역곡동]부천동부센트레빌1,2단지 아파트 실거래분석/정보(2022.06.10 Update)

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 698 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 동부건설
사용승인일 2006년 06월 22일

도로명 주소 경기도 부천시 지봉로77번길 35 (역곡동,부천 동부센트레빌)
번지형 주소 경기도 부천시 역곡동 409 역곡동부센트레빌1단지2단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~60	~75	~85	~100	~125
2022	59,428.6	.	69,500	70,700	.
2021	54,565.0	.	64,750	70,750	75,125
2020	42,416.7	48,767	53,416	59,340	64,017
2019	38,244.4	41,400	46,714	48,575	53,186
2018	34,571.4	37,180	41,850	43,750	46,443
2017	31,673.7	35,800	39,291	42,150	45,600
2016	30,080.0	32,571	36,185	40,250	43,783
2015	28,137.5	31,450	34,875	37,970	42,833
2014	26,305.9	29,308	33,269	36,218	41,462
2013	25,087.5	27,350	32,200	36,140	41,000
2012	25,300.0	28,950	31,875	35,600	43,370
2011	25,352.4	28,800	33,983	37,700	47,050
2010	25,230.0	28,650	32,570	40,000	.
2009	25,083.3	29,200	33,775	41,500	48,500
2008	21,712.5	.	32,522	37,550	46,500
2007	19,858.3	26,500	28,987	37,700	46,500
2006	18,855.6	22,364	28,017	31,761	38,141

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.50	Min. :2006-06-23	Min. :17800
1st Qu.: 59.66	1st Qu.:2010-11-21	1st Qu.:29000
Median : 84.99	Median :2014-10-13	Median :34500
Mean : 81.83	Mean :2014-06-04	Mean :36566
3rd Qu.: 96.44	3rd Qu.:2018-01-17	3rd Qu.:42275
Max. :120.14	Max. :2022-06-04	Max. :77500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	61,300	2022-02-02	12
75	53,700	2020-12-16	6
85	71,000	2021-08-04	14
100	75,500	2021-08-21	10
125	77,500	2021-06-05	11
125	77,500	2021-11-01	7

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부천동부센트레빌1,2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 10 07:32:36 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역곡 부천동부센트레빌1,2단지 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역곡동 부천동부센트레빌1,2단지 아파트 의 2022년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 59,429만 원 85㎡: 69,500만 원 100㎡: 70,700만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-02-02(12층, 61,300만 원),
30평형대는 2021-08-04(14층, 71,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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