38. 481m - 동오(1989)





요약 리포트

데이터 기반 광명(26-5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #주안광명(26-5)아파트,#광명(26-5)아파트,#인천광역시미추홀구주안동,#39년차재건축연한도래아파트,#인천광역시미추홀구주안동26-5,#인천광역시미추홀구석정로354(주안동,광명아파트),#2022년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.