만수동 향촌휴먼시아2단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.09 기준) | 디아파트
2026-06-09
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 향촌휴먼시아2단지 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2012년이며2026년 06월 09일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총438세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.34% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.5%, 남동구에서는 상위 45.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.34% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 향촌휴먼시아2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 438 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 이수건설
사용승인일 2012년 05월 16일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 만수서로 40 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.05억 | . | 3.91억 |
| 2025 | 1.92억 | . | 3.96억 |
| 2024 | . | 3.17억 | 3.94억 |
| 2023 | 2.11억 | 3억 | 3.84억 |
| 2022 | . | 4.19억 | 4.26억 |
| 2021 | 2.01억 | 3.26억 | 4.09억 |
| 2020 | 1.73억 | 2.68억 | 3.31억 |
| 2019 | 1.66억 | 2.63억 | 3.11억 |
| 2018 | 1.72억 | 2.54억 | 3.13억 |
| 2017 | 1.37억 | 2.54억 | 3.14억 |
| 2016 | . | . | 2.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.82 | Min. :2016-06-17 | Min. :12342 | |
| 1st Qu.:84.80 | 1st Qu.:2018-12-29 | 1st Qu.:29700 | |
| Median :84.80 | Median :2020-03-17 | Median :32000 | |
| Mean :76.50 | Mean :2020-09-29 | Mean :31943 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2021-09-06 | 3rd Qu.:36000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-06-02 | Max. :50700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.2억 | 2023-02-18 | 14 |
| 60 | 4.2억 | 2021-11-12 | 16 |
| 85 | 5.07억 | 2021-10-15 | 7 |
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 만수 향촌휴먼시아2단지 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA103_plot1.webp)
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 전용39.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 39.82 | 9 | 2억 - |
| 2025-11-15 | 39.82 | 4 | 2억 - |
| 2025-11-12 | 39.82 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-07-10 | 39.82 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2025-03-22 | 39.82 | 3 | 1.8억 ▼ |
| 2023-09-23 | 39.82 | 19 | 2.1억 ▲ |
| 2023-09-09 | 39.82 | 7 | 2억 ▼ |
| 2023-02-18 | 39.82 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2021-07-04 | 39.82 | 21 | 2.1억 ▲ |
| 2021-05-29 | 39.82 | 16 | 2억 |
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 전용59.9~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 59.95 | 17 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-24 | 59.9 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2023-07-26 | 59.95 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2023-04-23 | 59.95 | 14 | 3억 ▲ |
| 2023-02-22 | 59.95 | 16 | 2.7억 ▼ |
| 2023-02-18 | 59.95 | 24 | 3.2억 ▼ |
| 2022-03-01 | 59.9 | 7 | 4.2억 - |
| 2021-11-12 | 59.9 | 16 | 4.2억 ▲ |
| 2021-10-31 | 59.95 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2021-07-01 | 59.95 | 4 | 3.5억 |
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 전용84.8~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 223건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 84.98 | 17 | 3.8억 - |
| 2026-05-23 | 84.98 | 1 | 3.8억 ▼ |
| 2026-05-23 | 84.98 | 7 | 3.9억 - |
| 2026-04-27 | 84.8 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2026-04-17 | 84.8 | 12 | 4억 - |
| 2026-02-13 | 84.8 | 5 | 4억 ▲ |
| 2026-02-05 | 84.98 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2025-11-13 | 84.98 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.98 | 12 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-15 | 84.8 | 7 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
인평스페스힐햇님마을 기존 2005년
삼익플라주 기존 2008년
리더스힐 준신축 2015년
만수주공1단지 기존 1985년
포레시안 준신축 2011년
영종 기존 1989년
한울라온채 준신축 2015년
이안애 준신축 2016년
만수주공6단지 기존 1986년
이성 기존 1986년
만수주공2단지 기존 1987년
휴먼테크빌(2동) 기존 2002년
신화 기존 1983년
리벤시아 준신축 2017년
고운웰리움 기존 2006년
미림 기존 1988년
태화상가 기존 1994년
대성유니드별빛마을 기존 2006년
산호(844-125) 기존 2004년
대동(5-397) 기존 1989년
한국공영 기존 1983년
만수동청울림 신축 2024년
삼용 기존 1988년
아주(5-3) 기존 1988년
대동(5-328) 기존 1987년
영풍(848) 기존 1997년
영풍(849) 기존 1998년
신한(6-21) 기존 1991년
성신(5-373외) 기존 1985년
만수주공5단지 기존 1987년
현광 기존 1988년
아주(5-318) 기존 1988년
동남 기존 1984년
성신(5-373외) 기존 1987년
만수주공3단지 기존 1986년
효성상아 기존 1985년
벽산 기존 2000년
아주(5-320) 기존 1986년
만수주공4단지 기존 1987년
원경 기존 1989년
삼부 기존 1984년
금원 기존 1985년
태화아파트101동,102동,103동,105동 기존 1994년
신세계 기존 1980년
정광 기존 1988년
동양주상복합 기존 2000년
신한(923-1) 기존 1988년
신동아 기존 1990년
현광5차(다동) 기존 1987년
공작(3-73) 기존 1989년
센트럴시티그랑베르 신축 2021년
주공11단지 기존 1997년
두진 기존 1994년
이화골드 기존 2003년
뷰그리안 신축 2022년
(구)현광 기존 1984년
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
만수 향촌휴먼시아2단지 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
만수동 향촌휴먼시아2단지 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
40㎡: 20,500만 원 85㎡: 39,171만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 향촌휴먼시아2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 1116-1 향촌휴먼시아2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 02일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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