만수동 포레시안 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.03 기준) | 디아파트
2026-06-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 포레시안 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2011년이며2026년 06월 03일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 132건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“만수 포레시안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 만수서로 55 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 1115-1 🗺️
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.6억 | 3.37억 | 3.78억 | 4.08억 | 4.95억 |
| 2025 | 2.51억 | 3.28억 | 3.81억 | 4.12억 | 5.1억 |
| 2024 | 2.44억 | 3.21억 | 3.85억 | 4.2억 | 5.12억 |
| 2023 | 2.42억 | 3.13억 | 3.9억 | 4.04억 | 5.51억 |
| 2022 | 2.96억 | 3.88억 | 3.83억 | 4.78억 | 5.57억 |
| 2021 | 2.42억 | 3.4억 | 4.57억 | 4.43억 | 5.36억 |
| 2020 | 2.11억 | 2.86억 | 3.44억 | 3.45억 | 4.23억 |
| 2019 | 2.05억 | 2.68억 | 3.19억 | 3.25억 | 3.93억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.69억 | 3.15억 | 3.27억 | 3.9억 |
| 2017 | 2.1억 | 2.66억 | 3.29억 | 3.23억 | 3.78억 |
| 2016 | 1.87억 | 2.57억 | 3.15억 | 3.16억 | 3.84억 |
| 2015 | . | 2.49억 | 2.91억 | 2.91억 | 3.6억 |
| 2014 | . | 2.42억 | 2.76억 | 2.86억 | 3.54억 |
| 2013 | . | 2.22억 | 2.65억 | 2.7억 | 3.38억 |
| 2012 | . | 2.08억 | 2.3억 | 2.51억 | 3.22억 |
| 2011 | . | 1.97억 | . | 2.43억 | 3.28억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.42 | Min. :2011-06-20 | Min. :12439 | |
| 1st Qu.: 59.68 | 1st Qu.:2016-01-21 | 1st Qu.:25700 | |
| Median : 74.91 | Median :2018-09-04 | Median :29500 | |
| Mean : 72.38 | Mean :2018-11-17 | Mean :30347 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2021-02-21 | 3rd Qu.:34000 | |
| Max. :114.64 | Max. :2026-06-01 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.3억 | 2021-10-30 | 9 |
| 60 | 4.5억 | 2022-05-06 | 6 |
| 75 | 5.5억 | 2021-09-25 | 6 |
| 85 | 6.3억 | 2021-09-24 | 17 |
| 115 | 6.65억 | 2021-12-04 | 12 |
만수 포레시안 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 만수 포레시안 아파트(2011) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA007_plot1.webp)
만수 포레시안 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
만수 포레시안 아파트 전용46.42~46.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 462건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 46.89 | 18 | 2.7억 ▲ |
| 2026-05-16 | 46.89 | 1 | 2.5억 - |
| 2026-04-29 | 46.89 | 1 | 2.5억 - |
| 2026-04-10 | 46.42 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2026-03-28 | 46.89 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2026-03-19 | 46.42 | 18 | 2.5억 - |
| 2026-03-18 | 46.89 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2026-02-10 | 46.89 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2026-01-31 | 46.89 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2026-01-17 | 46.89 | 5 | 2.8억 |
만수 포레시안 아파트 전용59.57~59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 743건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 59.76 | 19 | 3.4억 ▲ |
| 2026-05-16 | 59.71 | 3 | 3.2억 - |
| 2026-05-09 | 59.76 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2026-04-22 | 59.76 | 5 | 3.3억 ▲ |
| 2026-04-18 | 59.68 | 25 | 3.1억 ▼ |
| 2026-04-04 | 59.68 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2026-04-04 | 59.68 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2026-03-21 | 59.68 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2026-03-09 | 59.68 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2026-03-08 | 59.71 | 15 | 3.3억 |
만수 포레시안 아파트 전용74.77~74.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 163건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 74.91 | 2 | 3.7억 ▼ |
| 2026-05-28 | 74.91 | 12 | 3.9억 - |
| 2026-05-16 | 74.91 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2026-03-25 | 74.91 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2026-03-10 | 74.91 | 18 | 3.9억 ▲ |
| 2026-01-26 | 74.91 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-11-09 | 74.91 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-26 | 74.91 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2025-08-12 | 74.91 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 74.91 | 4 | 3.8억 |
만수 포레시안 아파트 전용84.35~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 1095건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 84.93 | 23 | 4억 ▼ |
| 2026-05-15 | 84.35 | 19 | 4.1억 ▼ |
| 2026-05-14 | 84.95 | 6 | 4.4억 ▲ |
| 2026-04-30 | 84.93 | 11 | 4억 - |
| 2026-04-18 | 84.35 | 23 | 4억 ▲ |
| 2026-04-17 | 84.95 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2026-03-28 | 84.93 | 15 | 4.3억 ▲ |
| 2026-03-24 | 84.95 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2026-03-21 | 84.35 | 9 | 4억 ▼ |
| 2026-03-19 | 84.93 | 22 | 4.4억 |
만수 포레시안 아파트 전용114.04~114.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 114.04 | 16 | 5억 ▼ |
| 2025-12-10 | 114.64 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2025-11-25 | 114.04 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-10-16 | 114.04 | 17 | 5.3억 ▲ |
| 2025-10-11 | 114.04 | 16 | 5억 ▼ |
| 2025-06-28 | 114.04 | 16 | 5.2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 114.04 | 5 | 5.5억 ▲ |
| 2025-05-15 | 114.04 | 14 | 5억 ▼ |
| 2025-04-27 | 114.64 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2025-03-12 | 114.04 | 2 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 포레시안 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012년
대동(5-397) 기존 1989년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005년
태화상가 기존 1994년
리더스힐 준신축 2015년
삼익플라주 기존 2008년
한국공영 기존 1983년
성신(5-373외) 기존 1985년
아주(5-3) 기존 1988년
만수주공6단지 기존 1986년
성신(5-373외) 기존 1987년
이안애 준신축 2016년
만수주공1단지 기존 1985년
대동(5-328) 기존 1987년
아주(5-318) 기존 1988년
리벤시아 준신축 2017년
한울라온채 준신축 2015년
아주(5-320) 기존 1986년
신한(6-21) 기존 1991년
대성유니드별빛마을 기존 2006년
이성 기존 1986년
삼부 기존 1984년
신동아 기존 1990년
만수주공2단지 기존 1987년
만수주공5단지 기존 1987년
산호(844-125) 기존 2004년
영종 기존 1989년
동양주상복합 기존 2000년
휴먼테크빌(2동) 기존 2002년
벽산 기존 2000년
정광 기존 1988년
고운웰리움 기존 2006년
신화 기존 1983년
공작(3-73) 기존 1989년
영풍(848) 기존 1997년
영풍(849) 기존 1998년
미림 기존 1988년
신한 기존 1988년
만수주공4단지 기존 1987년
주공11단지 기존 1997년
태화아파트101동,102동,103동,105동 기존 1994년
삼용 기존 1988년
만수주공3단지 기존 1986년
동남 기존 1984년
만수동청울림 신축 2024년
원경 기존 1989년
효성상아 기존 1985년
만수 포레시안 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
포레시안 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 포레시안 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 1115-1 포레시안 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 포레시안 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 포레시안 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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