데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

인천광역시 남동구 만수동에 위치한 인평스페스힐햇님마을 아파트입니다.

건축년도는 2005년이며 2022년 03월 17일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“만수 인평스페스힐햇님마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 인천광역시 남동구 만수로27번길 15 (만수동,인평스페스힐햇님마을아파트)
번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 869 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~65	~85	~75	~70
2021	.	19,000	.	.
2020	18,400	22,800	.	.
2019	.	20,750	.	.
2018	.	21,000	.	.
2017	.	21,000	20,250	.
2016	.	21,150	17,000	.
2015	.	18,538	.	17,000
2014	.	17,486	16,000	.
2013	12,000	17,025	.	.
2012	13,500	12,000	.	.
2011	.	13,500	.	.
2010	15,000	.	14,850	.
2009	10,000	18,750	14,800	.
2008	10,088	15,372	12,000	.
2007	.	14,300	8,200	.
2006	12,750	13,000	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :62.88	Min. :2006-04-06	Min. : 8200
1st Qu.:70.97	1st Qu.:2008-06-18	1st Qu.:14000
Median :84.77	Median :2013-02-28	Median :16500
Mean :79.79	Mean :2012-09-21	Mean :16444
3rd Qu.:84.77	3rd Qu.:2016-03-08	3rd Qu.:19000
Max. :84.77	Max. :2021-04-28	Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
65	18,400	2020-04-13	10
70	17,000	2015-06-22	9
75	20,500	2017-06-04	4
85	23,000	2016-12-31	8

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인평스페스힐햇님마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:31:55 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 인평스페스힐햇님마을 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 인평스페스힐햇님마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2016-12-31(8층, 23,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #만수인평스페스힐햇님마을아파트,#인평스페스힐햇님마을아파트,#인천광역시남동구만수동,#18년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시남동구만수동869,#인천광역시남동구만수로27번길15(만수동,인평스페스힐햇님마을아파트),#2022년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

만수동]인평스페스힐햇님마을 아파트 실거래분석/정보(2022.03.17 Update)