데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 연흥(9-3) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“주안 연흥(9-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~75
2022 14,700 16,500.0 .
2021 13,333 13,864.3 .
2020 11,500 13,400.0 13,033
2019 . 12,825.0 .
2018 12,175 . .
2017 12,000 11,866.7 12,600
2016 9,900 12,233.3 10,800
2015 . 11,858.3 .
2014 9,300 11,700.0 .
2013 9,200 11,200.0 .
2012 9,250 11,000.0 .
2011 10,800 . .
2010 13,633 . .
2009 12,100 10,000.0 .
2008 11,400 15,000.0 .
2007 9,610 9,487.5 .
2006 8,038 8,440.0 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.77 Min. :2006-03-11 Min. : 7000
1st Qu.:61.77 1st Qu.:2007-06-26 1st Qu.: 9300
Median :65.19 Median :2013-08-01 Median :11000
Mean :64.20 Mean :2013-05-25 Mean :11200
3rd Qu.:65.19 3rd Qu.:2018-08-08 3rd Qu.:13000
Max. :70.95 Max. :2022-05-15 Max. :18400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 15,000 2010-01-18 3
70 18,400 2022-05-15 3
75 13,100 2020-09-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 연흥(9-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 28 21:11:33 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

주안 연흥(9-3) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 주안현대홈타운(2002) / 인천광역시 미추홀구 석정로351번길 12 (주안동,주안현대홈타운)️
  2. 122m - 유진(1999) / 인천광역시 미추홀구 길파로27번길 46 (주안동,유진아파트)️
  3. 176m - 태화(26-8)(1993) / 인천광역시 미추홀구 석정로 360 (주안동,주안태화아파트)️
  4. 216m - 광명(26-5)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 354 (주안동,광명아파트)️
  5. 254m - 광명(26-5)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로348번길 15-48 (주안동,광명아파트)️
  6. 260m - 민들레(1983) / 인천광역시 미추홀구 염창로 11 (주안동,민들레아파트)️
  7. 339m - 베스티움(2012) / 인천광역시 미추홀구 염창로 35 (주안동,베스티움)️
  8. 381m - 드림시티(2015) / 인천광역시 미추홀구 염창로 38 (주안동,드림시티)️
  9. 382m - 신태양1차(1981) / 인천광역시 미추홀구 석정로323번길 2 (도화동,신태양아파트)️
  10. 387m - 세명101동(2002) / 인천광역시 미추홀구 주안로47번길 18-15 (주안동,세명아파트101동)️
  11. 389m - 세명(102동)(2002)️
  12. 392m - 세명103동(2002)️
  13. 412m - 세중(395-6)(2002)️
  14. 414m - 세중(395-7)(2002)️
  15. 458m - 삼원(2002)️
  16. 461m - 스위트리아(2016)️
  17. 467m - 토담빌리지(2014)️
  18. 467m - 더원시티(2015)️
  19. 475m - 동원(1987)️




요약 리포트

데이터 기반 연흥(9-3) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 18,400만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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